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1、浅谈建筑工程设计概算的编制原则第30卷第18期Vo1.30No.18企业技术开发TECHNOL0GICALDEVELOPMENTOFENTERPRISE2011年9月Sep.2011浅谈建筑工程设计概算的编制原则黄鸿(广西东建建设工程有限公司,广西南宁530000)摘要:建筑工程设计概算是初步设计(或扩大初步设计)文件的重要组成部分,是确定和控制工程造价的经济文件,主要是指在初步设计阶段和投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计图纸及说明,概算定额(概算指标或综合预算定额)等资料为依据,编制和确定拟建建设项目所需全部投资费用的经济文件.文章
2、主要探讨建筑工程设计概算的作用及编制的方法及应用.关键词:建筑工程;设计概算;编制中图分类号:F532文献标识码:A文章编号:1006—8937(2011)18—0051—021建筑工程设计概算的作用设计概算在整个工程项目的建设过程中起着极为重要的作用,现分述如下:①设计概算是签订贷款合同的依据.业主和银行,必须根据批准的设计概算和年度投资计划签订贷款合同,并严格实行监督控制,未经主管部门批准银行不得追加贷款.②设计概算是评价设计技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据.设计概算是建设项目设计技术经济合理性的综合体现,并据此对不同设计方案进行
3、分析比较和选择.③设计概算是考核建设项目投资效果的依据.业主通过设计概算与施工图预算和竣工决算的对比,可以分析和考核建设投资效果的好坏,以验证设计概算的准确性,并有利于加强设计概算的管理和工程造价的控制.④设计概算是编制建设项目投资计划,确定和控制建设项目投资的依据.根据国家现行的规定,年度建设项目投资计划的编制,确定计划投资总额及其构成,都必须以批准的初步设计概算为依据,未经批准的建设项目初步设计及概算,不能列入年度建设项目投资计划.经批准的建设项目设计投资总额,是该建设项目投资的最高限额,在整个建设过程中未经批准,都不能随意突破这一限额
4、.⑤设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据.业主和设计单位,必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计,使其施工图预算不得突破设计概算,以严格控制工程造价.2设计概算的编制原则及依据2.1设计概算的编制原则①深入调查研究和掌握第一手资料的原则.在熟悉初步设计文件的基础上,设计概算编制人员应深入施工现场,调查研究和掌握第一手资料,对新结构,新技术,新工艺,新材料和非标准设备的价格要查对核准.②概算造价不突破投资估算的原则.设计概算编制人员编制概算时,概算造价的计算应在投资估算空间范围内,不得随意突破投资估算,如突破投资估算,应分析原因,
5、拟定解决措施,并报主管部门备案.作者简介:黄鸿,男,广西博白人,主要研究方向:市政工程.③贯彻理论与实践,设计与施工,技术与经济相结合的原则.设计概算编制人员应结合建设项目的性质特点和建设地点等条件,注意初步设计中所采用的新技术,新工艺和新材料对概算造价的影响,以便合理计算各项费用.④突出重点,保证编制质量的原则.初步设计其编制深度有限,使设计细部难以做到详尽清楚.因此,应突出重点,注意关键项目和主要部分的计算精度,确保设计概算编制质量.2.2设计概算的编制依据经批准的初步设计或扩大初步设计文件.初步设计或扩大初步设计中的具体设计内容及要求
6、,是编制设计概算的主要依据,并据此计算工程量和概算造价,确定主要材料设备的规格,型号和数量等;现行的地区人工工资标准,材料预算价格,施工机械台班单价和市场价格信息;建设地区的自然经济条件,主要包括气象,地质,水文,交通运输,原材料和产品的加工,供应和销售等;经批准的可行性研究报告和投资估算文件;现行概算定额(或概算指标),费用定额和有关计算资料.3建筑工程设计概算的编制3.1利用概算定额编制建筑工程设计概算当建设项目初步设计有一定的深度,建筑和结构设计内容及要求比较明确,有关工程量等数据基本上能满足设计概算编制的要求时,就可以根据概算定额或
7、综合预算定额)编制设计概算.利用概算定额编制建筑工程设计概算的方法与利用预算定额编制施工图预算的方法基本相同.其编制方法与步骤如下:①熟悉设计图纸,列出扩大分项工程项目.编制建筑工程设计概算与编制建筑工程施工图预算一样,其编制方法是在熟读图纸的基础上,列出扩大结构分项工程项目.设计概算中的分项工程项目须根据概算定额的项目确定,所以在列项之前,必须了解概算定额的项目划分情况.例如某省建筑工程概算定额划分为以下10个分部工程:柱,梁工程;墙体工程;土石方,基础工程;门窗工程;屋面工程;楼地面工程;装饰工程;构筑物工程;厂区道路工程;其他工程.每
8、个分部工程中的每个概算定额项目,一般由几个预算定额的项目综合而成.经过综合的概算52企业技术开发定额项目的定额单位与预算定额项目的定额单位是不相同的.了解了概算定额综合的基本情况
