商业管理房产技术条件

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1、商业管理房产技术条件目录一、商业步行街建造标准……………………………………………………………………………………….41、商铺的建造标准………………………………………………………………………………………….42、公共通道的建造标准…………………………………………………………………………………….63、洗手间的配置及建造标准……………………………………………………………………………….74、服务台的设置及建造标准………………………………………………………………………………85、员工休息室的配置及建造标准…………………………………………………………………

2、……….86、室内景观设置及建造标准…………………………………………………………………………...….97、背景音乐和消防广播系统的设置及安装标准…………………………………………………………937一、商业广场配套设施建造标准……………………………………………………………………………..111、停车场建造标准……………………………………………………………………………………112、设备房建造标准……………………………………………………………………………………133、垃圾房配置及建造标准……………………………………………………………………………174、仓

3、库建造配置及建造标准…………………………………………………………………………195、各系统功能配置及技术标准………………………………………………………………………206、各系统计量配置及技术标准………………………………………………………………………257、高空维修及保洁辅助设施的配置标准……………………………………………………………298、室内外促销活动及多种经营需要提供的基础技术条件…………………………………………29二、商业管理用房建造标准…………………………………………………………………………………..3037一、其他商业元素设计及建造标准…

4、…………………………………………………………………….…..341、商户店招设置需提供的基础技术条件…………………………………………………………....342、我司店招的设置要求及安装标准………………………………………………………………....343、商业照明设置及技术标准……………………………………………………………………..…..354、广告位的设置及安装标准………………………………………………………………………....365、商业广场主入口建造标准……………………………………………………………………..…..376、外广场商业设施的建造标准…

5、………………………………………………………………..…..387、导视系统的设置、制作及安装标准…………………………………………………………..…..3937一、商业步行街建造标准1、商铺的建造标准序号项目名称房产技术条件备注1零售类商铺面积商铺面积为100㎡以下，深度小于12m临街商铺的临街墙面采用玻璃设计，步行街商铺不对外开门地面地面采用防滑地砖铺设天花轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆隔墙轻钢龙骨双面石膏板封面，封板高度至顶板。刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除外）空调配置中央空调，风机盘管、温度控制开关，满足室内温度夏季不高于26度，冬季不

6、低于18度的技术要求，相对湿度不大于65％。强、弱电采用IC卡预付费电度表，集中安装，商铺内配置电源控制箱、电源插座、弱电信息面板消防应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定2餐饮类商铺面积商铺面积为单间100㎡左右，相邻同类餐饮铺的间隔墙不宜安装有消防设备或不可拆的剪力墙，上下联通的同类餐饮铺应预留增设楼梯的位置。372餐饮类商铺地面地面采用防滑地砖铺设隔墙轻制砖砌到顶板，防止油烟串味，照明预留电源接线箱。灯具商户自行设计安装。空调采用中央空调系统，温度应达到夏季不高于26度，冬季不低于18度，相对湿度不大于65%。排烟采用强制机械排烟，设置油烟过

7、滤装置及专用的排烟管井给排水商铺分给水管径不小于40mm。厨房排水管道选用铸铁排水管；卫生间采用UPVC排水管，两类水管应分别设置，至室外隔油池和化粪池，室外排水管采用抗压性强的管道，如：钢筋混凝土管、铸铁管。燃气管道煤气应安装到商户户内，计量表安装完毕，达到燃气费用单独计量的要求；配备燃气泄漏报警装置防水包括以下区域作整体防水：卫生间、杂货区、冷库、空调机房、压缩机房及员工餐厅。地面防水在墙面的翻起高度不小于600mm（充分考虑做排水地沟的高度）。材料选用国家环保部门许可使用的刚性和柔性防水材料。如毛皮交房则可考虑不做防水。部分商业广场由于防水问

8、题造成渗漏，引起商户投诉，引发一系列的运营管理纠纷隔油池需设置污水井、隔油池、降温池，每间商铺内设置杂物过滤箱部分商业广场