万科项目建设工程施工合同补充协议81页

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1、万科项目期项目建设工程施工合同补充协议工程地点：建设单位：承包单位：日期：66房地产智库www.fdc01.com目录第一部分：专用条款一、工程概况二、工程承包范围三、合同工期四、质量标准五、合同价款六、组成合同的文件七、合同生效第二部分：通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义2、合同文件组成及解释顺序3、适用法律、法规、标准、规范二、工程管理人员1、甲方人员2、乙方人员3、工程监理三、双方的一般权利和义务1、甲方的权力和义务2、乙方的权力和义务四、施工工期1、工期制定的依据及变更条件：2、工期及进度计划控制五、材料设备管理六、工程质量管理与检验1、质量验收标准及等级66房地产智

2、库www.fdc01.com1、质量控制及保证2、施工技术要求3、检查和返工4、隐蔽工程和中间验收一、现场及安全、文明施工管理1、平面布置；2、安全管理3、文明施工管理4、现场用水用电管理5、设计变更及现场签证管理二、工程分包管理1、乙方分包工程2、甲方委托工程三、合同价款、工程量确认和工程款支付1、合同价款2、合同价款组成3、合同价款调整4、合同价款结算四、工程款的核实与支付1、付款条件及比例2、支付程序五、竣工验收及移交1、工程竣工验收2、工程移交六、预算、结算管理1、设计变更及现场签证结算2、竣工结算3、新技术新材料结算七、奖励与违约金66房地产智库www.fdc01.com一

3、、销售配合二、专利技术及特殊工艺三、不可抗力四、保险和担保五、文物和障碍六、违约和争议七、合同生效、终止八、合同解除九、合同份数十、其他第三部分：附件附件1:本工程总工期（重要节点控制工期）附件2:本工程特殊施工技术标准附件3:《关于设计变更和现场签证协议书》附件4:廉洁合作协议书》附件5:《工程质量保修书》附件6:《承诺函》附件7:《万科集团北京区域—安全文明施工现场管理标准》附件8:《乙方管理人员名单》附件9:《乙方施工设备清单》附件10:《工程量清单》66房地产智库www.fdc01.com第一部分专用条款发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：由甲方投资开发建设工程（

4、以下简称本工程），经过甲乙双方协商一致，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经双方友好协商，在甲乙双方原签订的《建设工程施工合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及大连市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同（以下简称本补充合同）。如本补充合同与原总包合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。一、工程概况1.项目概况：。2.工程概况：。3.工程名称：。4.工程地点：。5.监理单位：6.甲方代表姓名：7.总监、及其代表姓名：8.乙方项目经理姓名：9.本工程概况：本次工程为（以下简

5、称“本工程”），工程概况如下表，实际建筑面积以施工图为准。具体情况可参考施工图纸。楼号结构形式层数建筑面积（地上）66房地产智库www.fdc01.com半地下车库一、工程承包范围1.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为设计图纸、施工管理及技术要求中所含全部工程内容（除下列2、3条说明以外）。2.不包括附件10.《甲方委托工程项目名称清单》中规定的甲方委托工程，但包括委托工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。3.不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括倒运、验收、检测及保管。4.包括承包范围内的设计变更增加工程，但合同总价中为暂估量。二、合同工

6、期1.开工日期（暂定）：2.竣工日期：3.合同工期总有效日历天数天。三、质量标准本工程质量标准：。质量目标：；质量提升目标：；四、合同价款1、合同总价为（人民币小写）：元（人民币大写）：元2、合同价款支付及比例：1)工程进度款：根据实际形象进度来支付工程款，每月一次付款，按进度产值的80%比例支付。2)工程竣工后，完成工程结算并通过甲方验收及行业管理部门竣工验收备案后，付款至结算总金额的90％，竣工备案完成后一年付至结算总金额95％。3)余款5％作为保修金，付款时间按国家有关工程保修期限而具体确定，执行甲乙双方签订的保修合同。66房地产智库www.fdc01.com1、乙方向甲方承诺

7、按照本补充合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本补充合同所约定的全部义务。2、甲方向乙方承诺按照本补充合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本补充合同所约定的全部义务。3、本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《通用条款》中定义相同。二、组成合同的文件1.本合同协议书；2.中标通知书；3.投标文件；4.发承包双方确认的工程量清单、清单报价及预算书；5.本合同通用条款；6.本合同专用条款；7.标准、规范