建设工程施工合同—补充协议

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1、补充协议书发包人（全称）：河南和兴置业有限公司承包人（全称）：*****有限公司甲乙双方就和兴苑住宅小区一期工程施工合同及有关事项协商一致，共同达成如下补充协议，与双方签订的《建设工程施工合同》配套使用：下文中的标题、编号等参阅双方签订的《建设工程施工合同》。第一部分合同协议书第一条工程概况和兴苑项目一期工程为四层住宅和三层配套设施，一期用地面积29138.51平方米，一期地上建筑面积约为24418.05平方米，实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、

2、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何情况。6工程承包范围：一、承包范围：施工图纸、招标文件、工程量清单、设计变更等以内的土建安装(不含发包人直接分包工程及发包人自行采购的材料）。二、承包方式：合同承包范围内工程内容包工、包料、包质量、包工期、包安全。-51-三、承包工作内容及说明一期工程具体包括但不限于以下内容：1.1、土建工程：1.1.1、地基及基础工程：土方开挖、土方回填，（回填双方应确定标高）、地基处理、基础工程等。1.1.2、主体结构：地上结构、地下结构、墙体砌筑；二次结构；1.1.3、装饰装修工程：楼地面、外墙面砖料工程、抹灰（天

3、棚不抹灰，天棚达到不抹灰要求，发生的打磨修复费用由承包人承担）室内防水；不包含：外墙石材、真石漆、栏杆，公共部位装修；1.1.4、屋面工程：屋面结构及保温隔热、防水工程（防水材料甲指乙供）、屋面瓦（甲指乙供）等满足图纸的全部屋面工程等；2.2、安装工程：不包含的施工内容：电梯工程，消防工程，空调通风工程，弱电工程。A弱电部分：室内多媒体箱、楼栋内的配管、所有弱电专业预埋箱体和预埋盒、预埋管，管内穿好钢丝作为引线保证管线畅通（应由电信、广电及智能化施工的穿线部分）；提供防雷接地接线点。负责防雷接地总接线点的预留；承包人负责完成所有弱电系统的桥架（线槽）、防火封

4、堵安装、弱电箱的预埋、不包含消防报警部分单独使用的线槽、与消防共用的线槽安装。其余部分由相应专业分包单位施工。B施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；设备安装后在主体结构上留下的收口收边；洞口预留（按施工图预留，如需承包人进行套管预留，套管费用另计）；弱电部分管井的封堵。C-51-永久供电工程：线路和设备安装后在主体结构上留下的收口收边工作；配合对现场成品及半成品保护；施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理。D电梯安装工程：井道垃圾清理及交接；电梯安装前，电梯机房满足安装要求；缓冲机座砼的浇筑（费用按本合同约定的定额

5、计取）；电梯井道防水措施（防止施工用水进入井道）；电梯门框塞框及按常规方式的收边收口；在电梯安装前将施工电源接至电梯电箱进线端；永久供电线路及末端配电设施在电梯调试前施工完毕；预留所需的孔洞及在安装后将其回填；提供电梯安装所需的水泥砂浆。E预埋：包含以上未约束的建筑安装工程所有预埋件预埋，穿砼构件及砌体墙的预埋套管及线管，孔洞预留及封堵。承包人负责发包人所有分包工程的穿墙、穿楼板的套管预埋、孔洞预留；主体景观工程管线敷设；承包人负责消防工程前期预埋管、盒施工，并保证管线位置正确、畅通，并穿钢丝作为引线；弱电、消防预埋管线必须符合图纸和规范要求且保证畅通，否则

6、造成的一切费用由承包人承担。主体施工前洞口的预留预埋一定要符合弱电和消防的要求，否则发生的洞口拆改的一切费用均由负责预留的单位承担。F图纸会审前承包方一定要认真审图，如出现建筑和结构不符、图纸标示错误、专业间的位置不符等问题，在图纸会审时或施工前承包方应该有能力解决问题，若发生返工时，发包方一律不再签证，费用由承包方承担。G-51-在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求，发包人有权委托有资质的第三方来完成此部分工作，产生的相关费用由承包人承担，费用按发包人与第三方的结算值另加30%计算（此结算值无需承包人同意），发包人有权凭照片或第三方证

7、明直接从承包方人的工程款中扣除前述所有费用。承包人不得因此提出任何索赔和要求。H承包人对于本合同的承包范围有任何疑问，应在合同签订前与发包人进行充分沟通，一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范围有了充分明晰的了解，在承包范围的认定上，以发包人的意见为准并与发包人的意见完全一致。I检验实验费用：土方氡气检测、结构违规检测、室内空气检测费用由发包方负责，除发包方负责检验实验费、专业分包和独立分包的检验实验费之外，其他的由总包单位施工的工作内容需要进行检验试验的，该检验实验费由承包人承担。农民工保证金由承包人交纳。J小区配套工程：包含承包小区范围内的物业用房、

8、厕所、各类设备基础、化粪池、小区围墙、室外消防水池、