房产调控政策对大型房地产企业资金结构的影响研究[毕业论文]

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1、财务管理专业2011届本科毕业论文（设计）（2011届）本科毕业设计（论文）题目房产调控政策对大型房地产企业资金结构的影响研究学院商学院专业财务管理班级学号学生姓名指导教师18财务管理专业2011届本科毕业论文（设计）诚信声明我声明，所呈交的论文（设计）是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文（设计）中的所有内容均真实、可信。论文（

2、设计）作者签名：签名日期：年月日18财务管理专业2011届本科毕业论文（设计）授权声明学校有权保留送交论文（设计）的原件，允许论文（设计）被查阅和借阅，学校可以公布论文（设计）的全部或部分内容，可以影印、缩印或其他复制手段保存论文（设计），学校必须严格按照授权对论文（设计）进行处理不得超越授权对论文（设计）进行任意处置。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日18财务管理专业2011届本科毕业论文（设计）摘要：房地产业素有永远的朝阳产业之称，同时又是一切经济活动的基础和载体，房地产业对于经济发展具有高度的敏

3、感性和超前性，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。自1999年以来，中国的房地产行业进入了一个快车道。过度的炒作房地产使我国的房地产出现了一个投资过热、价格上涨过快的局面。随着市场的过热，国家采取了一系列的宏观调控，尤其以最近两年最为密集也最为迫切，调整力度也大大提高。在此大的背景下，了解调控对企业资金结构的影响就显得很有必要。本文将首先了解近几年我国的房地产调控政策。然后分析房地产企业的资金结构及资金来源并以万科公司为例子来说明调控政策对房地产公司资金结构的影响，以期优化我国房地

4、产企业资金结构和降低房地产调控对房地产企业的影响。这对我国房地产企业的生存以及房地产行业的健康发展都有重要意义。关键词：大型房地产企业；房产调控政策；万科；资金结构；影响18财务管理专业2011届本科毕业论文（设计）Abstract：Therealestateindustryknownastheeternalsunriseindustryisalsothebasisandthecarrierforalleconomicactivitiesandithashighlysensitiveandfuture-o

5、rientedfortheeconomicdevelopment.Thehigh-speeddevelopmentofrealestateindustrybecomesthenecessarilypremiseandthemaincontentforthehighlyincreaseoftheeconomy.Since1999,China'srealestateindustryhasenteredafasttrack.Excessiverealestateemergesasituationthatther

6、eisanoverheatedinvestmentandthepricesrisetoofastinrealestateinChina.Asthemarketoverheated,thestatehasadoptedaseriesofmacro-controlmeasures,especiallyinthelasttwoyears,whenthemostintensiveandmosturgentmeasureswerecarriedoutandtheintensityofadjustmenthasbee

7、ngreatlyimproved.Underthissituation,itisverynecessarytoknowtheeffectofthecontroltothecapitalstructuresofcompanies.Thisarticlewillfirstintroducethepropertycontrolpoliciesinrecentyears.Thenitanalyzesthecapitalstructureandsourcesofcapitaloftherealestatecompa

8、nies,useVankeCompanyasanexampletoillustrateeffectsofcontrolpoliciesonthecapitalstructureofrealestatecompanies,inordertooptimizecapitalstructureandreducetheeffectsofcontrolpoliciesonrealestatebusiness.Ithasanimportan