九江市商品房预(销)售合同 - 九江学院

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1、九江市商品房预（销）售合同（此本为样稿：以正式文本为准）九江市房产管理局14商品房买卖合同说明　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。预售商品房是指房地产开发企业正在建设的房屋（或已建设完成但未经质检验收的房屋），该房屋的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后

2、都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.4.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；红色下划线内容或该条款已选择有红色下划线内容则必须填写，不得留空或打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，空格部位不得留空，应打×以示删除。合同正文必须打印，手书填写无效；附件部分建议打印，如确需手书填写，填写部分须粘贴，并在骑缝处

3、加盖企业印章.5.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。6.本合同文本在www.jjzzfdc.com.cn网上提供下载，建议买受人先行仔细阅读。　　14商品房预（销）售合同（合同编号：）合同双方当事人：　　出卖人：九江华盾实业发展有限公司注册地址：九江市庐山区前进东路551号营业执照注册号：360400110003863企业资质证书号：赣建房开字3759号法定代表人：王培春联系电话：07928311096邮政编码：332005委托代理人：地址：邮政编码：联系电话

4、：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：　　邮政编码：买受人：联系电话：户籍：性别：出生年月：身份证号：住所：邮政编码：法定代表人：户籍：地址：邮政编码：联系电话:委托代理人：户籍：地址：邮政编码：联系电话:14　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于青年南路九江学院旁、依法进行了土地使用权登记取得《国有土地使

5、用权证》，证书号为：九城国用（2008）第072号的土地使用权。该地块土地面积为28068.6平方米，规划用途为住宅用地，土地使用年限自2007年11月5日至2077年11月5日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【√现定名】【暂定名】匡庐苑。建设工程规划许可证号为1#：360400201000006；2#：360400201000007；3#：360400201000008；5#：360400201000009；6#：360400201000010，施工许可证号为（1、5、6#）：360403

6、201106130101：（2#、3#）：360403201002030201。　　第二条商品房销售依据　　买受人购买的商品房已具备《城市商品房预售管理办法》（建设部第131号令）规定的预售条件，九江市房产管理局经审核已批准上市预售，商品房预售许可证号为：（2011）房预售证第113-117号。目前该商品房为【现房】【√预售商品房】。　　　　第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：。　　该

7、商品房的用途为成套住宅，属框剪结构，层高为2.9m，建筑层数地上18+1层，地下0层。　　该商品房阳台是【封闭式】【√非封闭式】。该商品房【√合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积14平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1、4种方式计算该商品房价款：　　1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民

8、币）每平方米×元，总金额（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。　　3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。　　4．房屋维修基金、物业管理费、装修押金、垃圾清运等由买受人根据政府主管部门有关规定和物业管理公司的要求缴纳；天然气、通信、电视电话、网络、小区监控系统、楼宇对讲系统等单位收取的初装费、开户费等费用由买受人自行承担；办理按揭贷款中产生的手续费和办理房屋产权证的契税及有关手续费、工本费由买受人另行缴纳。第五条面积