舟山财富置业有限公司 商品房买卖合同

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1、商品房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人：出卖人：舟山财富置业有限公司注册地址：舟山市临城新区城建委大楼内法定代表人：杜松联系电话：2688878营业执照注册号：330906000001044企业资质证书号：舟综字168号委托代理人：×  地址：×邮政编码 ：316021联系电话：2688878委托代理机构：×注册地址：×法定代表人：× 联系电话：×营业执照注册号：×企业资质证书号：×邮政编码：×买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：   联系电话： 【委托代理人】【     】姓名：国籍：地址：邮政

2、编码： 电话：29根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条   项目建设依据出卖人以出让方式取得位于临城新区CBD区、编号为1c26的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是3309012009A22003。该地块总土地面积为7136平方米。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】财富君庭。建设工程规划许可证号为建字第200900118号，

3、施工许可证号为3309022909300201。第二条  商品房销售的依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为舟山市城乡建设委员会，预售许可证号为舟售许字()第号;或者,现售商品房备案机关为舟山市房管局，备案号为。第三条  买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，或×。建筑层数地上层，地下1层，该商品房位于第层。该商品房土地使用权年限自2009年04月17日至2079年04月16日。该商品房的设计用途

4、为商住用地 ，属框剪结构，层高2.9米。该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为封闭式。该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：节能措施：1、按国家标准设计、施工、保修，详见本合同附件六。29。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米。其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。第四条  建筑区划

5、内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房约（最终以规划验收时根据总建筑面积实测结果计算为准）385.41平方米，坐落1幢201、202、203室，属于业主共有。下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。1、车位，包括地下车位，地面车位。2、车库，×。3、本小区内综合楼、储藏室、地下车位、地面车位、配套附属用房由出卖人投资建设，其所有权和使用权属出卖人；期间由出卖人使用、有偿出让收益、或者经过有关部门批准改作他用。城镇公共道路、城镇公

6、共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款元。     2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米×元，总价款×元。     3、按套（单元）计算，该商品房总价款为×元。29     4、代收费详见本合同附件八。按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为90元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公

7、布的标准为准）。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。第六条 面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按以下方式处理：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。    买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国

8、人民银行同期活期存款利率付给利息。    买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；