大连某房开公司与家东福超市租赁合同

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1、哈尔滨东力房地产开发有限责任公司大连嘉和房地产开发有限公司与[辽宁成大股份有限公司荷兰家乐福中国控股有限公司][物业租赁合同]二零零一2001年月日中华人民共和国，黑龙江辽宁省·哈尔滨大连目录一、总则1二、租赁4三、租金和物业管理费、定金及其它费用5四、公用事业7五、停车场及管理办法9六、招牌10七、甲方的责任10八、乙方的责任15九、保险17十、双方的声明和保证19十一、甲方的声明、保证和承诺19十二、租赁物业的移交20十三、商场开业日的前提条件21十四、合同违约和终止21十五、租金减免23十六、附则24附件:附件1总平面图附件2甲方和乙方的营业执照和授权书附件3租赁物业平面图附件4工程建

2、设协议附件5规划用地许可证和建设许可证附件6租赁物业初步移交条件附件7租赁物业整体移交条件附件8乙方的招牌及其位置附件9房屋租赁许可证附件10房地产证目录一、总则…………………………………………………3二、租赁及续约…………………………………………5三、租金标准及计算方法和定金的支付………………6四、公用事业……………………………………………8五、停车场的收费及管理办法…………………………10六、招牌…………………………………………………11七、甲方的责任…………………………………………11八、乙方的责任…………………………………………13九、保险…………………………………………………16十

3、、双方的声明和保证…………………………………17十一、甲方的声明和保证…………………………………18十二、租赁物业的移交……………………………………19十三、商场开业日的前提条件……………………………19十四、合同违约和终止……………………………………20十五、租金减免……………………………………………21十六、关于二期物业租赁、租金、递增及支付办法……22十七、关于乙方租赁区域内装修工程发包的办法………22十八、附则…………………………………………………23附件：附件1总平面图附件2各方的营业执照和授权委托书附件3租赁物业平面图附件4工程建设协议及附件附件5租赁物业初步移交条件附件6租赁物

4、业正式移交条件附件7乙方的招牌及其位置附件8规划用地许可证和建设工程许可证附件9房屋租赁许可证49附件10房地产证物业租赁合同本物业租赁合同(“合同”)由下述双各方于2001年月日在中华人民共和国(“中国”、)哈尔滨大连）签订：哈尔滨东力房地产开发有限责任公司，一家在中国黑龙江省哈尔滨市登记注册的企业，(注册号为：)，注册地址为中国黑龙江省哈尔滨市南岗区集中开发区2栋3层(以下称为“甲方”)。[]，一家在[]登记注册的企业，(注册号为：)，注册地址为[](以下称为“乙方”)。甲方和乙方以下合称“双方”，单独称为“一方”。甲方：大连嘉和房地产开发有限公司：一家依中国法律正式成立并存在的有限责任

5、公司，其法定注册地址为中国辽宁省大连经济技术开发区淮河西路92号（企业注册号为：2102411107199）。乙方：辽宁成大股份有限公司：一家依中国法律正式成立并存在的股份有限公司，其法定注册地址为中国辽宁省大连市中山区人民路71号（企业注册号为：2100001046931）。丙方：荷兰家乐福中国控股有限公司：一家在荷兰登记注册的企业，其法定注册为Overschiestraat184P1062XKAmsterdam,theNetherlands（企业注册号为：33261494）。A.甲方是租赁物业的所有人，愿意将该物业租赁给一家著名的从事零售业务的公司。B.乙方是一家在辽宁省工商管理局注册的

6、大型外经贸综合性股份有限（上市）公司。49C.丙方是家乐福股份有限公司100%的子公司，主要功能是对中国进行投资。家乐福股份有限公司为法国大型超市集团，是在世界二十几个国家和地区经营连锁超市的具有领先地位的公司之一。D.乙方和丙方愿意在大连市建立一个合资公司，经营范围为：根据国家所有的和当地相关法规在该市从事零售业务（“拟设立合资公司”）。E.乙方和丙方愿意租赁甲方的物业拟在大连经营第二家超市。F.因此，甲方、乙方和丙方达成协议，乙方和丙方共同租赁该物业，直到建立拟设立合资公司，在拟设立合资公司成立后，乙方和丙方将本合同项下的所有权利和义务转让给拟设立的合资公司。因此乙方和丙方在本合同中及附

7、件合并为一家以下称为“乙方”，甲方和乙方以下称为“双方”，单独一方以下称为“一方”。双方达成如下协议：一、、总则1.1序言甲方兹保证并声明，甲方有权向乙方出租建筑物(定义见第1.2（b）条)。1.2定义在本合同中所有的条款均适用于甲方向乙方出租1—2期物业项目所涉及的范围。：(a)(a)“分店营业执照”系指由哈尔滨市大连市工商行政管理局为乙方或其关联公司位于哈尔滨市太平区大连市中山区鲁迅路19号地块所租物业而