管庄北二里住宅及公建项目临建方案

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1、中国建筑一局（集团）有限公司北京市朝阳区管庄北二里住宅及公建项目临建施工方案目录第一章工程概况1第二章临建施工范围2第三章临建设计说明4第四章技术说明6第五章安全说明89中国建筑一局（集团）有限公司北京市朝阳区管庄北二里住宅及公建项目临建施工方案第一章工程概况1、编制依据1.1项目施工组织设计；1.2《朝阳区管庄北二里住宅及公建项目》参考图纸1.3《建设工程临建房屋应用技术标准》DB11/693-20092、工程概况1、本工程共有9个单体，其中1、2、3、5、6、7、8号楼为剪力墙结构，地上分别为27、26、25、25、25、24、19层，地下均为3层。4号楼为配套工程（物业、医疗等）；11号

2、楼为地下车库；其中7号楼配有一层商业楼，均为现浇结构，商业楼为地下3层。平面布置图详见附图1。2、经济技术指标本工程总用地面积110236.540㎡。总建筑面积328782.49㎡，其中地上建筑面积224968.00㎡，地下建筑面积103813.49㎡。3、本工程至今仍未有正式施工图纸，现场正在进行土方开挖及护坡施工工作，根据业主下发的参考图纸，我项目部正在进行前期的临建施工。根据现场场地进行规划，现拟将管理人员的办公区、生活区设置于现场的南侧，工人生活区设置在施工区域的东侧。管理人员办公区、生活区临建占地约为1160㎡，工人生活区临建占地约3000㎡（按照高峰1500人考虑）。办公区和生活区

3、独立布置，各区用围挡隔开，办公区域北侧设置铁艺栅栏将现场与办公区隔离开，栅栏2边各留4米宽大门以便员工车辆出入，工人宿舍生活区域东侧围墙处设置6米宽大门一个。办公区按总公司CI标准统一进行规划。办公区为1栋2层彩钢板房，生活区为1栋3层宿舍，共计34个标准间（标准间尺寸为3.64m*5.56m）及会议室、食堂、卫生间、库房等其他用房。办公区前部设立旗杆，旗杆两侧设置花池，旗杆与办公室之间设置为停车场。整个办公区成前后排布置。办公区布置详见附图2。工人宿舍生活区暂布置为4栋3层彩钢板房，共计126个标准间作为宿舍（按照高峰1500人考虑）；生活区设置3个食堂及宿舍南侧设置浴室及卫生间等.生活区详

4、见附图3。第二章临建施工范围1.测量：根据甲方提供的水准点及标高，依据施工图纸和现场实际情况，进行临电、临水、临建基础以及围墙、围挡、大门等相关设施的的测量放线。9中国建筑一局（集团）有限公司北京市朝阳区管庄北二里住宅及公建项目临建施工方案2.场地平整：包括平整土方和清除障碍物，对公共设施或仍在使用的市政管线、市政设施采取必要的保护。3.临水、临电：包括办公区临水、临电施工（包含临时消防）；现场电源、水源与指定接电点及市政管网的接驳；排污管与市政污水管网的接驳；土方及基坑支护阶段临时配电箱、仪表、阀门，场内主管主线、支管支线、一、二级配电箱，临时地上明装消防栓的施工；所有临时照明设施，包括灯具

5、、灯头、灯架、电线的施工安装；以及供水和供电系统的维护；保证对现场电动机械设备和器具的足够的电力供应和所有工序施工的临时供水；临水、临电系统保证24小时良好的运转状态，确保工程的质量与进度。4.临时办公室：包括场地平整，测量放线，浇筑素砼垫层、条基，彩钢板房安装、洁具安装、水电就位等。办公区布置图详见附图2，办公区房间布置详图见附图6.5.临时现场围墙粉刷：严格执行总公司CI标准。包括现场现有围墙修补、抹灰、粉刷等。将原有围墙修补平整，抹灰，刷界面剂，刮外墙防水腻子两遍，涂刷界面剂，刷底漆一遍，之后刷两遍面漆。6.大门施工：施工现场共设置3个主要出入口，在现场北侧设置主要出入口，负责现场日常生

6、产施工用；在施工现场西北侧设置紧急门，此门为常闭门，只有在遇有紧急情况或特殊条件下才开启使用；现场南侧设置施工用门，此门只用于南侧7#楼及附近周围施工用，平时关闭；现场出入口大门均为8m宽，样式参考公司CI标准，并在北侧大门、南侧大门处设置警卫室；工人宿舍生活区设与现场外马路处设置6m宽大门，方便工人出去，工人进入现场则由现场东侧一层临建内的人脸识别系统处进入。7.场地硬化：包括道路硬化和办公生活区场地硬化。包括测量放线，道路结构施工等。（1）道路硬化结构层：200mm厚C20混凝土100mm厚碎石基层基底素土夯实（2）办公区、生活区场地硬化结构层：100mm厚C20混凝土基底素土夯实（3）场

7、外道路与市政道路衔接部分结构层：200mm厚钢筋混凝土（内设置HRB400、D=16的单层双向钢筋网片，钢筋网片下皮保护层厚度为20mm。）100mm的碎石600mm厚的三七灰土（分两层夯实）素土夯实说明：（1）场外道路600mm灰土必须分层夯实，若场外道路部分开挖600mm9中国建筑一局（集团）有限公司北京市朝阳区管庄北二里住宅及公建项目临建施工方案基底并未到硬基底应继续开挖直至挖至硬基底并用三