东南大学工程造价分析17-18讲

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1、工程造价分析第十七讲主讲教师：沈杰东南大学远程教育学院熟悉施工图纸熟悉现场情况熟悉施工组织设计/施工方案确定定额依据列工程项目计算工程量套用定额，求定额直接费工料分析，计算材差计算单位工程预算造价编制说明复核装订签章准备阶段试算阶段定稿阶段施工图预算的定稿阶段1．编写预算编制说明编制依据⑴施工图名称及编号⑵预算所依据的预算定额和费用定额⑶预算所依据的材料价格及调差文件文号⑷预算所考虑的承包方式等已考虑和未考虑内容⑴已考虑的设计修改或图纸会审内容⑵有哪些遗留项目或暂估项目⑶存在的问题及处理的办法、意见《招标投标法》第19条规定“……招标文件应当包括招标项

2、目的技术要求、对投标人资格审查要求的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求……”《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委令第12号)第23条规定“评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。”例：某工程招标文件规定施工合同为固定总价合同。某投标单位在预算编制说明中申明“本投标报价中的钢筋价格暂按2600元/吨计算。竣工结算时，钢筋费用按市场价格调整”。评标时，评委认为该投标书未对招标文件作出实质性的响应，作废标处理施工图预算的定稿阶段2、复核预算编制完毕，应由预算编制人所

3、在单位的其他预算专业人员进行检查核对复核的内容主要是核查：⑴分项工程项目有无漏项或余项⑵工程量有无少算、多算或错算⑶预算单价、换算或补充单价是否选用合适⑷各项费用及取费标准是否符合规定⑸……施工图预算的定稿阶段3、装订签章将单位工程预算书的①封面、②编制说明、③工程造价计算表、④工程预算表、⑤换算与补充单价表、⑥材料差价计算表、⑦工料分析表、⑧工程量计算表（备查），按顺序编排并装订成册在预算书上，编制人应签字，加盖有资格证号的印章，经审核人审核签字盖章后，最后加盖编制单位公章。至此，完成了预算编制工作一、工程量计算的基本概念1、工程量的含义以物理计量单

4、位或自然计量单位表示的各个具体分部分项工程细目的数量2、计算工程量的依据经审定的施工设计图纸及其说明工程量计算规则经审定的施工组织设计或施工方案经审定的其他有关技术经济文件2、计算工程量的依据例如：计算土石方工程量，应确定下列各项资料(1)土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别划分，依工程地质勘察资料与《土壤及岩石(普氏)分类表》对照确定(2)地下水位标高及排(降)水方法(3)土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距(4)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距(5)其他有关资料一、工程量计算的基本概念3、计算工程量的一般步骤(1)根据工程

5、内容和预算定额项目，列出计算工程量分部分项工程名称(2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式(3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算(4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致一、工程量计算的基本概念4、工程量计算项目的确定工程量项目根据施工工种工程、工程构造部位与构件、材料品种、机械类型以及各项目工料机消耗水平不同而划分分部工程划分：土石方工程，打桩及基础垫层，砌筑工程，脚手架及超高费，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，构件运输及安装工程，木结构工程，楼地面工程，屋、平、立面防水及

6、保温隔热工程，装饰工程，厂区道路及排水工程，构筑工程，防腐耐酸工程4、工程量计算项目的确定分项工程划分：如挖地坑、挖地槽、挖土方，砖/石基础、砖/石墙身、砖/石柱……子目工程划分：按工程现场条件划分：如挖土方按土壤的等级划分按施工方法不同划分：如挖土分人工挖、机械挖等，砼圆孔板安装分履带吊、塔吊安装等按具体尺寸或重量划分：如砖墙体分1/2砖、1砖、1.5砖等，现场预制矩形柱分<3m3、>3m3等，钢屋架定额分为每架1.5t以内、5t以内、8t以内、8t以上等4、工程量计算项目的确定例如：关于挖土项目的划分--凡图示沟槽底宽在3m以内且沟槽长大于3倍槽底

7、宽以上的为沟槽--凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑--凡图示沟槽底宽在3m以上，基坑底面积在20m2以上，平整场地挖方厚度在300mm以上，均按挖土方计算--平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平，挖、填土方厚度超过±300mm时，按场地土方平衡竖向布置图另计4、工程量计算项目的确定例如：关于砖墙体项目的划分：按砖砌块分：标准砖，多孔砖，空心砖，各种砌块……按表面要求分：单面清水，混水……按厚度分：1/2砖，1砖，1砖半……按结构分：实砌，空斗……一、工程量计算的基本概念5、工程量计算规则包括工程量的项目划分、计算内容、计算范

8、围、计算公式和计量单位等，规定了如何按照施工图计算工程量例如：挖土的一般规则是(1)土方体积以