2011年4月房地产市场月报

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1、2011年4月呼市房地产月报政策解读土地市场住宅宏观市场调研纸媒分析个案分析国务院启动楼市调控专项督查圈定16省市2011年04月08日02:16东方网4月初，国务院派出8个督查组，对江苏等16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。对其他地方落实房地产市场调控政策的情况，有关部门也将通过各种方式进行督促检查。中央调控房市决心坚定温家宝要求地方担起责任2011年04月11日03:09上海证券报国务院总理温家宝近日在浙江调研时指出，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。五一起商品房销售明码标

2、价一套一标2011年04月30日17:04来源：深圳商报５月１日起，销售新建商品房必须严格实行明码标价，根据国家发改委今年３月１６日发布的《商品房销售明码标价规定》，我国境内的房地产开发企业和中介服务机构（即商品房经营者）销售新建商品房，应严格实行明码标价。地产政策存款准备金率升至历史新高冻结资金3750亿元2011年04月18日00:49中国证券报中国人民银行17日宣布，自4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第4次上调。本次上调以后，大型商业银行存款准备金率将升至20.5%的历史高位。以3月末金融机构人民币存款

3、余额75.28万亿元计算，本次上调大约冻结银行资金3750亿元。金融政策政策解读地产及金融内蒙古保障性住房预计9月底前全部开工2011年04月06日20:04来源：北方新闻网今年我区各类保障性安居工程建设总任务为44.64万套，其中廉租房5.67万套，平均面积不超过50平方米；新增公共租赁住房4.42万套，平均面积不超过60平方米；新建经济适用住房4.95万套，平均面积为60~70平方米；新建限价商品住房4500套，平均面积为60平方米左右；城市棚户区改造15万套。预计今年9月底前，所有项目全部开工建设，到年底基本完工项目要达到60%以上。不涉及到拆迁的项

4、目要在5月底之前开工。内蒙古：保障性住房实行动态管理完善退出机制2011-04-2108:40:00来源：内蒙古晨报今后，保障性住房要实行动态管理，重点完善退出机制。对原来有些符合保障性住房租住条件的低收入群体，经济条件已经发生了很大的变化，这些群众已经不属于保障性住房的对象，要及时进行清理、排除。内蒙古提取土地出让金专项用于建设保障性住房2011-04-2609:26:00来源：内蒙古晨报自治区本级财政要进一步加大对保障性住房建设的资金投入，各级政府要认真落实土地供应、资金投入和税费减免等方面的优惠政策，要从土地出让收入中按成交价的3%—5%提取资金专项

5、用于保障性住房建设。内蒙古自治区土地市场将建月度报告制度地价由国务院监控2011年04月13日09:49来源：第一财经日报近日，国务院房地产调控专项督查小组前往16个省份。其中，各地土地供应计划的落实情况，以及近期土地出让中是否出现“地王”、土地出让方式的调整和完善情况，也成为此次国务院督查组的重点督查内容。土地市场政策解读土地及内蒙呼市保障性住房----呼和浩特市最大的"城中村"改造工程破土动工2011年04月28日16:54来源：新华网４月２８日，赛罕区近７６０万平方米“城中村”改造破土动工。据介绍，赛罕区“城中村”改造和村民安置工程是将６个“城中村”

6、列入整体拆迁范围，改造总占地面积约１１３９０亩，其中拆迁占地面积２９６．６５万平方米，拆迁建筑面积３６９．５４万平方米，涉及村民７１５６户，约２．３万人。改造项目除安置房外，还规划建设学校、幼儿园、社区服务中心等配套服务设施。呼和浩特如意总部基地开工22个项目面积达150万平方米2011年04月11日11:46来源：内蒙古日报2011年如意总部基地开工项目22个，新开工面积150万平方米。其中被市政府列为重点项目有16个，分别为西蒙奈伦广场、万铭广场、中服中央广场、留学生创业园、国际金融大厦、巨华总部、荣升总部大厦、西蒙总部、人民银行总部、金泰丽弯、万正尚

7、都、伊泰商务中心、铁骑商务中心、TCL商务中心、如意实业商务中心、环成商务酒店。16个重点项目总用地面积为1270.69亩，总建筑面积为296.95万平米，总投资为164.63亿元。呼和浩特市政策解读呼和浩特市结论：供应量上涨，成交量大跌，住宅用地推出价和成交价均呈明显下跌，延续开年以来四个月的下降趋势，商业用地成交价格较上个月略有涨幅。4月全国120个城市共推出土地1573宗，环比增加14%，同比增加16%；推出土地面积7840万㎡，环比增加21%，同比增加20%。其中，住宅类用地（住宅及包含住宅的综合用地）413宗，环比增加8%，同比增加6%；推出住宅

8、用地面积2496万㎡，环比增加13%，同比减少13%。4月，全国1