会所及样板房项目工程合同范本(2012[1]2

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1、项目样板房工程施工合同合同编号：甲方：乙方：签订日期：签订地点：-19-项目样板房装饰工程施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：甲方因开发建设需要，确定由乙方为工程的施工承包方。为进一步明确责任，保障甲方、乙方的利益，保证工程顺利进行，现经友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，以及佳兆业集团有限公司与签订的《》编号：（以下简称《战略合作协议》），根据本工程的具体情况，签订本合同。一、工程概况及定义1.1工程名称：（以下简称本工程）1.2工程地点：

2、1.3设计单位：1.4质检单位：1.5监理单位：_________1.6工程：_________1.7合同价款：指双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照本合同约定完成承包范围内工程并承担质量保修责任的款项。1.8图纸：由甲方提供满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.9书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.10通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种

3、书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1.11施工工期：会所装饰施工工期为个日历天-19-，交楼样板房装饰施工工期为日历天。会所装饰施工计划开工日期为。具体开工日期由甲方向乙方递送《开工通知单》日期为准。乙方在接到甲方开工通知后三天内进场施工。1.1构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1、合同履行中，甲方乙方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件2、本工程合同3、工程质量保修书4、标准、规范及有关技术文件5、图纸和（或）样板6、项目工程量报价清单1.2本项目为展示区

4、会所、交楼标准样板房、展示区电梯大堂、公共部分工程，合同价格已分考虑项目展示区工期的紧迫性，项目实施中乙方应配合甲方项目因展示与销售需求的工期要求。一、工程内容、承包范围及承包形式2.1.工程内容：根据双方所确认的由提供的会所内外、样板房及公共大堂部分图纸，合同约定技术要求与双方确认的价格清单提供材料及工程施工，为包质量、包工期、包安全文明施工、包税金的总价包干，本工程不得转包或分包。2.2.承包范围承包范围包括但并不限于以下项目：（1）精装样板房装饰承包范围：样板房装饰工程包括：天花工程、地面铺装、墙面涂装、洁具五金安装

5、、厨卫防水、石材安装、水电隐蔽、灯具电工安装工程（2）首层公共大堂楼梯间装饰承包范围：电梯厅装饰工程天棚工程、地面铺装、石材安装、电梯门套、电梯厅钢化玻璃入户弹簧门、墙柱面装饰、消防栓门安装等；电气工程包括：照明、灯具、开关安装及相应的配管配线路改造、开槽修补及调试工程（含配电箱）。具体范围参见附件1《项目工程量报价清单》三、工程造价及付款方式-19-3.1.本项目合同清单内各施工项目，参照甲乙双方签订的《战略协议》中项目清单为主要计价依据。本合同范围内与“战略协议”相同的施工项目，参照“战略协议”价格清单定价。在本工程

6、施工图纸确定后，15日历天内由甲乙双方根据施工图纸确定工程预算总价，作为工程款支付的依据。3.2.工程造价：本工程的合同暂定总价为：（小写）￥元整（大写：元整），各项综合单价详见合同附件1项目工程量报价清单。其中：电梯大堂及公共过道暂定总价为（小写）￥元整（大写：元整）；精装标准样板房暂定总价为（小写）￥元整（大写：元整）；上述总承包造价包括材料费、运输装卸费、施工费、甲供材料的保管、卸车与安装费用、保险、税金等所有费用，及相关的服务费用（包括技术支持、培训）。此报价清单内所含价格，为在本合同签订后至工程结束前，合同承包范

7、围内的所有项目，除设计变更并有书面材料给予确认外，甲乙双方不得以任何理由调整总承包造价。3.3.承包方/供方（乙方）同意甲方（发包方/业主）以本项目在建房屋抵付本合同工程/材料款项，抵付的款项额度不低于本合同总金额的%。3.4.抵付方式为双方互开发票的方式抵付，价款应与《商品房买卖合同》中规定的房款一致，该发票仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。3.5.其他约定详见附件《材料款/工程款抵扣房价款合同》。3.6合同价格中包含的材料，若日后转为甲供材，仅针对主材费从附件清单中扣除，其余人工、辅材、相关取费等不再进行调整

8、；若有甲方分包工程的，则将甲方分包工程相关价款从总价中相应扣除；遇有因设计变更需调整主材的，只对主材价格进行调整，其余人工、辅材、税费、相关取费等不再进行调整。如发生涉及调整，清单中有相同或相似材料的，参照清单中报价，没有相同或相似材料的双方友好协商。3.7属乙方供应范围内的材料与设备须按合同约定的品牌