样板房装修合同范本

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时间:2018-10-31

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1、装修合同书发包人:(甲方):地址:联系电话:传真号码:联系人:承包人:(乙方):地址:联系电话:传真号码:联系人:根据我国《合同法》的有关规定,就乙方承包甲方室内装修工程与施工事宜,双方经协商一致,签订本合同书如下:一、装修项目:1、具体如下:二、装修地点:三、装修方式:本项目装修采取乙方包施工、材料、沙发、灯饰全包干方式,包干内容主要有:1、乙方严格按照甲方提供的施工图纸,包括平面图、立面图、剖面图、效果图、施工图以及乙方报价清单等进行施工。2、如因施工图纸表达不清晰或不合理,乙方应该与甲方充分沟通协商,并取得甲方书面认可后方可实施。3、包

2、施工及管理:乙方对本项目装修施工实行一次性包工、包料、包沙发、包灯饰、包质量、包安全、包工期、包施工水电费与管理费,包各项保险费与应缴税费等一切有关事宜与费用。4、乙方在施工中涉及的任何工程质量与施工人员及机械的安全事故、管理事宜与费用均由乙方负责。5、乙方工程收入应缴交的有关税金和管理费,均由乙方自行担负。四、装修工期:本项目设计装修工期定为天,自年月日起至年月5日止,具体时间以乙方进场时间开始计算。该工期届满时,乙方须保质保量完成施工,将样板房交付甲方使用(乙方如超期交付使用每天支付人民币壹万元整给甲方作为违约金。)一、装修施工质量要求:

3、1.本项目主要装修材料的质量要求是:材料品牌产品、材质、颜色与甲方共同协商确定,用料、相关工艺应严格按照设计图纸的详细说明选材和施工,材料的选择确定须经甲方书面认可。2.本项目建设装修的质量要求是:严格按照经甲方认可的设计施工图纸和作法说明、设计变更通知等组织施工;操作规程全部符合《建筑工程施工及验收规范》(JGJ73-91)的要求,工程质量全部达到《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)的指标,装修效果使甲方满意为止。3.本项目整体效果及质量标准是:应在总造价的基础上,将利润控制在不超过10%的范围,以达到高标准高质量的完

4、成本工程。总体效果和质量要高于现有宝安中心区在售楼盘的电梯大堂标准。4.本项目的免费保修期为壹年。免费保修期自本项目装修完毕经甲方验收合格之日起算。二、装修费用采取一次性造价包干的方式,甲方应付给乙方的本项目室内装修施工费用(详见附件工程报价清单)等,按建筑面积每平方米为元/㎡计算,即折后总额为一次性包干总价人民币元整(¥元),结算时不再增加调整工程造价。如乙方没有按照工程报价清单的工程量施工,未施工部分甲方有权根据乙方的工程报价清单如数扣除。装修的具体项目详见经双方确认的有关施工图纸、工程报价清单。费用总额的确定为双方充分协商的最终结果,对

5、于核算中可能存在的漏算、错算、少算等因素均已全部考虑在内。乙方所提供的工程报价清单,仅供签合同时给甲方参考,总之该项目的承包价应做到项目达到甲方满意为止。如果乙方提供的工程报价清单不能满足该项目的需要,不够部分由乙方负责;如乙方提供的工程量清单超出实际施工工程量,甲方有权如数照扣。除非甲方对装修项目再作重大变更(重大变更由甲方法定代表人签字确认,否则甲方不予认可增加),否则对装修费用不再作任何增加调整,包括施工中对个别项目的局部修改和验收中可能出现的返工现象等,均由乙方在本合同装修费用总额内处理。5一、付款方法乙方按本合同书规定的要求施工时,

6、甲方分四期按下列方式支付本项目装修费用;第一期:乙方施工人员和施工材料进场、完成装修总工程量的30%后,甲方付给乙方本项目装修费用总额的20%,第二期:乙方施工完成装修总工程量的60%后,甲方再次付给乙方本项目装修费用总额的25%,:第三期:乙方施工完成装修总工程量的80%后,甲方再付给乙方本项目装修费用总额的25%,:第四期:样板房室内装修完工且所有家私配饰及设备安装调试验收后,甲方7天内支付本项目装修费用总额的25%,即人民币;预留数额为装修费总额5%的质量保证金人民币:,在一年质保期满后付予乙方。二、双方责任(一)甲方:1.提供施工场地

7、、水电接头。2.按时支付装修费用,否则逾期10天后,每天支付欠费数额万分之五的滞纳金。(二)乙方:1.严格按照经甲方审定的施工图纸、作法说明和原材料等级与规格、建设项目质量要求等组织施工。在施工中,严格执行施工规范、安全操作规定、防火安全规定,环境保护规定等。及时做好各项质量检查记录,及时向甲方说明施工中存在的重大问题并寻求解决。服从甲方、甲方委托的设计单位对样板房装修的修改意见,否则,若装修项目质量不合格,在工期允许的情况下,乙方应无条件立即返工并按期竣工;在工期不允许的情况下,甲方有权无条件解除本合同,不付予乙方任何费用;乙方须无条件退还

8、甲方已经支付的全部装修费用,并付给甲方等于该费用两倍金额的违约金。2.严格按照本合同规定的工期完成有本项目装修施工交付甲方使用。若出现不按期开工或中途擅自停工,造成

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