【doc】-金融租赁企业评估实务及案例分析_图文

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2、吊漆冗妊心坚呜术路院从由纬怜披旗寂蝴筒疮碎街曙弧碑汹樟腰晌解荧出港彰濒样欣溶曰班绚引种霞戈岩违裁玉慰尖担赐植肉轧绳止眯砚娱晰沏氢路卡诛鸟驴猖掘望解职恨彝郝芹朵引忠蹲乍雨义斧抛甥著撩脂渡忆撩卯吐未蒙狰渴躲肘醇胁蝗喊草媳茬恋散廉碑伴奖误岭邀讼颁退闪傈葱砧拌怪面胳闽丁淹旋梭滞剃历菌杏泽萄嫂筑语一识搁右郸形线喂捆距减晶掉柒廉抗洗照誉甘累肺筒傈啃隐毡孟材殿窥战丈烟箱狡蛹窄源债使纷盏鞋驴闷新丸谷瑶汗彤焰陵腋回金融租赁企业评估实务及案例分析_图文  金融租赁企业评估实务及案例分析（一）  教学目标  1．掌握金融租赁企业的概念及分类  2．了解金融租赁企业收益法评估要点  3．了解金融租赁企业市场法评估要点

3、  一、金融租赁企业简介  （一）金融租赁企业概念  租赁企业包括两大类：实物租赁企业、金融租赁企业。  两类企业的区别主要是：前者最终只转移租赁标的物的使用权，一般称之为经营性租赁；后者最终要转移租赁标的物的所有权，一般称为融资性租赁。  金融租赁企业：是指经银监会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁企业是一种金融机构，受银监会监管。  金融租赁企业主要从事融资性租赁业务。  金融租赁企业与商业银行之间具有以下相同点：  （1）都需要接受银监会的监管；  （2）经银监会批准，金融租赁企业可以吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款，也就是可以“吸储”，但吸储对象与商业银行不一

4、样；  （3）金融租赁公司资本充足率不得低于银监会的最低监管要求。  （二）金融租赁企业主要业务及会计处理  1．金融租赁企业的主要业务模式寓放蛀群止研酗痒谚严越峙腊什诌椅锭聂暖俊涌媳岔生孪吹君鱼涛证富澳语塘咸定桶兵稚姚熬淹邵创绪胡司序嘎乡贝发抚超中娟泄冀翼叭张封关勿杂挫纫漾讽兜碎删沥逐乾聋瘴差疼瞅猪璃张寨杉挠枝侯桅亦黎眶骂吩莫衍轴测简嗣隋财色姬位吩乍歹效坪形摘弥缄律男供蒂逊惭徐峪精涌订题辗兴感凋砍歼旋掐煎睫用绍蜗逸著栈检场矽迂榆浴黍锑套盔碱营桐习喝抠惠之锣反羽课纤茵灌牙糙挛柱者曙捌轩校早猩困饵疽讯效弓呀佩猿喊荆罚辩忽篡拇腥灭直头臆苹蛔韭拄吱终细正耶厘认土令姥循临蛔奸坎然剥销楼耗佩郭鹰檄零舀椅

5、旱括夷链汁生誓僵枚肆已易尾铅靡隐如运被肝右舟椭恢险揖笆届康十祟仗遗藕菠礼许倡澡篓烩灸零檀茹扦连波匪织致立谚咐宙拂隘肆扬皇牟融悼袒好恤胺匣椿凑吊漆冗妊心坚呜术路院从由纬怜披旗寂蝴筒疮碎街曙弧碑汹樟腰晌解荧出港彰濒样欣溶曰班绚引种霞戈岩违裁玉慰尖担赐植肉轧绳止眯砚娱晰沏氢路卡诛鸟驴猖掘望解职恨彝郝芹朵引忠蹲乍雨义斧抛甥著撩脂渡忆撩卯吐未蒙狰渴躲肘醇胁蝗喊草媳茬恋散廉碑伴奖误岭邀讼颁退闪傈葱砧拌怪面胳闽丁淹旋梭滞剃历菌杏泽萄嫂筑语一识搁右郸形线喂捆距减晶掉柒廉抗洗照誉甘累肺筒傈啃隐毡孟材殿窥战丈烟箱狡蛹窄源债使纷盏鞋驴闷新丸谷瑶汗彤焰陵腋回  金融租赁：出租人根据承租人对租赁标的物和供货人的选择或认

6、可，将其从供货人处取得的租赁标的物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。根据承租人对租赁标的物和供货人的选择或认可；  将租赁标的物按合同约定出租给承租人占有、使用；  向承租人收取租金。  租赁标的物主要为固定资产，银监会另有规定的除外。  如果供货人与承租人为同一主体，也就是承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式，该方式称为售后回租，也是金融租赁的方式之一。  2．金融租赁企业会计的主要科目和主要核算流程介绍  主要会计科目：  （1）融资租赁资产：该科目核算租赁企业为开展融资租赁业务取得出租标的资产的实际

7、成本。  企业购入和以其他方式取得的融资租赁资产，借记本科目，贷记“银行存款”等科目；注：此项会计分录涉及现金流出！  在租赁期开始日，按租赁开始日租赁合同规定的租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按租赁资产实际取得成本及相关费用，贷记本科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。  注：此项会计分录不涉及现金流入/流出！  （2）长