中国股票价格与房地产价格的相关性分析 毕业论文

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1、本科毕业论文题目中国股票价格与房地产价格的相关性分析系别专业班级姓名指导教师年月日内容摘要近年来，我国房价虚高，股价大起大落，给经济发展带来了一系列不利影响，温总理也在“两会”的工作报告中指出，目前的房价离合理的价位还有很远的距离。在这种背景下，揭示两者之间的内在联系对于抑制资产价格泡沫，促进股票市场和房地产市场健康发展非常必要。国际经验表明，房地产价格和股票价格的剧烈震荡之间存在较为紧密联系，如果一旦价格泡沫破灭，将给整体经济造成严重后果甚至导致经济衰退。本文试图通过宏观分析，综合考虑股价变动对房地产投资的影响，揭示房地产和股票价格之间的联系,即在特定

2、的条件下，由于替代效应和挤出效应会超过财富效应，从而导致股票价格与房地产价格背道而驰。一方面，中国股票市场自身不完善，导致财富效应微弱；另一方面，投资渠道匮乏强化了股票与房地产之间的替代效应。对此，本文分析了产生这种现象的原因，并提出了一些政策建议。关键词：房地产价格；股票价格；财富效应；挤出效应；替代效应ABSTRACTInrecentyears,ourcountryhousepricesisemptytallandthesharepriceisupanddown,anditbroughtaseriesofadverseimpacttoeconomic

3、development.Primeministerwenalso"twoconferences"intheworkreport:thecurrenthousepriceshasafardistancefromthereasonableprice.Inthisoccasion,revealingtheinnerrelationshipbetweentorestrainassetpricebubblesandpromotingthestockmarketandrealestatemarket'shealthydevelopmentisverynecessar

4、y.Theinternationalexperienceshowsthatrealestatepricesandstockpricesbetweenviolentshakeiscloselyandifassoonasthepricebubbleburst,itwillgivetheoveralleconomycausedseriousconsequencesevencausearecession.Thispaper,throughthemacroanalysis,comprehensiveconsiderationofthesharepricechang

5、eontheinfluenceoftherealestateinvestment,realestateandstockpricesrevealtheconnectionbetweenthetwo,Thatincertainconditions,duetosubstitutioneffectandextrusioneffectwillmorethanwealtheffect,leadingtothestockpriceandtherealestatepricesruninoppositedirections.Ontheonehand,China'sstoc

6、kmarket'snotperfect,andleadtowealtheffecttheweak;Ontheotherhand,lackofinvestmentchannelstostrengthenthestockandrealestateofsubstitutionbetweeneffect.Tothis,thispaperanalyzesthecausesandtherealestateinvestment.AtlastputsforwardsomepolicySuggestions.Keywords:Realestateprices;Stockp

7、rices;Wealtheffect;Extrusioneffect;Substitutioneffect目录一、引言1二、房地产市场与股票市场互动经济理论研究1（一）等量边际收益率原理1（二）房地产市场与股票市场的财富效应3（三）房地产价格与股票价格中的替代效应3三、替代效应和挤出效应会超过财富效应4（一）股价与作为消费品的房地产4（二）股价与作为投资品的房地产4（三）对2001—2011年间中国股价与房价关系的解释5四、关于房地产投资与股票投资的相关性分析6（一）房地产价格和股票价格不存在显著关系6（二）房地产价格和股票价格正相关关系7（三）房地产价

8、格和股票价格负相关关系8（四）结论9五、结论与建议………………………………………