中国房地产抵押贷款证券化研究-毕业论文

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1、长春理工大学本科毕业论文编号本科生毕业论文中国房地产抵押贷款证券化研究ResearchonMortgageSecuritizationofRealEstateinChina学生姓名专业金融工程学号100913204指导教师学院经济管理学院二〇一四年六月23毕业设计（论文）原创承诺书1．本人承诺：所呈交的毕业设计（论文）《中国房地产抵押贷款证券化研究》，是认真学习理解学校的《长春理工大学本科毕业设计（论文）工作条例》后，在教师的指导下，保质保量独立地完成了任务书中规定的内容，不弄虚作假，不抄袭别人的工作内容。2．本人在毕业设计（论文）中引用他人的观点和研究成果，均在文中加以注释或以参考文

2、献形式列出，对本文的研究工作做出重要贡献的个人和集体均已在文中注明。3．在毕业设计（论文）中对侵犯任何方面知识产权的行为，由本人承担相应的法律责任。4．本人完全了解学校关于保存、使用毕业设计（论文）的规定，即：按照学校要求提交论文和相关材料的印刷本和电子版本；同意学校保留毕业设计（论文）的复印件和电子版本，允许被查阅和借阅；学校可以采用影印、缩印或其他复制手段保存毕业设计（论文），可以公布其中的全部或部分内容。以上承诺的法律结果将完全由本人承担！作者签名：年月日23摘要住房抵押贷款证券化是由美国金融机构在20世纪70年代最先推行的，其在提高银行资本利用率、降低银行风险等方面的优点很快得

3、到世界的认可，并在世界范围内迅速发展。我国住房抵押贷款证券化起步较晚，且一直处于理论研究阶段，至2005年才开始进入试点实验阶段，因此，中国有必要对房地产抵押贷款证券化进行系统的研究。本文首先介绍住房抵押贷款证券化的理论知识，然后分析我国住房抵押贷款证券化的发展现状和可行性，最后针对我国房地产国抵押贷款证券化存在的问题以及结合美国的经验教训提出相关政策建议。关键词：住房抵押贷款贷款证券化房地产金融23AbstractMortgage-backedsecuritization(MBS),asoneofthemostimportantinnovationsinfinancialfields

4、originatedfrom1970s.MBSwasfirstpracticedbytheAmericanfinancialinstitutions,whichwasrecognizedallaroundtheworld,anddevelopedrapidlyworldwide,becauseofitsadvantagesinraisingtherateofcapitalutilizationandreducingthebankrisks.TheMBSinourcountrystartedrelativelylate,andhasbeeninthestageoftheoreticalr

5、esearch,itonlystartedtoenterthepilotstagein2005.Soitisnecessarytostudythemortgage-backedsecuritizationofrealestateinchina.ThisarticleexplainsthedevelopmentoftheMBSinChinabyintroducingtheMBSindetailandputsforwardsomerelevantpolicysuggestionsaccordingtotheproblemsinthedevelopmentofmortgage-backeds

6、ecuritizationinourcountryandtheexperiencesabouttheAmerica.Keywords:Mortgag;Loansecuritization;Realestatefinance23目录摘要IAbstractII目录III引言1第1章房地产抵押贷款证券化概述21.1房地产抵押贷款证券化的涵义21.2房地产抵押贷款证券化的参与主体21.3房地产抵押贷款证券化的功能31.4中国实行房地产抵押贷款证券化的客观条件分析4第2章中国房地产抵押贷款证券化的历程和现状分析72.1中国房地产抵押贷款证券化的发展历程72.2中国房地产抵押贷款证券化试点运行分析

7、8第3章中国房地产抵押贷款证券化存在的问题及原因123.1抵押贷款一级市场不完善123.2相关法律及配套制度不健全123.3担保和保险机制匮乏133.4信用评级体系不规范133.5机构投资主体单一14第4章美国房地产抵押贷款证券化的经验借鉴154.1美国房地产抵押贷款证券化的发展历史154.2美国住房抵押贷款证券化的经验分析164.3美国次贷危机对中国的启示17第5章促进中国房地产抵押贷款证券化的建议195.1规范住房抵押贷款一级市场，逐步扩大