花语岸清洁合同

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1、花语岸花园清洁服务合同（日常清洁、垃圾清运）合同编号：SY20120529清洁综合服务合同甲方：深圳市坤祥物业管理有限公司法人代表：地址：电话：　　传真：乙方：深圳XX清洁服务有限公司法人代表：地址：电话：传真：甲乙双方本着共同创造一个清洁、优美、舒适的工作环境，树立坤祥物业良好品牌的原则精神，经双方友好协商，甲方委托乙方为其管理的花语岸花园场所提供清洁综合服务（详见附件1：清洁人员分布一览表）。为了明确双方的责任、权利及义务，本着友好合作、紧密配合的精神，订立本合同。一、清洁服务范围清洁服务范围具体包括

2、：花语岸花园法定红线范围内的：外围地面、区内地面（路灯、休闲桌椅、停车场）、架空层、标准层、天台、会议室、办公楼区域的清洁卫生，包含日常清洁工作。1、具体包括：红线范围内及周边辐射的绿化、道路、广场、建筑小品、水系等公共区域；2、物业办公、会议室、名部门办公室、地面、办公桌面、办公椅、办公设施、设备等；3、楼宇大堂、电梯、楼层通道、消防通道、天面、楼宇裙墙（3.5米以下）；4、公共区域内的所有设备设施、消防管道、天花、风口灯饰；5、公共区域内的洗手间、地板、楼道；6、公共区域内的沟渠、管道、沙井、休闲桌椅

3、、指示牌（标示牌）、景观；7、天面、天台、单车棚、垃圾周转桶；8、停车场、车库及区内的日常清洁。经营范围内生活垃圾清理工作（日产日清），不含高空作业及外墙清洗。二、合同期限花语岸花园清洁合同有效期限为：自2012年6月1日起至2012年12月31日止。三、合同价格及支付花语岸花园配置清洁人员17名（含巡检主管一名）。每月清洁服务费共计：34200.00元（人民币大写：叁万肆仟贰佰元整）；以上费用已包含本合同约定的清洁服务范围内乙方所派工作人员工资、员工福利、清洁工具、清洁材料、清洁设备及税费等全部费用，不

4、包含突发事件的服务费用、洗手间用纸。增加服务项目时，须经双方协商同意。乙方每月月底向甲方提交本月清洁品质巡检表，甲方在一个月内向乙方支付该月的清洁服务费用。四、服务质量具体服务质量要求详见所附（附件2：清洁频率及标准），乙方必须达到（附件2：清洁频率及标准）中相关的清洁标准，如果乙方达不到（附件2：清洁频率及标准）中的要求，甲方可视情况轻重另行处罚。五、甲方责任1、保证为乙方的日常清洁卫生提供必要的水电供应；提供贮物室（办公室）一间以放置乙方的清洁器械、物料等物品，并作为员工休息、用餐之场所。2、要求及教

5、育本公司员工自觉维护工作区域的清洁卫生，对待破坏清洁卫生现象之行为应给予制止及时纠正，屡次违章不改者以相应的处罚。甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不能鄙视或讥讽清洁人员。3、在所管辖范围公共场所负责配置与清洁相关之公共卫生设施，并负责一切设施之修缮和完善工作。4、负责派员工监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量，发现问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。六、乙方责任1、乙方将严格按照甲、乙双方共同所订各项标准（详见合同附件）向甲方提供专业的清洁综合服务，

6、并严格教育、培训和管理派驻甲方花语岸花园场地之清洁人员，遵守甲方及乙方公司所订规章制度，保持良好的工作环境和秩序，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的形象。如发现有违法乱纪，并经查实属乙方人员所为时，乙方将严肃处理。2、派出素质较高、服务态度较好的专业人员进驻甲方花语岸花园场地，指定一名主管安排具体工作及全面督导每周清洁综合服务工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场清洁卫生情况，即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责主管的日常联系。乙方人员要更换时应提前通知甲方，争得甲方同意。3、乙方应定期将所承包的清洁

7、工作以书面形式报告给甲方，接受甲方的监督。4、在一个月内若甲方投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在清洁清洁服务费中扣罚。5、每月派出一名高层管理人员到甲方花语岸花园场地检查卫生情况，参加甲方的清洁工作例会，届时与甲方负责主管征询意见，务求把清洁综合服务工作做得更好。6、负责购买乙方员工之保险和支付工资、劳保福利等一切待遇，管理好员工并严格要求遵守公司规章制度，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，绝不允许有挪用及偷窃行为。乙方员工在工作中发生工伤事故，由乙方自负。

8、7、乙方提供所需机器设备、清洁工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。8、乙方公司派驻甲方的工作人员，身着乙方（或甲乙双方视实际需要另行商定）的统一工作服和佩带工作证，工作时间内不得随意离开工作岗位。9、乙方派驻甲方的工作人员，在乙方主管不在场时，应接受甲方主管的监督和指导，并按甲方的清洁工作检验标准对其进行检查。10、发现公用设施有损坏时，乙方员工要及时通知甲