重庆旅游地产市场调研计划(详)

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1、重庆朗日房地产营销策划有限公司重庆武隆市场调研计划根据重庆××置业有限公司的调研任务需求，本次调研将通过科学的市场调查方法，分析和研究重庆××项目定位的可行性方向，并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊，最终建议确定最可行和最大利益的定位方向。【一、调研流程】执行方案拟定调研提纲问卷设计、试访项目组成员准备/培训/抽样试访、总结与检视正式访问/调查开发公司监控开发公司监控访问审核问卷编码、统计分析与资料整理调研报告报告内部评审开发公司监控提交报告签定合同、立项开发公司确认有效问卷有效有效开发公司确认执行方案

2、、问卷开发公司监控开发公司满意度测评8重庆朗日房地产营销策划有限公司【二、调研提纲】据调研计划，初次调研的调研提纲将分为4个主要部分：重庆旅游地产消费者意见调查、武隆旅游地产消费群分类调查、重庆市武隆地产模式及发展现状调查、潜在客户访谈调查。最后整合所有调查数据和结果，提出完整的调查报告。第一部分：重庆旅游地产消费者意见调查一、调查目的：了解重庆消费者消费行为习惯、生活形态以及对武隆地区旅游地产业态的态度，为本项目的旅游地产业态定位提供可参考的依据。二、调查内容：1、了解重庆消费者背景信息：年龄分布、职业、

3、收入分布、消费能力情况等。2、了解重庆消费者消费行为习惯：购物地点偏好、购物频率、消费金额、休闲娱乐类消费习惯等。3、了解消费者对旅游地产业态的态度：对现有旅游地产业态的满意度、未来旅游地产业态模式的心理期望、对旅游地产的具体建议等。4、了解消费者媒体接触习惯。三、调查方法：1、以问卷形式，通过中心地点（定点）拦截和入户调查，了解××居民消费行为与消费意愿、以及人口特征。2、样本量及访问形式：（1）拦截问卷（见附一）200份――重庆市商圈/武隆步行街商圈流动人群A、样本要求：（1）重庆居民、本地居民；（2）

4、25－65岁；（3）男女比例基本平衡B、质控方法：（1）督导现场检查每一份问卷；（2）部分电话回访（2）入户问卷（见附二）400份（重庆主城区写字楼内、武隆市区内高档居住区、重庆主城别墅、花园洋房周边）A、样本要求：（1）重庆居民、本地居民；（2）25－65岁；（3）男女比例基本平衡B、质控方法：（1）部分电话回访；（2）抽样实地回访四、预期调查结果：1、武隆旅游地产消费者群体人口统计分布情况及消费能力；2、重庆地区消费者消费行为习惯趋向；8重庆朗日房地产营销策划有限公司3、重庆地区消费者对本项目的态度及旅

5、游定位的建议；4、重庆地区消费者媒介接触习惯。五、调查日程：1、前期准备（自计划实施之日起2－3日）：制定调查计划、问卷设计、取样、访问员招募培训、问卷印刷、准备礼品等；2、调查实施（自调查实施之日起3－4日）：进行实地调研；3、后期工作（调查完成后2日）：数据录入、统计分析；4．调查报告撰写（统计分析后2日）：完成调研报告。六、调查说明：本部分需当地公司配合招募培训访问员；落实礼品、问卷印刷以及定点场地安排等工作。第二部分：武隆旅游地产消费群分类调查一、调查目的：了解武隆地区消费者群分类现状，为本项目定位

6、的潜在客户提供目标消费群参考。二、主要内容：1．从总体上调查重庆各个阶层的情况，主要有：人口数量（各个阶层在重庆的人口数、在整个人群中所占的比例）；性别比例、年龄结构（青、中、老的比例）；职业构成；人口规模走势（现在的增长或缩减比例、未来几年的发展趋势）；2．经济状况和经济能力：主要经济收入来源、收入增长幅度；消费支出比例（食品消费、人际交往费用、休闲娱乐费用以及其他消费所占的比例）；可支配收入、年消费支出水平、储蓄余额；消费倾向和消费能力（汽车拥有量、一次性付清房款的比例等）；8重庆朗日房地产营销策划有限

7、公司3．文化和价值观念：最高学历水平；休闲娱乐方式；人际交往对象及其特征（如亲朋好友、同事、上、下级等）；比较关注的问题；三、调查范围：主要集中在重庆主城区和武隆城区，可以向周围辐射3公里左右。四、调查方法：以文献搜索和政府资料收集为主，尤其针对第1、2部分内容。如另有特殊需要，可辅以座谈、访谈、问卷调查的形式得到更详尽的一手数据资料。五、调查日程：1．自计划实施之日起3－5日：搜集资料；2．资料搜集2－3日：分析并撰写报告；3．如有特殊调查需求，在尽短的时间内完成数据采集到撰写报告的全部过程。六、调查说明

8、：本部分调查需当地公司配合搜集政府报告、行业信息等相关资料，或提供搜集资料渠道。第三部分：重庆市武隆地产模式及发展现状调查一、调查目的：作为本项目定位的参照方案，全面了解重庆市现有的旅游地产市场，分析武隆房地产市场态势，分析竞争及参考因素，以明确本项目定位的可行性。二、调查内容：1．了解重庆市旅游地产规划方向、经济特征和发展趋势；对重庆市现有城市旅游地产格局和现有旅游地产热点区域进行分析；2．全市范围内知名的旅游