中国房地产对gdp的影响

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1、2010级数学二班数学建模考试论文：房地产对中国GDP的影响程度队员1：李奇恩，10690220队员2：刘千，10690251队员3：陈中华，10690205队员4：陈雪姣，10690204队员5：颜好，10690235近十年房地产对中国GDP增速的定量评估摘要近十年以来经济增长首次破8，不能否认GDP增速与房地产市场是有一定关联的，探讨和研究房地产投资与GDP之间的规律具有重要意义，本文研究房地产对中国GDP的增速问题，利用统计回归模型进行定量分析，结合MATLAB,SPASS进行拟合，从不同角度分别建立以下四个模型：模型一:线性回归模型，根据中国统

2、计年鉴发布的相关数据进行线性拟合，我们可以得出二者的线性关系m1=8m2+57306,说明了房地产开发投资总额每增加1个单位，GDP总值增加8个单位.模型二：计量经济模型,用拟合的方法建立我国GDP总值和房产开发投资总值的计量经济模型,选择我国房地产开发总值和前一年的GDP作为释放变量，当年GDP作为被释放变量。通过线性拟合得出变量之间的线性关系为m1=5.381m2+0.382m3+36280.359,从式子中我们可以得出房地产开发投资总值每增加1个单位,GDP总值增加5.831个单位，而前一年GDP值每增加一个单位GDP总值增加0.382个单位。说

3、明房地产开发投资的总额对当年GDP的影响明显高于前一年GDP的基数对当年GDP的影响。关键字：统计回归模型、定量估计、GDP、房地产开发投资总值一、问题重述1.1问题涉及的概念房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体所组成的产业部门。惯例上各国把房地产业作为一个独立的产业部门划入第三产业。近年来，在经济全球化的影响下，我国经济的快速发展，其中房地产行业的发展也迎来了自己的春天。国内生产总值（即GDP)是指在一定时期内（一个季度或一年），一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值，常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。房地产业

4、作为我国经济结构中主要的组成部分，在促进GDP增长中发挥着越来越重要的作用。1.2涉及材料背景,如今的中国房地产市场，不单单是经济问题，更是个政治问题，其中有欧债问题,美国经济上升乏力等外部因素，也是中国经济自身发展到一定阶段的必然结果.我们要对各种内部矛盾进行自我调整,把房地产投资这种粗放扩张的经济增长转变为以技术进步为主的经济增长。2012年1月，国家统计局公布2011年重要经济数据,其中GDP增长9.2%，基符合预期。2012年3月，温家宝作政府工作报告时提出，2012年国内生产总值预期增长7.5%。是中国GDP预期增长目标八年来首次低于8%。1

5、.2.请你运用数学建模的方法，利用互联网数据，从某一侧面就房地产对中国GDP增速的影响建立数学模型，对其进行定量评估.二、问题分析2.1.问题的定性和定量为了方便分析出房地产对中国GDP增速的影响效果，就需要利用数学建模的方法对其进行定性和定量的分析。本文在评估房地产对中国GDP的影响时，正是运用了这种方法。通过四个不同的角度，分别建立模型。第一个角度是研究房地产投资总值与GDP总值的关系系数，比较房地产投资增速与GDP总值的关系。第二个角度是研究房地产开发投资总值和前一年GDP总值对今年GDP总值的贡献。第三个角度是研究房地产开发投资总值同比增长数与

6、GDP总值同比增长数之间的关系，进而研究房地产投资总值的增长率与GDP增长率的关系。第四个角度是研究房地产开发投资同比增长率每年上升（或下降）的百分点和GDP增长率每年上升（或下降）的百分点之间的关系，通过这种关系我们得出房地产开发投资同比增长率每年上升（或下降）的百分点对DP增长率每年上升（或下降）的百分点的影响。2.2研究的意义:投资与GDP的关系是房地产发展与国民经济总量关系中的一个重要问题，探讨和研究房地产投资与GDP之间的规律性，对于我们认识和把握房地产业与国民经济总量的规律性具有重要意义。近十几年来，我国GDP能保持一个高水平的增长势头，扩

7、大投资需求是首要拉动因素之一。其中房地产投资的增长起到了重要的作用。以2000年为例，全年完成固定资产投资32619亿元，增长9.3%，其中房地产完成投资4902亿元，增长19.5%；仅占固定资产投资总规模15%的房地产投资在全部固定资产投资增量中占到了30%。全部固定资产投资增加的9.3个点中，2.7个点是房地产投资拉动的。2000年GDP增长8.3%，从支出法角度看，投资对GDP的贡献率为41.94%，拉动GDP增幅3.3个点。其中，房地产投资一直以20%以上的增幅增长是功不可没的。三、模型假设1.假设从网上查的数据都是可靠的；2.在模型中不考虑商

8、家炒作对房地产价格的影响；3.忽略经济危机对GDP的影响；4.不考虑其他国家经济对我国的影响；