假设检验在房价调控中的应用 毕业论文

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1、毕业设计（论文）题目：假设检验在房价调控中的应用学院：专业名称：学号：学生姓名：指导教师：2012年5月18日18摘要伴随着房价的日益上涨。人们感到购买住宅的经济压力越来越大。但国家近两年出台的房价调控政策，使得消费者对楼市的态度有了一定的改观。沿海城市成交量的疲软与内陆的持续火爆形成了鲜明的对比。本文将以假设检验为模型分析房价调控政策的效果，将“国十一条”等房市调控政策对沿海和内陆产生差异影响的现象进行研究。本文首先介绍了假设检验的基本概念，并对假设检验在不同的对象、条件下，如何用统计量进行检验的基本方法做了简要的阐述。然后，针对具体实例，应用假设检验

2、的方法对调控政策的效果进行了分析，主要考虑了以下两种：1.在调控下的内陆和沿海地区房价对比；2.在调控下的内陆和沿海地区房屋销售面积增速对比。最后，结合假设检验的特点，对模型进行了评估，并对房价调控政策在内陆河沿海地区的不同效果进行了总结和展望。关键词假设检验；u检验；t检验；房价调控18AbstractInrecentyears,asthehousepricehaskeptincreasinginbothmainlandandcoastalareas,Chinesepeopleareunderinggreatereconomicpressureofbu

3、yinghouse.However,thegovernmenthasputforwardtherelativecontrolpolicyonthenationalhousepriceinlasttwoyears,whichhavecontributedtotheacertaindegreeofchangesupontheconsumers'attitudetowardsthehousepricephenomenon.Inparticular,thecoastalareasaresufferinginthehousepriceincreasingwhile

4、themainlandareashaveapromisingandbrightsceneontherealestatefield.Thispaperaimsatanalysisingthehousepricephenomenononthebasisofthehypothesistest.Itinvolvesthreemainsections.Firstly,itintroducesthebasicconceptofhypothesistestandexaminesthepossibilityofusingitasthemodeltoanalysisthe

5、housepricecontrolpoliciesandtheireffects,infact,thissectionwillfocusonexplainingtherelativeresearchtheory.Secondly,itwillapplytheresearchtheorytoanalysisthepracticalexamples:underingthehousepriceregulationpolicies,itconsiderstwokindsofthehousepricephenomenaasfollowing:Thefirstist

6、hedifferenthousepricesofthemainlandandcoastalareas,andthesecondisthedifferencesofthehousemarketinmainlandandcoastalareas.Finally,combinedwiththecharacteristicsofhypothesistest,itwillsummarizethedifferenteffectscausedbythehousepricecontrolpoliciesinbothmainlandandcoastalareas,andp

7、redictthepossibletrendofthehousepricechangeinthefuture. KeywordsHypothesistest,utest,ttest,thehousepricecontrolpolicy18目录1、绪论41.1研究背景41.2问题的提出与研究意义51.2.1问题的提出51.2.2研究的意义51.3研究的思路及结构的安排62、假设检验模型62.1u检验模型72.2t检验模型73、假设检验在房价调控中的应用83.1问题提出83.2模型建立93.3.模型的求解103.3.1对内陆和沿海房价指数x的调控效果分析10

8、3.3.2对内陆和沿海房屋销售面积增速的调控效果分析133.4模型的分析和评价1