河北金宇豪庭住宅项目分户验收方案

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1、目录1工程概况01.1工程总体介绍01.2建筑设计简介01.3结构设计简介11.4专业设计简介21.5工程做法一览表32编制依据93分户验收流程104各方责任：104.1建设单位责任104.2施工单位责任114.3监理单位责任115分户验收组织机构125.1分户验收组织机构125.2劳动组织及职责分工126分户验收检验批划分136.1分户验收类别划分136.2分户验收划分原则137分户验收技术准备147.1分户验收的条件147.2分户验收的准备工作148分户验收内容149分户验收的时间1510分户验收成员组成1511分户

2、验收的方法：1511.1房屋室内空间尺寸验收1511.2楼地面、墙面和顶棚质量的验收1811.3门窗、护栏1911.4防水2111.5给排水及采暖安装2211.6电气2311.7其它2412分户验收不合格项的处理2513分户验收资料管理2513.1分户验收中形成的验收记录2513.2分户验收资料的归档2514附表261工程概况：1.1工程总体介绍序号项目内容1工程名称金宇豪庭住宅小区二期8#、9#、10#住宅楼2建设单位黄骅市金宇房地产开发有限公司3设计单位沧州东方工程设计咨询有限公司4监理单位沧州市天翔工程项目管理有限

3、公司5施工单位邯郸市邯三建筑工程有限公司、江苏万邦建设集团有限公司6承包方式总承包7工期要求个日历天8施工工期开工日期年月日，施工至±0.000时间年月日，主体结构封顶时间年月日，室内施工内容全部结束年月日，四方验收时间年月日，竣工备案时间年月日（不含室外市政及园林绿化）；9质量标准符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准；同时满足招标文件中有关工程建设标准要求。10安全文明施工满足河北标准11工程规模建筑总面积43735.58平方米12工程地址河北省黄骅市13工程性质民用1.2建筑设计

4、简介序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积共98683.22m23层数（檐高）8#-1/14+1层（43.000m）平面尺寸8#m×m9#-1/16+1层(48.800m)9#m×m10#-1/14+1层(43.000m)10#m×m4层高地下：m、m、m地上：m（8#、9#、10#楼）5标高±0.000相当于黄海绝对标高依次为m、m、m（8#、9#、10#楼）6室内外高差mm7内装修楼地面地砖：门厅、电梯厅、公共走道、首层楼梯的楼面平台、公共卫生间。水泥楼面：首层以上楼梯的楼面平台、电梯机房、楼梯段及中间平台、地下一层自

5、行车库、储藏室、汽车库。内墙面乳胶漆墙面：公共走道、电梯前室；水泥砂浆墙面（永久性耐擦洗涂料）：楼梯间、设备间、地下一层的自行车库、储藏间、汽车库、设备用房；釉面砖（陶瓷砖）墙面：首层门厅、走道、电梯厅、公共卫生间；刮腻子喷涂墙面:户内出卫生间外的所有房间。顶棚乳胶漆顶棚（防火型）：门厅、电梯厅、走道；板底抹灰顶棚：楼梯间、住宅户内；板底抹水泥砂浆顶棚：公共卫生间；水泥纤维板吊顶：地下一层储藏间、自行车库等；外墙涂料顶棚：空调板、凸窗板、混凝土雨棚下等。8外装修乳胶漆墙面：住宅主体、凸窗侧墙、垂直板装饰。9门窗断桥铝门窗

6、、钢制防火门10防水地下室外墙、底板一道钢筋砼结构自防水，两道SBS改性沥青卷材防水卫生间1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料屋面采用4厚SBS改性沥青防水卷材11节能保温外墙保温采用20厚、60厚、70厚、90厚聚苯板；屋面70厚挤塑聚苯板1.1结构设计简介项目内容结构形式基础CFG桩基结构钢筋砼剪力墙结构抗震等级二级设计使用年限50二次结构200厚加气砌块砼最大等级C30钢筋类别种类HPB235、HRB335、HRB400最大钢筋直径25mm接头形式机械连接、绑扎搭接钢筋连接形式机械连接、绑扎搭接焊条E43、E501.2专业设

7、计简介序号项目设计要求系统管线类别及做法1给排水系统给水生活给水由市政直供，5～11层为中区，给水压力0.45Mpa，11层以上为高区，给水压力0.65Mpa。住宅生活给水管采用PP-R，热熔连接。热水住宅预留热水器位置及电量，设置厨房至卫生间的热水暗装管线。采用PP-R，热熔连接。污、废水本楼污废水合流，首层及以上设置独立排水，由地下一层高位排至室外，汇集至化粪池后再排入市政排水管；地下室污、废水排入本层集水坑后经潜水泵提升排入室外污水管井。住宅排水立管采用UPVC消音管，横支管采用UPVC实壁管，粘接；横干管采用机制

8、柔性铸铁管，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。压力排水采用镀锌钢管，丝接。消火栓系统水源由小区3#楼地下一层的消防水池及消防泵提供，消火栓设于各楼层，十层及以下层采用减压稳压消火栓。消火栓采用单栓，管道采用焊接钢管，焊接。2采暖通风采暖供热系统热源为市政热网，系统分高低区，十层以上为高区，住宅采用钢制散热器采暖。住宅采暖管敷