河北某住宅项目分户验收方案.doc

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1、目录1工程概况01.1工程总体介绍01.2建筑设计简介01.3结构设计简介11.4专业设计简介21.5工程做法一览表32编制依据93分户验收流程104各方责任：104.1建设单位责任104.2施工单位责任114.3监理单位责任115分户验收组织机构125.1分户验收组织机构125.2劳动组织及职责分工126分户验收检验批划分136.1分户验收类别划分136.2分户验收划分原则137分户验收技术准备147.1分户验收的条件147.2分户验收的准备工作148分户验收内容149分户验收的时间1510分户验收成员组成1511分户验收的

2、方法：1511.1房屋室内空间尺寸验收1511.2楼地面、墙面和顶棚质量的验收1811.3门窗、护栏1911.4防水2111.5给排水及采暖安装2211.6电气2311.7其它2412分户验收不合格项的处理2513分户验收资料管理2513.1分户验收中形成的验收记录2513.2分户验收资料的归档2514附表261工程概况：1.1工程总体介绍序号项目内容1工程名称**产业基地（住宅项目）一期建筑安装工程2建设单位**发展有限公司3设计单位北京市建筑工程设计公司4监理单位**建设工程咨询有限公司5施工单位**集团股份有限公司6承包

3、方式总承包7工期要求655个日历天8施工工期开工日期2008年7月15日，施工至±0.00（不含地下车库）时间2008年7月25日，主体结构封顶时间2009年8月20日，室内施工内容全部结束2009年11月15日，四方验收时间2010年5月5日，竣工备案时间2010年5月15日（不含室外市政及园林绿化）；9质量标准符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准；同时满足招标文件第三章工程建设标准要求。10安全文明施工满足北京及河北标准11工程规模建筑总面积98683.22平方米12工程地址河北省三河

4、市燕郊经济技术开发区13工程性质民用1.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积共98683.22m2：其中地上部分为86849.23m2；地下部分为11833.99m23层数（檐高）4#-1/18+1层（55.85m）平面尺寸4#78.55m×17.44m5#-1/18+1层(55.85m)5#77.71m×17.7m6#-1/18+1层(55.85m)6#79.65m×18.84m7#-1/18+1层(55.85m)7#107.93m×15.94m2#车库-1层(3.3m)2#车库104.2m×66.1m4层高地

5、下：3.41m、3.3m、2.96m地上：2.8m5标高±0.000相当于黄海绝对标高依次为23.85m、23.85m、23.85m、23.65m、22.2m（4、5、6、7#楼、2#车库结构顶板）6室内外高差450mm7内装修楼地面地砖：门厅、电梯厅、公共走道、首层楼梯的楼面平台、公共卫生间。水泥楼面：首层以上楼梯的楼面平台、电梯机房、楼梯段及中间平台、地下一层自行车库、储藏室、汽车库。内墙面乳胶漆墙面：公共走道、电梯前室；水泥砂浆墙面（永久性耐擦洗涂料）：楼梯间、设备间、地下一层的自行车库、储藏间、汽车库、设备用房；釉面砖

6、（陶瓷砖）墙面：首层门厅、走道、电梯厅、公共卫生间；刮腻子喷涂墙面:户内出卫生间外的所有房间。顶棚乳胶漆顶棚（防火型）：门厅、电梯厅、走道；板底抹灰顶棚：楼梯间、住宅户内；板底抹水泥砂浆顶棚：公共卫生间；水泥纤维板吊顶：地下一层储藏间、自行车库等；外墙涂料顶棚：空调板、凸窗板、混凝土雨棚下等。8外装修乳胶漆墙面：住宅主体、凸窗侧墙、垂直板装饰；凹凸复层装饰涂料面层（加气混凝土墙体）：住宅阳台窗下墙。9门窗塑钢窗、夹板门、钢制防火门10防水地下室外墙、底板钢筋砼结构自防水加3厚+3厚SBS改性沥青卷材卫生间1.5厚聚氨酯涂膜防水

7、涂料屋面采用4厚SBS改性沥青防水卷材+SBS改性沥青防水涂料11节能保温外墙保温采用40厚、70厚、80厚聚苯板；与电梯井道相邻的居室，墙面砌100厚加气块，内填50厚玻璃棉，屋面50厚、70厚挤塑聚苯板1.1结构设计简介项目内容结构形式基础CFG桩基加整体防水板结构钢筋砼剪力墙结构抗震等级二级设计使用年限50二次结构200厚加气砌块、140、190厚陶粒空心砖、90厚陶粒空心板条、100、150、250厚加气混凝土砌块砼最大等级C40钢筋类别种类HPB235、HRB335、HRB400最大钢筋直径25mm接头形式机械连接、

8、绑扎搭接结构最大尺寸地下部分地下室外墙住宅外墙250mm、车库300mm基础板厚住宅650mm、车库450mm楼板住宅180mm、车库300mm梁150×450mm；180×500mm；200×500mm地上部分外（内）墙180mm板110mm、120mm、130mm、140