住宅分户验收方案

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1、word资料下载可编辑目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工单位分户验收前的准备工作23.1组织准备23.2技术准备23.3资料准备33.4验收工具准备3四、住宅工程质量分户验收操作基本程序3五、分户验收时间安排4六、分户验收检查的一般要求5七、分户验收内容，验收项目，检测方法、数量和工具67.1土建专业分户验收67.2设备安装分户验收9八、分户验收质量保证措施12九、主要项目不合格的整改措施129.1空鼓整改措施129.2外窗渗漏的整改措施139.3其余不合格项的整改措施13十、验收资料移交14十一、附录14专业技术资料word资料下载可编辑一、

2、编制依据序号编制依据编号1《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/TJ103-20102《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20154《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20115《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20106《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011二、工程概况序号项目内容1工程名称港逸花园小区工程2工程地点连云港市经济技术开发区,金桥路以东，龙桥路以西

3、，银台路以南3建设单位连云港高科投资发展有限公司4设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司5监理单位连云港连宇建设监理有限责任公司连云港昊达工程建设监理有限公司6施工单位中国建筑一局（集团）有限公司7建筑面积24.15万㎡8结构类型本工程住宅楼为剪力墙结构,9建筑层数1~4#、14~17#楼5~8#楼9~13#楼18层21层15层10质量标准合格11户型及数量户型名称户型所在楼栋户型数量A户型1~4#、16~17#楼244户B户型1~4#、16~17#楼244户C户型5~8#楼288户D户型5~8#楼32户E户型9~15#楼348户合计1156户专业技

4、术资料word资料下载可编辑三、施工单位分户验收前的准备工作3.1组织准备施工单位分户验收小组成员如下所示：分户验收小组组长：吴明才分户验收小组副组长：吕长顺、姚罗辉、张立夷、王有贵分户验收小组组员：刘健、杨强、曹凤来、宋悦卿、夏捷、李鹏、高翔、魏晓超、段周顺、梁雨、李华明、芦林、唐威、刘鹤飞分户验收小组成员任务分配：土建任务分配第一批验收分组及成员任务分配验收户数段周顺、李鹏2#、3#、13#200户高翔、梁雨4#、17#204户刘健、魏晓超1#、9#、10#196户夏捷、吕宽裕7#、8#、14#188户姚罗辉、刘鹤飞5#、6#、15#188户杨强

5、、唐威11#、12#、16#180户机电任务分配分组及成员任务分配验收户数王有贵、李华明、徐元顺给排水及空调系统验收全部曹凤来、宋悦卿、芦林、马国学电气系统、智能化系统验收全部3.2技术准备1、建设单位组织成立分户验收小组之后，依据本方案对小组各成员进行技术交底。2、分户验收之前配摆好验收所需要的检测仪器和工具，并经计量检定合格。3、在室内地面上标识号暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点，线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。4、确定分户验收的检查单元。专业技术资料word资料下载可编辑3.3资料准备1、分户检验的相关

6、资料的准备。2、分户检验填写的表格和资料3、分户检验完成后对室内每户填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》，和《住宅工程质量分户验收合格证》；分户验收完毕后汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》，分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。3.4验收工具准备分户质量验收之前，应将验收的各种工具准备妥当，并进行校准之后方可使用。因验收需要携带的工具较多，为方便携带每组应准备一个工具包便于携带小型测量工具。验收工具准备计划如下表所示：分组工具名称工具用途数量要求土建各验收小组伸缩空鼓锤检测户内墙面，楼地面、顶棚粉刷层的空鼓情况每个小组一把具有一

7、定刚度的钢尺5m钢尺测量短距离范围内的尺寸每人一把莱卡（LECIA）便携式激光测距仪测量户内空间净尺寸每个小组一台水平检测尺（2m）测量楼地面的水平度每个小组一把2m靠尺测量户内墙面、楼地面平整度以及墙面侧垂直度每个小组一把楔形塞尺配合2m靠尺完成户内墙面、楼地面平整度以及墙面侧垂直度的测量每个小组一把内外直角检测尺测量户内阴阳角方正每个小组一把坡度尺测量有坡度要求的构筑物每个小组一把机电验收小组漏电保护、相位检测器检测插座相位、接地情况每个小组一把试电笔漏电检查每人一支四、住宅工程质量分户验收操作基本程序1、由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工

8、作领导小组、下设各单位分专业组成的验收监测小组，对具备验收条件的分户验收项目应及时验收。专业技术资料word