住宅分户验收方案

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1、分户验收方案编制人：审核人：审批人：项目名称：施工单位：编制日期：年7月19日1目录1.编制依据1.1国家及地方相关规定1.2质量标准1.3施工图纸1.4其他2.工程概况3.分户验收的组织（部署）3.1人员组织3.2分户验收组织机构如下：3.3各方职责3.4检测仪器及工具配备4．分户原则和检查、验收内容：4.1户内4.2公共走道、楼梯间：5.质量分户验收抽查点分布图：6.主要分户分项工程验收方法6.1断桥门窗安装质量分户验收6.2水暖质量标准、检查数量、方法6.3电气分户验收质量标准7.分户质量保证措

2、施及成品保护8.各分项工程质量分户验收记录表：9.附：分户验收表格1.编制依据：1.1国家及地方相关规定:1.1.1关于印发《通辽市住宅工程质量分户验收实施细则》有关工程质量验收规范1.2质量标准:1.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）1.2.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20011.2.4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20101.2.5《建筑给排水及采

3、暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021.2.6《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20021.2.7《通辽市住宅工程质量分户验收实施细则》通建发[2010]26号1.2.8《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20111.3施工图纸:由通辽市天城建筑设计有限公司设计的《小区1#、2#、3#、4#楼建筑、结构、水暖、电气施工图纸》1.4其他《小区1#、2#、3#、4#楼工程施工组织设计》2.工程概况2.1本工程位于剪力墙结构。本工程由1#、2#、3#、4#楼4栋楼组成，

4、1#、2#楼地上九层，3#、4#楼地上十二层，地下二层；总建筑面积24180m²。2.2建设单位：设计单位：监理单位：监督单位：施工单位：3.分户验收的组织（部署）本工程确定为住宅楼工程，我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制，以及采暖系统安装质量、给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量控制。在建设单位的组织下，会同监理单位、等有关人员对分户验收项目进行检查，记录

5、，签字盖章。建设单位3.1人员组织3.1分户验收组织机构如下：28监理公司项目经理专业质检员技术负责人施工员施工班组长3.2各方职责及验收人员安排：3.2.1各方职责：参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、施工单位，各方职责如下：3.2.2建设单位责任:建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括：组织施工单位编制分户验收方案，在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收

6、工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：①保修责任和保修期限。②施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。③物业公司名称、电话。④工程质量保修程序和处理时限。⑤建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，当在住宅单元入口进行公示。3.2.3施工单位责任:（1）编制分户验收方

7、案，主要内容有：①各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。28②根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量。③根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。④根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。（2）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。（3）按分户验收方案中确定的分

8、户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时签字盖章。（4）专业技术负责人也会同施工单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。（5）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌包括以下内容：①工程名称、开竣工日期。②建设、设计、监理、施工单位全称。③建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。3.2.3监理单位责任:（1）验收施工单位编制的分户