《上海某有限公司合同会审制度》(

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1、-企业管理资源网(www.m448.com)-fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。上海XXXX有限公司合同会签及管理办法第一章总则第一条为加强合同管理，规范公司对外签订合同的行为，维护公司合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的相关规定，结合公司实际，制定本办法。第二条本办法所称合同，主要指公司法人或其授权的代表人与其他法人、组织或个人签

2、订的，确定双方民事权利和义务关系的协议。第三条凡涉及公司与自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止经济权利义务关系的事项，都应当订立合同。其中包括但不限于招商租赁合同、工程建设合同、材料采购合同以及各类经济合同等。第二章基本要求第四条订立合同必须遵守法律、法规、规章和国家的方针、政策以及公司的有关规章制度，维护公司的正当权益，任何部门和个人必须坚持原则，不得利用合同损害公司利益，不得为部门和个人牟取私利。第五条公司对以“上海XXXX有限公司”以及“苏州高新区新迪企业管理服务有限公司”名义签订的

3、合同实行统一管理、监督，合同的制作、订立、审批、签订、履行均应遵循本办法。第六条签订公司合同应当采取书面形式，合同具体内容应当条款齐全、语言简练、表达准确、文字严谨和规范。任何单位和个人不得以口头形式达成各类合同。第七条-企业管理资源网(www.m448.com)-fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。-企业管理资源网(www.m448.com)-fdc.

4、21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。公司合同文本应根据国家合同法的有关规定和统一的标准（示范）文本起草，没有规定标准（示范）文本的，合同格式应符合有关法律、法规和规章制度的规定。第八条法律、法规规定或学院认为需要公证的重大合同，合同签订后应办理公证手续。第九条除公司法定代表人同意外，一律不得擅自对外单位或个人提供经济担保。第十条签订合同，除合同履行地在我方所在地

5、外，签约时应力争协议合同由我方所在地人民法院管辖。第十一条重大合同的谈判、起草、签约一般应有公司法律顾问参与。本办法中的重大合同包括：（一）金额在50万元及以上的经济合同。（二）代建项目合同。（三）公司固定资产转让合同。（四）以公司资产如土地使用权、房屋、设备、现金作为投资、参股的经济合同。（五）以公司无形资产投资的对公司形象、声誉、权益可能造成较大影响的合同。第十二条需要对外签订合同的相关部门为合同的承办部门，承办部门在签订合同时，必须严格审查下列事项：（一）对方当事人主体资格审查1、是否具有

6、法人资格；2、经营范围（有否经营权）；3、履约能力；4、资信情况；-企业管理资源网(www.m448.com)-fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。-企业管理资源网(www.m448.com)-fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实

7、际操盘之系统资料。5、委托代理权限。（二）合同内容的审查1、合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本规定；当事人的意思表示是否真实、一致，权利、义务是否平等；订约程序是否符合法律规定。2、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。3、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失

8、。第十三条经济合同文本起草前，业务主管部门应当落实资金来源，对没有资金来源的经济合同，不得洽谈、起草和订立。第十四条合同的主要内容应包括：当事人的名称或姓名和地址；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；根据法律规定、业务性质和当事人一方要求必须订立的条款；违约责任；解决争议的方法；合同签订的时间、地点。第三章合同会签与履约第十五条公司对合同实行会签审批制度。签订合同时应遵循以下程序：1、拟文和谈判：承办单位负责拟写合同文本，并就拟文条款和对方进行协商和谈判，做好商谈记录。2、合同审