上虞某科技园整体定位报告

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1、上虞某科技园前期定位报告文创地产2012年4月上虞城市研究经济研究规划研究产业研究上虞房地产市场研究整体房地产市场分析土地市场研究住宅市场研究办公楼市场研究商业市场研究上虞产业园市场研究主要产业园分布及规模主要产业园定位及市场（租、售情况）研究主要产业园招商与营运研究上虞城市产业园发展与前景分析项目产品初步建议主要内容上虞城市研究经济研究规划研究产业研究自然条件联合国迪拜国际改善人居最佳范例奖国家园林城市中国人居环境范例奖生态建设优秀县市浙江省森林城市社会特性大陆县级最佳商贸城市浙江省经济强县之一浙东新商都中国铜管之乡、建

2、筑之乡宜居旅游休闲、养老商业投资、商务洽谈实业高端消费上虞对绍嘉湖地区及省内客户吸引力上虞是绍兴大都市圈的城市副中心和商贸繁荣区，未来的滨海新城、浙东新商都和服务绍兴大都市圈的交通枢纽。城市属性上虞位于浙江省东北部，地处杭州湾南岸、杭州与宁波之间，与上海隔海相望。上虞是一个区位优势较为突出的县市。素有“九县通衢”之称。上虞市位于浙江省东北部，东邻宁波，西接杭州，南连温台，北濒杭州湾与国际大都市上海隔湾相望。地理位置区位优势拥有杭州湾南岸唯一的出海港口——上虞港（5000吨级）。区位交通杭甬铁路、杭甬高速、杭甬运河、104国

3、道、329国道、上三高速穿境而过，距杭州萧山国际机场、宁波机场、宁波北仑港仅45分钟车程。已建设完成的杭州湾跨海大桥与上虞相邻，只有10多分钟车程。随着嘉绍跨江大桥的建立，将使上虞高速交通体系更加完善，消费、居住、商务、旅游更简单便捷，上虞新商都的吸引力得到进一步扩大。城市属性-区位上虞交通十二五规划嘉绍跨江大桥与融入高铁网络将大大加强上虞与整个长江三角洲的经济，贸易交流，打通了上虞交通的南北通道。过江隧道的建成实现了滨江新城与城北新区连成一块，更好体现滨江新城作为城市商业副中心的作用。交通整体规划嘉绍跨江大桥上虞高铁北站

4、上虞新港一期曹娥江过江隧道城北客运中心老城区道路拓宽嘉绍跨江大桥过江隧道2011年，全市实现生产总值520.70亿元，财政总收入65.1亿元，居民人均可支配收入34011元，在全国县域经济基本竞争力百强榜中排名41位。福布斯2011年中国大陆最佳县级城市25强。2011中国大陆最佳县级城市25强县级市排名2011年总排名城市省份人才指数城市规模指数消费力指数客运指数货运指数私营经济活力指数经营成本指数创新指数综合得分551吴江江苏0.10960.29360.94410.10110.00720.98850.5230.9502

5、0.5528663太仓江苏0.22470.17130.94580.06980.12950.77140.42160.81430.5087764义乌浙江0.16850.1450.79150.64020.30580.7810.61550.61690.5021867余姚浙江0.08430.16890.78980.19740.10310.96290.4240.65840.4879972宜兴江苏0.13480.22110.78140.05540.17270.68850.43150.8640.48021076慈溪浙江0.03650.22

6、150.77630.09630.04080.95880.43990.64510.4671178海宁浙江0.03930.01040.84920.24070.07070.84750.37610.64680.45171279增城广东0.14890.14860.71860.11070.18230.94820.43790.5240.45111381诸暨浙江0.07870.13980.87970.18770.19660.60650.52750.63180.43741495荣成山东0.10670.12470.54580.16850.00

7、480.74580.05740.48260.4081596晋江福建0.0140.27130.63560.42360.18820.64130.46210.26530.40441698龙口山东0.20220.14980.65930.23830.2710.44110.21970.38810.39951799上虞浙江0.08150.00240.69660.17090.05280.66650.45570.7280.397118100即墨山东0.03090.10.56610.303200.81680.30030.39140.39041

8、9102海门江苏0.05620.0510.61020.00960.02640.76870.35680.68490.389720109文登山东0.10670.0980.36610.11790.05040.68850.0040.44610.3658城市属性-经济总量数据观点：上虞相比上海、杭州等周边城市，其