多行业返乡调研报告：经济存下行压力，细分行业有亮点

《多行业返乡调研报告：经济存下行压力，细分行业有亮点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、正文目录一、居民收入增速存在一定下行压力，但风险不大31.1部分低收入人群收入下降，但总体仍较多的人收入增长31.2居民理财选择仍较为稳健，对房地产预期趋于理性51.3财税政策对总量消费影响可能有限，耐用品上存在结构分化6二、房地产春节大数据调查+返乡调研实录92.1大数据问卷调查：调整预期升温，返乡置业热度减弱9关于家乡房地产市场表现：市场调整预期升温，返乡置业热度减弱9关于购房需求和融资结构：需求结构刚需改善为主10关于家乡房价预测及买房决策：2019年收入越高预期越悲观112.2返乡调研系列：景气度拐点显现，头部企业重塑当地格局12三四线-浙江省瑞安篇

2、12三四线-河北省霸州篇14三四线-湖南省郴州篇17三四线-安徽省宣城篇20一二线-福建省福州篇21一二线-湖北省武汉篇23三、房地产及相关产业链的消费253.1建筑：品牌家装渗透仍待提升253.2建材：期待品牌消费建材市占率进一步提升273.3返乡问卷调查家居篇30四、家乡面貌和基础设施的发力空间33交通/环保基建提升空间大33五、商品类消费355.1猪肉消费仍然刚性，中期看替代效应不明显355.2服装365.3白酒375.4宠物食品：国内喂养阶段仍较初级，宠物食品渗透率低385.5化妆品：消费跳级趋势初现，外资品牌认知度相对偏高39六、服务性消费416.

3、1总体上整体需求较旺盛，对电影和旅游投入增加的受访对象占比较多41收入越高，越倾向于在读书和旅游上增加投入41收入等级对游戏和短视频的需求影响不明显426.2旅游42出境游：19年出游规划相对乐观，时间、目的地为主导因素42酒店：中端酒店已成为主流选择，位置、品牌关注度不断提升446.3电影：观影次数与家庭收入呈正比，同时收入越高观影次数增长越慢446.4视频网站：收入越高，城市越发达，人均视频网站会员数越多45风险提示：46一、居民收入增速存在一定下行压力，但风险不大本次调查问卷通过微信和手机直接访问等渠道共收集到有效样本3065份，其中微信渠道占比99.

4、61%，手机直接访问占比0.39%。从地域来看，调查对象涵盖了我国除西藏自治区外的所有省、自治区、直辖市和特别行政区，调查对象在地域分布上较为广泛，没有过于集中，其中占比最高的前五名为江苏、广东、上海、浙江和北京，占总样本的比例分别为9.85%、8.06%、7.08%、7.05%和6.46%，；从家庭收入水平来看，家庭年收入在10万以下的占17.55%，10万-20万的占25.19%，20万-30万的占16.8%，30万-50万的占14.42%，在50万以上的占13.96%，还有12.07%的调查对象不愿告知家庭收入。1.1部分低收入人群收入下降，但总体仍较

5、多的人收入增长从整体来看，调查对象的家庭年收入在30万元以下占比达到59.54，其中家庭年收入在10万-20万范围内的群体占比最高，为25.19。与2017年相比，有55.14的人收入没有下降，而25.94的人有所下降，还有18.92的人没有感觉。在就业预期方面并不乐观，只有11.81的人非常担心在2019年失业或者找不到工作，比例并不高。图表1：2018年家庭年收入分布情况，10万-20万所占比例最高图表2：与2017年相比，超过半数的调查对象收入没有下降12.07%17.55%13.96%18.92%25.94%25.19%14.42%16.80%55.

6、14%10万以下10万-20万20万-30万资料来源：资料来源：30万-50万50万以上不愿告知有没有没感觉图表3：11.81%的人非常担心在2019年失业或者找不到工作48.68%11.81%39.51%资料来源：非常担心有点担心完全不担心低收入家庭收入有所下降。家庭年收入在10万以下认为收入下降者最多，占该收入段样本组的38.11%，其次为10-20万，占该收入段样本组的23.83%，我们推测在经济下行压力有所显现时，往往低收入者可能率先收到冲击。图表4：低收入家庭收入感觉收入下降比例更高（人）“没有”占各收入阶段总样本比重“没感觉”占各收入阶段总样本

7、比重（%）2000701000总和10万以下10万-20万20万-30万30万-50万50万以上不愿告知资料来源：有没有没感觉“有”占各收入阶段总样本比重601500504030500201000总体收入上升，低收入组收入增长可能低于高收入组。从总体样本和不同水平收入组的数据来看，没有感觉到收入下降的人均比感觉收入下降的人更多，因此从总体来看，收入水平应当是上升的，而由于低收入组感觉收入下降的比例更高，预计低收入组在2019年的收入增速可能会低于高收入组。调研结果与国家统计局数据基本形成印证。从国家统计局的数据来看，2018年全年居民人均可支配收入28228

8、元，同比增长8.68%，扣除价格因素后实际增长6.5