毕业论文--论如何看待“房产热”

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1、学习中心：唐山分数：现代远程教育毕业论文如何看待“房产热”题目学号学生姓名导师姓名2013年4月13日14论文评定指导教师意见：指导教师：年月日14原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：年月日14目录论文提要5一、论文正文6（一）对房产热的理解61、房产热的基本含义62、房产热的特征6（二）房产热的

2、市场行情61、2013年价格变化62、近五年全国房地产开发和销售情况7（三）房产热的成因分析81、供需不平衡82、城镇居民人均可支配收入的影响93、通货膨胀因素94、政策因素95、投机因素9（四）房产热引发的问题101、房地产投资热地点突出102、价格基本平稳，结构变化突出103、销售率空置率，地域分化明显104、炒地圈地热，成为房地产业发展的隐忧105、加大金融风险11（五）促进房产稳定的对策和建议......................................................................111、调

3、控房地产市场的供求关系........................................................................112、鼓励有效需求抑制投机行为........................................................................113、降低房地产市场的投资速度........................................................................124、规范房地产市场的经济秩序..

4、......................................................................125、加强金融机构的调控力度............................................................................12二、结论13三、参考文献1414论文提要自2008年金融危机以来，我国经济稳定发展，国民收入不断提高，房地产行业也在迅速发展，在国民经济中占据重要地位。与此同时房地产行业在发展过程中也出现了许多的问题。目前最受关注的就是“房地产

5、热”问题。由于房地产行业问题会严重影响到国民经济健康的发展，所以政府出台一系列相关政策来解决“房地产热”问题，引导房地产行业健康发展。本文从“房地产热”的市场行情、成因分析、引发的问题三个方面透彻分析了“房地产热”问题。通过分析提出了相关解决措施和可行性建议来解决“房地产热”问题，使房地产行业平稳发展，进而促使我国国民经济又好又快的发展。关键词：房地产、房地产市场、房地产热14如何看待“房产热”近年来，我国房地产市场持续高速发展，作为国家支柱性产业之一，对国民经济的持续高速增长起到了重要作用。1978年以来，三十多年沧桑巨变﹑三十多年风雨如磐﹑三十

6、多年曲曲折折中，中国旧貌焕然一新，迈出了气壮山河的新兴步伐，而今的神州大地满眼生机盎然﹑处处喜人景象，三峡跨世纪工程的号子书写了中华民族的强大，这一切的一切都得意于邓小平的改革开放。十一届三中全会使人民看到了希望，家庭联产承包责任制使大大的调动了国人的积极性，从农村到城市，从农业到工业，这就是改革开放；从此具有中国特色的房地产业才真正的兴盛起来，成为国民经济中不可或缺的顶梁柱；而今的房地产业已非昔日，中国的房地产市场经历了真正意义上十数年的高速发展，已经俨然成长为国民经济的支柱产业之一。由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过

7、高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来，不少城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入水平不相协调的现象。对于百姓来说有的希望获得一处安身之地，有的为了买房养老，还有的就是为了炒作房价谋取暴利。党和国家领导人已深知解决人民居住问题刻不容缓，采取了一系列防止事态扩大的政策﹑措施。因此，在房地产容入市场经济的同时必须引入市场经济调节机制和政府的宏观调控，同时逐步规范房地产业，使之与国民经济的增长相适应。只有这样才能顺利保证人人有房住，这才是真正解决了温饱问题；较高的人居环境，这才是达到小康水平；到本世纪中叶基本达到中等发达国家水平，这

8、才是我们现在的目标。一、论文正文（一）对房产热的理解1、房地产热的基本含义第一，指房地产市场的繁荣，民众参与度高；第二，指