【精品可研】魏善庄体育文化公园项目可行性研究

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1、目录：第一章总论11.1项目概况11.2编制依据21.3结论与建议3第二章　项目建设背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设的必要性6第三章建设选址和建设条件83.1建设地点83.2建设条件10第四章　项目建设方案144.1现状分析144.2规划思想144.3规划原则154.4规划目标154.5规划方案164.6主要经济技术指标19第五章环境影响评价215.1项目建设过程中对环境的影响及治理措施215.2项目运营期对环境的影响及治理措施23第六章劳动安全、卫生与消防25576.1劳动安全256.2卫生防护266.3消防26第七章节能分析287.1编制依据287.2

2、节能措施28第八章项目组织机构及人力资源配备318.1项目组织机构318.2人力资源配备328.3工程管理33第九章项目实施进度359.1建设工期359.2项目实施进度安排359.3项目实施进度表35第十章建设工程招投标3610.1编制依据3610.2招标原则3610.3招标范围3610.4招标组织形式3610.5招标方式3610.6拟招标情况36第十一章投资估算与资金筹措385711.1投资估算编制的依据3811.2估算编制的范围3811.3估算编制说明3811.4总投资及构成3911.5资金筹措40第十二章社会效益分析4112.1社会影响分析4112.2社会互适性分析

3、4212.3社会风险分析42第十三章结论及建议4313.1结论4313.2建议4357魏善庄体育文化公园项目建议书（代可行性研究报告）第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称魏善庄体育文化公园1.1.2项目建设单位北京市大兴区魏善庄镇人民政府1.1.3项目性质新建1.1.4项目建设地址该项目选址于北京市大兴区魏善庄镇镇区，大龙河沿岸现状用地的范围内。项目四至：西至磁大路、东至羊李路北段（规划新黄徐路）、南至规划环魏北路、北至原房通路西段（规划魏永路）。本规划地块为魏善庄集体用地，总用地面积约38.15公顷。1.1.5项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括建设接待服务区

4、、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、保留建筑区等五大功能分区组成。项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：表1-1项目主要的建设内容序号项目单位数量备注1道路　19248　　主干道米26725米宽　次干道米29442米宽57魏善庄体育文化公园项目建议书（代可行性研究报告）2建筑物平方米1803.39　3构筑物(景点)平方米5883.17　4场地平方米305233.6　4.1广场平方米10209　4.2绿化场地平方米283741.6　4.3篮、足、排球场地平方米7379　4.4停车场平方米3904　5水域平方米5

5、5256　5.1北部水域平方米14842　5.2大龙河平方米40414　1.1.6项目建设工期本项目从2008年10月开始进行前期准备工作，拟于2009年1月开始建设，用12个月时间完成施工，2010年3月投入使用。1.1.7项目总投资及资金筹措经估算，该项目总投资估算为4642.31万元。其中工程费用3963.65万元，工程建设其他费用457.60万元，预备费221.06万元。资金筹措方式为全额申请政府资金支持。1.1.8环境影响及社会经济效益评价本项目建设，改善了魏善庄镇区的大龙河沿岸的生态环境，为魏善庄镇区居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所，将

6、为魏善庄镇区的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用，并为魏善庄镇新媒体产业基地的建设起到很好的辅助作用，从而促进魏善庄镇及整个大兴区的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本项目57魏善庄体育文化公园项目建议书（代可行性研究报告）具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。1.2编制依据1、《北京城市总体规划（2004年－2020年）》2、《大兴新城规划（2005年－2020年）》3、《北京市大兴区国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》4、《魏善庄镇镇域规划》（2001年-2010年）（（2002年4月））5、《北京市大兴区魏善庄镇总体

7、规划（2005-2020）》（市规函［2007］1266）6、《北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划》7、《大兴区魏善庄镇魏善庄组团北区、西区控制性详细规划》（市函［2007］1973）8、《城市绿化规划建设指标的规定》9、《公园设计规范》（CJJ48－92）10、项目建设单位提供的其他资料。1.3结论与建议1.3.1主要结论本项目建设以《北京市大兴区魏善庄镇总体规划（2005-2020）》、《北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划》、《大兴区魏善庄镇魏善庄组团北区、西区控制性详细规划》为依据，在统筹规划区域文化资源