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1、房地产类上市公司盈利能力分析毕业论文题目：房地产类上市公司盈利能力分析姓名：学号：院系：经济管理学院专业：财务管理年级：指导教师：二〇一一年六月第17页共14页房地产类上市公司盈利能力分析摘要自2000年以来，房地产行业迅猛发展，购房难、房价高成为社会的焦点，也是国家宏观调控的目标，可见房地产行业在国民经济中有着重要的地位和作用。房地产上市公司作为行业中的佼佼者和代表者，更是受到各方的关注。定期披露上市公司的财务报表，通过对财务报表中包含的信息进行分析，能够为广大报表使用者提供有效的数据和分析结果，帮助他们做出各种决策。本文主要通过对房地产市场行业现状的阐述，
2、运用每股收益，净资产收益率，销售净利率和主营业务利润率这四项指标对8家上市公司的盈利水平进行实证分析，找出房地产上市公司的现阶段获利水平，即房地产上市公司行业特征显著，指标值波动较大；与家电行业相比其盈利能力较强。最后找出影响房地产上市公司盈利能力的因素，并提出提高盈利能力的对策建议，如：坚持以市场为导向，加大研发新技术；扩大融资渠道；房地产业要优化资源配置，创造规模效益。关键词：房地产上市公司；财务指标分析；盈利能力第17页共14页房地产类上市公司盈利能力分析AbstractSince2000,theestateindustryinChinaisdevelo
3、pingquickly,Therapiddevelopmentof therealestateindustry, buyers hard,become thefocusof thehigh prices,itisalsotheprofitablemacroeconomiccontroltargetofthegovernment,sowecansee therealestateindustry inthenationaleconomy hasanimportant positionandrole.Listedrealestatecompany itas thei
4、ndustryleader andrepresentative,butalsoby allparties concerned.Periodic disclosureof financialstatementsof listedcompanies,throughthe informationcontainedin financialstatements analysis,forthemajorityof usersoffinancialstatements can providevaliddataand analysis tohelpthem makeavari
5、etyof decision-making.Inthispaper,thestatusquothroughtherealestatemarket,industryexposition,theuseofearningspershare,returnonequity,salesmarginandprofitmarginsofthesefourmainbusinessindicatorsfortheeightlistedcompanies,theprofitabilitylevelofempiricalanalysistoidentifyhousingrealest
6、atelistedcompaniesatthisstagethelevelofprofit,realestatecompaniesintheindustrythatfeaturessignificantindicatorvaluefluctuations;applianceindustry,comparedwithitsstrongprofitability.Finally,findouttheimpacttheprofitabilityoflistedcompanies,realestatefactors,andproposedtoincreasethepr
7、ofitabilityofthemeasuresandpolicyrecommendations,suchas:adheretomarket-oriented,toincreasethedevelopmentofnewtechnologies;improvethecompetitivenessofenterprises;toexpandfinancingchannel;realestateindustrytooptimizetheallocationofresources,createeconomiesofscale.KeyWords:ListedRealEs
8、tateCompanies；Finan
