蓝湖配套项目可研报告

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1、目录第一章总论3第一节项目背景3第二节项目概况6第三节市场分析7第三章建设内容与规模13第一节建设场址13第四章总体规划方案16第一节规划目标与原则16第二节蓝湖温泉旅游文化园配套项目建设17第三节给水工程18第五章节能分析22第一节用能标准和节能规范22第二节能耗状况和能耗指标分析22第三节节能措施24第六章环境影响评价28第一节项目环境现状28第二节项目建设和运营对环境的影响28第三节　环境保护措施28第四节　环境影响评价30第七章劳动安全卫生消防32第二节防护和监控措施32第三节消防33第八章　组织机构34第九章项目实施进度35第十章工程招标方案367第十一章投资估算和资金

2、筹措39第一节投资估算39第二节资金筹措及使用计划43第十二章经济效益分析44第十三章社会效益分析46第一节社会影响效果分析46第二节社会风险及对策分析47第十四章结论与建议50第一节结论50第二节建议50附图：1、营业执照复印件2、项目总平面布置示意图7第一章总论第一节项目背景一、项目名称：蓝湖温泉旅游文化园配套项目二、承办单位：山东宝驰置业有限公司三、承办单位概况山东宝驰置业有限公司隶属于香港宝驰置业投资管理有限公司,属旗下分公司。香港宝驰置业投资管理有限公司立足香港，业务涵盖建筑、贸易、金融、咨询顾问服务四大业务板块，业务范围涉及印尼、台湾、山东、内蒙古。先后成立潍坊宝驰置

3、业有限公司，山东宝驰置业有限公司，山东宝驰新能源科技有限公司等主要公司。企业创始人刘蜀一先生于2003年正式进入房地产行业，先后独立开发及合作运营项目达30个之多，开发总面积近600万平方米，销售额逾235亿元。公司具有雄厚的资金实力，经验丰富的管理运营团队，以及宽广的资源平台优势。致力于地产行业发展10余年间，宝驰企业以品质和诚信立足市场，力求稳扎稳打，始终以“精于品质，心域无疆”的企业文化勇往直前。公司现开发运营项目有；济南市齐鲁茶文化博览园商业项目、内蒙古乌兰察布市万和广场综合体项目、潍坊市潍城春天住宅项目。2012年香港宝驰置业制定了集团化企业发展的大规划战略，最终实现企

4、业多元永续的发展。2013年公司凭借敏锐的市场嗅觉和雄厚的企业实力，以及企业资源平台优势，在房地产板块和投融资管理板块的基础上，涉足太阳能光伏产业。寻求企业更大发展空间的同时，发挥企业的社会责任价值为社会提供清洁可再生能源。先后成立莱芜天辰太阳能科技有限公司、肥城市天辰光伏发电有限公司，并实施运作莱芜100MW光伏电站项目及肥城40MW光伏电站项目，总投资约30亿元。香港宝驰置业投资管理有限公司未来集团多元化的发展之路，将是“7房地产开发运营与光伏太阳能科技产业结合，同时拓展文化旅游度假产业。最终形成产业加实体的发展之路，保障企业的长远永续发展。”四、可行性研究报告编制依据1、《

5、产业结构调整指导目录（2013年修订本）》2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》3、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》4、《济南市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《济南市旅游发展总体规划》5、《济南市城市总体规划（2006-2020）》6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）7、建设单位提供的相关资料五、项目提出的过程与理由蓝湖温泉旅游文化园配套项目的开发建设，依托于济南西部新城的总体规划发展，——“动力之城”、“生态之城”、“文化旅游之城”、“低碳之城”、“产业之城”、“活力之城”。济南西部新城大规划大发展；济南西部新城总面积约4

6、50平方公里，以大学科技园、西客站片区和济西湿地公园为核心，三大功能板块各具特色、功能互补。作为新城的核心，济南西客站片区规划面积约55平方公里，总建设规模约5000万平方米。作为济南历史上最大规模的新区开发，“西进”的重要载体，概算总投入2200多亿元，精心打造的55平方公里西客站片区，将成为代表济南省会现代化新形象的标志性区域。“现代、时尚、大气”，是新城建设的目标。槐荫欲打造济南首个“国际旅游度假区”；西客站、省会文化艺术中心、黄河湿地水系，以经济、文化、生态环境奠定了西部新城的发展。槐荫区将构建“五区一带”7的空间布局，即济西湿地与水生态公园游览区、非物质文化遗产博览园旅

7、游度假区、现代文化旅游度假区、百年商埠风情区、国际温泉度假区和黄河绿色长廊景观带。其中，非物质文化遗产博览园有机融合济西湿地公园、美里湖公园，将成为重点打造区域，槐荫欲将其打造成为国家5A级度假区。这个国际旅游度假区将充分利用现代科学与高科技手段，高标准规划设计，建设成为动静结合，赏、食、游、疗一体，集休闲、观光、度假、垂钓、温泉疗养、体育健身、水上游玩、美食营养、科普教育、历史文化教育于一身，真正实现较强带动与辐射作用的度假区。目前，在百年商埠风情区和非物质文化遗产博览园项目正