资产评估作业及答案

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1、1.1.1我国资产评估实践及其发展1、我国资产评估活动出现在20世纪（B）A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末1.2.1我国资产评估特点1、资产评估是对资产在某一（C）价值进行评定估算A、时区B、时段C、时点D、阶段2、从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（A）A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础3、资产评估的特点包括（ACE）A、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家咨询性1.3.1资产评估主体1、资产评估的主体是指（C）A、评估机构B、评估人员C、

2、评估机构和评估人员D、委托方2、按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ABC）A、专营资产评估机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D、合伙制资产评估机构E、有限责任制资产评估机构1.3.2注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度1、注册资产评估师制度具体包括（ABCD）A、考试制度B、注册制度C、执业管理制度一是狠抓工作机制创新。把创新作为市政管理工作的“硬指标”，结合自身职责，抓好1-2项创新性工作，落实对个人的目标责任制考核，增强创新的积极性和主动性。二是推动工作成效创新，积极深化各项改革，得到上级领导的充分肯定。D、后续教育制度

3、E、年检制度1.3.3资产评估对象1、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（CD）A、可确指的资产B、不可确指的资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产1.4.1资产评估人员的行为规范1、资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ABE）A、专业技术责任B、公共关系规范C、评估工作规范D、评估程序规范E、职业道德标准1.4.2资产评估人员的行为规范1、资产评估的工作原则包括（ABE）A、独立性原则B、客观公正性原则C、委托性原则D、收益性原则E、专业性原则1.4.3资产评估人员的行为规范1、资产评估的技术原则包括（ABCDE）A、预期收益原则B、贡献原则

4、C、供求原则D、替代原则E、估价日期原则2.1.1评估目的及其在资产评估中的作用1、下列属于产权变动类资产评估目的的有（ABC）A、企业兼并B、资产重组C、企业租赁D、资产抵押E、财产纳税2.1.2资产评估假设一是狠抓工作机制创新。把创新作为市政管理工作的“硬指标”，结合自身职责，抓好1-2项创新性工作，落实对个人的目标责任制考核，增强创新的积极性和主动性。二是推动工作成效创新，积极深化各项改革，得到上级领导的充分肯定。1、资产评估假设是资产评估的（B）A、目标B、前提条件C、起点D、重要环节2、资产评估假设包括（ACE）A、公开市场假设B、预期收益假

5、设C、持续使用假设D、替代假设E、清算假设2.1.3资产的效用与资产评估及其假设1、决定和影响资产效用的因素包括（BCD）A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值2.2.1资产评估的价值类型1、资产评估中的价值是指（C）A、凝结在商品中的无差别的人类劳动B、过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C、在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D、商品的交换价值2.2.2以市场价值为基础的资产评估1、资产市场价值评估的基础条件包括（ABC）A、评估的特定目的B、资产自身状况C

6、、评估时的市场条件D、评估的方法E、资产评估规范2.2.3以非市场价值为基础的资产评估1、评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ACDE）资产上A、非经营性资产B、经营性资产C、非竞争性资产D、特殊空间位置资产E、不可确指的无形资产3.1.1市场途径的基本涵义一是狠抓工作机制创新。把创新作为市政管理工作的“硬指标”，结合自身职责，抓好1-2项创新性工作，落实对个人的目标责任制考核，增强创新的积极性和主动性。二是推动工作成效创新，积极深化各项改革，得到上级领导的充分肯定。1、市场途径的理论基础是（C）A、预期原理B、贡献原理C、替代原理D、供求原理E、效用

7、原理3.1.2市场途径的基本前提1、采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（AB）A、要有一个活跃的公开市场B、要有可比的资产及其交易活动C、资产能够给所有者带来预期收益D、资产具有交换价值E、资产具有使用价值3.1.3市场途径的基本程序及需要注意的可比指标1、运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ACDE）A、资产的功能B、资产的范围C、资产的实体特征和质量D、市场条件E、交易条件3.1.4市场途径中的评估技术方法1、下列适用于单项资产评估的方法包括（ABCD）A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、市盈率乘数法3.

8、2.1收益途径的基本涵义1、收益途径是指通过估测被评估资产（E）收益的现值来判断资产价值的各种