紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段节能工程监理实施细则

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1、紫薇花园洲项目一期二标段建筑节能监理实施细则编制：审批：永明项目管理有限公司紫薇花园洲项目一期二标段项目监理部二零一五年十二月二十日11工程名称：紫薇花园洲项目一期二标建安工程编号：目录一、工程概况及特点2二、建筑节能监理工作依据2三、建筑节能方面有关规定3四、建筑节能工程专业特点4五、建筑节能工程监理工作流程4六、建筑节能工程监理控制要点及目标值5七、建筑节能监理工作的方法及措施8八、建筑节能工程竣工验收资料1011紫薇花园洲项目一期二标段建筑节能监理实施细则一、工程概况及特点1、工程概况及特点紫薇花园洲一期Ⅱ标段（10#、17#、19#楼，S6、C1#楼及

2、其附带车库）位于西安市浐灞生态区，场地规划二十路西侧，世博大道东北。10#楼总建筑面积为13859.56m2,建筑高度为96.3m，±0.000标高为386.10m。其中地上32层，建筑面积为13008.46m2；地下二层，建筑面积为851.1m2。地下负二层为储藏间及设备用房，地上32层为住宅。本工程结构类型为剪力墙结构，外墙采用EPS外保温系统，屋面采用挤塑板，窗户采用中空玻璃。2、工程项目建设实施相关单位：建设单位：西安丰钜房地产开发有限公司设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司勘察单位：西安市勘察测绘院监理单位：永明项目管理有限公司施工单位：陕西建工第

3、二建设集团有限公司二、建筑节能监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》；2、《中华人民共和国节约能源法》；3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；114、《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；8、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；9、《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993；10、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；11、《住宅建

4、筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005；12、设计图纸、已批准的监理规划。三、建筑节能方面有关规定1、不得擅自修改建筑节能施工图设计文件。若建筑节能施工图变更时必须由设计单位签发工程变更单，施工单位在施工时发生变动，也必须由设计单位确认。当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重审。2、不得使用不符合建筑节能性能要求的墙体材料、保温材料、门窗部位、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位应当保证其符合建筑节能指标。3、建筑节能材料必须按规范规定要求进行复检，并要

5、查验检测机构出具的检测报告。4、建筑节能工程采用的新技术、新材料、新工艺、新设备，如无国家、行业标准规程依据的，应提供市级以上相关部门组织的技术鉴定（检验）证明，按规定应进行备案的同时应提供备案证明。首次采用的施工工艺，施工单位应制订专门的施工技术方案，施工前应由项目总监理工程师组织建设、施工（总承包企业、专业承包企业）单位技术负责人进行评价论证。5、建筑节能工程施工前，对于大量采用相同构造、材料和施工工艺的部位和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板墙（间）或样板构件，经项目总监理工程师组织有关各方确认后方可进行施工。6、项目监理机构必须严格审查建筑节

6、能施工方案，及检查施工技术交底情况，检查建筑节能施工人员技术操作或上岗证。117、监理在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能施工质量实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能标准的实施内容。建筑工程竣工验收时，对采暖空调、通风、电气等系统，应当先进行调试。8、项目监理机构在施工现场应备有建筑节能法律、法规、规范、规程，总监要组织专业监理工程师学习有关建筑节能的法律、法规、规范、规程等文件。四、建筑节能工程专业特点1、墙体主要保温材料是EPS外墙外保温系统2、屋面主要保温材料挤塑板8cm厚五、建筑节能工程监理工作流程审查总包、分包单位、建材生产厂家

7、的生产许可、资质、备案等审查建筑节能施工方案、技术交底情况理立即退出施工现场不合格建筑节能材料进场验收不得在工程上使用并退场理合格建筑节能材料按规定送检（见证取样）理不合格合格施工阶段监理工作（检查建筑节能建材是否按设计文件规定的部位上使用施工现场监督、巡视检查、旁站1样板块试验总结、推广2对基层进行质量验收3是否按施工方案及规程施工4施工质量有问题，要求立即整改，并签发通知单11符合建筑节能标准、验收合格，可进入下一道工序，继续施工规范和设计文件要求六、建筑节能工程监理控制要点及目标值1、建筑节能分项工程审查验收程序工序施工质量检查（专业监理工程师）进入下一

8、道工序施工（施工单位）工序质量自检合格