苏州南山金阊新城项目一期四标段工程节能监理实施细则.doc

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1、苏州南山金阊新城项目一期四标段工程监理实施细则（节能工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制苏州南山金阊新城项目一期四标段工程监理实施细则（节能工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制苏州南山金阊新城项目一期四标段工程监理实施细则（节能工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标

2、及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一期四标建筑节能监理实施细则一、专业工程特点：（一）参建单位概况1、建设单位：苏州南山置业有限公司2、设计单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司3、施工单位：浙江大经建设股份有限公司4、监理单位：苏州天平建设监理有限公司（二）工程概况南山金阊新城项目一期四标段位于苏州市金阊区金阊新城富强路与富相路交叉处。本项目包括高层住宅（25层）、多层住宅（6层）。高层建筑面积为32624.44平方米，多层建筑面积19008.61平方

3、米，项目总用地面积为51633.05平方米。本工程抗震设防6度，建筑耐火等级高层一级，多层二级。本期工程概况如下表：单位工程名称建筑面积层数/结构檐口高度±0.000（黄海标高）41#房1457.246/钢筋砼框架结构17.4米3.570米42#房2823.386/钢筋砼框架结构17.4米3.570米48#房1437.776/钢筋砼框架结构17.4米3.570米49#房3056.686/钢筋砼框架结构17.4米3.570米55#房2823.386/钢筋砼框架结构17.4米3.570米57#房4586.786/钢筋砼框架

4、结构17.4米3.570米61#房2823.386/钢筋砼框架结构17.4米3.570米64#房13076.6425/钢筋砼框架剪力墙结构74.4米3.420米65#房6471.1625/钢筋砼框架剪力墙结构74.4米3.420米66#房13076.6425/钢筋砼框架剪力墙结构74.4米3.420米（三）节能设计概况1、外墙采用多孔砖砌筑，内墙采用ALC砌块砌筑；2、多层体型系数S为0.44，高层部分S为0.45；3、本子项工程（多层）窗墙比：北向0.29，选用窗型铝合金单框双玻璃；南向0.43，选用窗型铝合金单框双

5、玻璃；东、西向0.04，选用窗型铝合金单框双玻璃；本子项工程（高层）窗墙比：北向0.17，选用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗；南向0.32，选用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗；西向0.06，选用窗型断热铝合金低辐射6+12a+6中空玻璃窗；4、外墙工程：采用30厚XPS挤塑聚苯板；5、屋面工程：屋面采用45厚挤塑聚苯板XPS外保温系统；6、建筑遮阳率达到80%以上，采用遮阳方式为：南向和东西向采取活动外遮阳设施，做法详见图集苏J33-2008-2/19。（四）、建筑节能监理控制依据公共建筑节

6、能设计标准》GB50189－20052、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－20063、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20044、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20048、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-20049、节能工程各系统构造应符合设计要求。二、监理工作流程2.1施工准备阶段的监理工作    2

7、.1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。    2.1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。    2.1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。   2.1.4建筑节能工程开工前，总监

8、理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2.2施工阶段的监理工作    2.2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：    (1)质量证明资料