紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段抹灰工程监理细则

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1、紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段抹灰施工监理实施细则编制：审批：永明项目管理有限公司紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段项目监理部二零一六年十二月十一日12工程名称：紫薇花园洲项目一期Ⅱ标编号：目录一、工程概况及特点2二、编写依据2三、监理工作流程3四、监理工作控制要点及目标值3（一）抹灰工程材料质量控制要点3（二）抹灰工程的材料试验、见证4（三）基本规定5（四）一般抹灰工程质量控制要点5五、监理的工作方法及措施7（一）事前质量控制要点7（二）事中质量控制要点8（三）事后质量控制要点812紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段抹灰施工监理实施细则一、工程概况及特点（一）工程概况及特点紫薇花园洲一期Ⅱ标段（10#、17

2、#、19#楼，S6、C1#楼及其附带车库）位于西安市浐灞生态区，场地规划二十路西侧，世博大道东北。建筑高度为96.3m，±0.000标高为386.10m。其中地上32层，建筑地下二层，地下负二层为储藏间及设备用房，地上32层为住宅。本工程二次结构部位内墙摸灰，抹灰质量要求垂直度和平整度都在5mm内，观感质量要求优了，工期紧张，工程量大，三栋高层同时进行。（二）工程项目建设实施相关单位：建设单位：西安丰钜房地产开发有限公司设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司勘察单位：西安市勘察测绘院监理单位：永明项目管理有限公司施工单位：陕西建工第二建设集团有限公司二、编写依据1．经批准的监理规划2

3、．设计文件和技术资料3．专业工程相关规范、标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）4．经批准的施工组织设计（方案）12三、监理工作流程熟悉施工图纸（监理工程师）图纸会审（承包商、监理工程师）审查内容包括：1．施工操作工艺2．质量要求3．技术交底内容审查施工组织设计（监理工程师）技术交底（承包商）基层清理、浇水、找平（承包商）抹灰材料进场质量控制（承包商、监理工程师）质量跟踪控制（监理工程师）抹灰施工（承包商）质量自检（承包商）质量检验（监理工程师）（承包商）四、监理工作控制要点及目标值本工程抹灰子分部

4、工程质量目标为：合格（一）抹灰工程材料质量控制要点1．水泥一般水泥宜用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，强度等级不应小于32.5。不同品种、不同强度等级的水泥应分别储存，不得混合使用。进入施工现场的水泥应有产品合格证书（3d试验报告和28d补强报告）。进场水泥质量（包括装饰抹灰使用的白水泥、彩色水泥）应按有关规定进行复检，并对水泥的凝结时间和安定性进行复检。122．石灰膏石灰膏应用块状生石灰淋制，用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤。生石灰块末含量不得超过总重量的30％，应随到随淋。石灰熟化，常温下不少于15d；用于罩面时不少于30d，并贮存在沉淀池中。石灰膏应洁白细腻，不得含有未熟化颗粒及

5、杂质，应防止石灰膏干燥、风化、冻结和污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏。罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。4．砂宜使用中砂，应过筛，不得含有杂物。装饰抹灰用的骨料（石粒、砾石等），应耐光、坚硬，使用前必须冲洗干净。干粘石用的石粒应干燥。5．炉渣使用细粒炉渣，粒径不宜超过1.2～2mm。使用前应过筛，并浇水湿透。6．膨胀珍珠岩宜采用中级粗细粒径混合级配，堆集密度宜为80～150kg/m3。7．麻刀应坚韧、干燥、不含杂质，其长度不大于30mm。纸筋应浸透、捣烂、洁净，罩面纸筋宜机械磨细。8．装饰抹灰使用的彩色骨料（彩色石碴、彩釉砂和着色砂）质量应符合要求，颜色耐久性要好。彩色石粒应洁净

6、、统一配料，干拌均匀。假面砖用砂浆应先统一配料，干拌均匀过筛后，方可加水搅拌。石英砂、石屑、分散剂、防水剂等质量均应符合要求。9．水宜用饮用水，当采用其他来源水时，水质必须符合现行标准《混凝土拌和用水标准》的规定。（二）抹灰工程的材料试验、见证抹灰使用的水泥应进行凝结时间和安定性的复验。进场水泥按同批号每400t为一批见证取样送样，每一批取12kg为一组试样，取样方法是从不同部位至少15袋或15处水泥中抽取。（三）基本规定121．抹灰应在基体或基层的质量检验合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格后，方可施工。外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并将墙上的施工孔

7、洞堵塞密实。2．对要求高级抹灰或装饰抹灰，应先做样板（样品或标准间）并经各方批准后方能进行大面积施工。3．抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。4．抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于３５ｍｍ时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于１００ｍｍ。5．室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用１∶２水泥砂浆做暗护角，其高度不