东璟家园B地块工程监理规划

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1、东璟家园B地块工程监理规划内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：　　　　　总监理工程师：　公司技术负责人：编制日期：江苏建协建设管理有限公司-39-致业主：无锡住房保障中心贵方委托我公司监理的东璟家园B地块近将开工，我公司建设监理人员也已进入现场实施开展监理工作，根据《建设工程监理规范》的要求，以及我公司关于现场监理项目的相关规定，我已将本工程的监理规划编制完毕并经公司技术负责人批准，作为本工程监理工作的指导性文件，现请业主审阅，望

2、提出宝贵意见。此致敬礼项目总监：（签字）2011年12月业主代表审阅签字业主代表：（盖章）-39-监理规划目录一、工程概况……………………………………………1二、监理范围目标和依据………………………………2三、监理人员配备、岗位职责…………………………3-4四、项目监理的内容、方法和措施……………………4-13五、项目监理工作制度、工作程序…………………13-30六、工程质量控制点设置及控制手段…………………31-36-39-一、工程概况：1、工程名称：东璟家园B地块工程2、建设地址：无锡市锡山区东亭镇3、建筑面积：93630.16㎡4

3、、主要建筑结构类型：工程名称建筑面积（M2）基础形式主体结构B1#22680.95㎡桩基加筏板基础剪力墙结构B2#17301.76㎡桩基加筏板基础剪力墙结构B3#22125.52㎡桩基加筏板基础剪力墙结构B4#17109.93㎡桩基加筏板基础剪力墙结构大地下车库14412㎡筏板基础框架结构5、预计工程投资总额：暂定为1.75亿元，以审定价为准。6、预计项目工期：720天7、工程质量等级目标：确保一次性验收合格率100%；B1、B2、B3、B4#楼确保区优质结构，其中B1#争创市优质结构；B1#确保无锡市“太湖杯”，争创“扬子杯”。8、主

4、体设计单位名称：无锡市民用建筑设计院有限公司9、施工总承包单位名称：上海森信建设工程有限公司10、监理单位名称：江苏建协建设管理有限公司11、建设单位名称：无锡市住房保障发展有限公司12、勘察单位名称：无锡市民用建筑设计院有限公司13、工程特点简述：无锡市东璟家园B地块工程总建筑面积93630.16平方米，其中地上建筑面积为77964.26平方米，地下汽车车库建筑面积为12428平方米，地下非机动车库建筑面积为3237.9平方米，建筑设计使用年限为50年。本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，耐火等级为一级，屋面防水等级二级，防水

5、层耐用年限15年。二、监理范围目标和依据：（一）、项目监理范围：1、施工阶段监理：(1)质量控制：负责工程施工阶段的原材料至整个工程实施过程及最终产品的质-39-量控制。(1)进度控制：确保工程质量达到所需的质量标准和质量等级条件下，按期完成工程进度控制所要求的各项工作。(3)投资控制：在确保工程质量的前提下，满足使用及建筑功能，严格控制超投资的因素发生。(4)安全控制：在项目监理部对施工单位安全生产工作的全过程监督下，实现施工现场无重大伤亡事故的发生的目标，将安全隐患控制在萌芽状态。2、合同管理：①协助业主拟定项目各类合同条款，如需要

6、参与各类合同的商谈。②合同执行情况的分析和跟踪管理。③协助业主处理与项目有关的索赔事宜。3、其它委托服务：①协助业主办理监理合同中约定的其它需监理服务的事宜。（二）、监理项目目标：1、工期目标：720天2、质量目标：整个项目要求质量等级:合格（B1#楼争创“扬子杯”）（三）、监理工作依据：现行国家有关法律、法规，工程建设监理规范，委托监理合同，本工程项目的上级主管部门的批准文件，业主与承包商的有关招、投标文件、施工合同，本工程的设计图纸及工程变更等。三、监理人员配套、岗位职责总监理工程师孙素勤（一）、监理人员配备：总监代表张祥平合同及信

7、息管理鲍晓晖吴海翔安全管理鲍晓晖王海投资控制王伟进度控制张祥平王海质量控制张祥平、王伟、王海、鲍晓晖、吴海翔、杨贤芝、邵烈兴2、基础阶段人员配备：土建专业监理工程师（包括人防工程）：5人，安装专业监理工程师：1人。3、主体阶段人员配备：土建专业监理工程师：6人，安装专业监理工程师：2人。4、装饰阶段人员配备：装饰专业监理工程师3人，土建专业监理工程师1-39-人，安装专业监理工程师：2人。5、竣工验收阶段人员配备：装修专业监理工程师3人，土建专业监理工程师：2人，安装专业监理工程师：2人。（二）、监理人员岗位职责1、总监岗位职责（1）确

8、定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程的进