锦尚蓬莱物业经理工作职责

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1、2物业经理工作职责1、负责制定锦尚蓬莱物业的接管、验收、交楼计划方案并组织实施。2、负责编制、完善物业管理方案及项目物业各阶段所需的各类工作流程、资料、表格。3、贯彻执行国家有关物业管理的各项方针、政策法律、依据《前期物业服务合同》组织落实物业管理服务工作。4、严格按照国家和有关行业标准，及ISO9001：2000国际质量管理体系进行运作和管理。5、对行业市场和本部门进行正确的综合分析，针对不同部门制定并选择合适的经营管理方案，依据有效的数据分析制定部门长期发展规划、建立健全的管理制度。6、掌握并控制各部门业务运作状况，熟悉部门的财务收支、税收

2、状况和市场变化情况，做出正确的经营管理决策方案。7、积极参加有关单位和部门组织的行业活动，努力学习专业知识，不断扩展视野，引进新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理服务水平。8、按时参加公司例会，准确传达会议精神，执行会议决议。9、组织召开部门工作会议，总结部门工作情况，解决存在问题，明确下步工作方向。10、制定部门的年度、月度及周工作计划，并认真抓好计划的执行完成情况，定期向公司领导汇报。11、不断提升团队管理技能，制定良好的部门规章制度，明确团队共同的目标，营造积极进取、团结向上的工作氛围。1、有计划地进行人力资源开发和管理，组建高素质的

3、各种专业队伍，负责各专业员工的招聘、录用、职能评估、转正、绩效考核、辞退等相关工作。2、建立完善的员工培训机制，不断提高团队的整体素质和工作技能，帮助员工进行职业规划，鼓励员工自学成才。3、经常巡视管理区内外各场所，物业公司各部门及班组工作情况，检查服务质量，及时发现问题、积极解决问题。4、严格按财务制度办事，审批资金收支，合理使用管理费。5、完成公司交给的其他任务。巡逻岗秩序维护员职1、巡查区域公共设施、消防设备及卫生状况，发现问题及时通知相关部门。2、始终保持高度的警惕性，责任感，能善于发现问题并采取相应措施。3、严格按规定的巡逻路线检查，

4、对区域安全情况做到心中有数，发现问题及时处理。4、确保所管辖区域的绝对安全，确认所有的门、锁、窗等都处于正常无损坏状态。5、遇可疑人或物时，应立即询问及查看，按规程妥善处理。6、协助友邻岗位完成好其它工作及上级领导交办的其它各项任务。