圣莫丽斯3期推广方案

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1、圣莫丽斯3推广方案主题：都市视界幸福尽在圣莫丽斯【幸福缘起】家庭幸福是人生价值的重要体现，是社会和谐的重要基础。因此，任何成功都不能代替家庭的失败！任何对经济发展成果分享的喜悦都不能取代来自作为社会结构最小单元的家庭的感受！不可忽视的是，商业文化的过渡蔓延正在对传统家庭的价值观形成挑战！深圳是中国最早开始市场经济建设的城市，也是中国最典型的商务城市。不可回避的是,在这座主要由移民人口组成的1300万人的城市里，存在离婚率高、精神压力大、家庭建设时间少、广泛性亲情缺乏的事实。幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。和谐深圳

2、需要有和谐的家庭，美丽深圳需要生态美景来衬托。实施“幸福之家庭”，就是要通过推广幸福家庭的理念和典型，塑造和谐、关爱、宽容、诚信、责任、善良的市民品格、家庭品格、社区品格、城市品格。让人人都拥有一个幸福家庭！让人人都享有一个和谐城市！【幸福之家目标】通过对生态豪宅-圣莫丽斯剖析，为社会提供幸福家庭的范本，为家庭提供幸福生活的智慧，为和谐家庭的养成制造优质的社会语境和健康而亲和的价值观导向。【圣莫丽斯传播评鉴】■在竞争激烈市场中突围而出，建立领先优势和领跑者的地位■通过与深圳婚纱影楼线上线下合作全方位嫁接到本项目■圣莫丽斯是生态

3、豪宅的缩影成为炒作的热点■从“宜人宜居”角度将圣莫丽斯纳入城市价值思考和论证定义幸福标准■区域宜居指标、景观宜居指标、建筑宜居指标、乐居宜居指标、口碑宜居指标五大指标定义圣莫丽斯楼市地位■通过论坛、新闻、专题、博客进行传播■媒体通路：房产、博客、主页、论坛【传播时间】■2009年3月——2009年7月【推广价格】网络推广、线下活动组织万（可根据实际情况来调整）资源表见附件【推广形式】■圣莫丽斯项目网站、项目专题、炒作新闻、论坛新闻、线下活动、高端论坛、婚纱摄影展【推广阶段】■第一阶段：前期炒作-公共话题2月-3月炒作发起点1:

4、通过性价比为话题点炒作发起点2：豪宅圣品生活一席谈（圣莫丽斯）■第二阶段：中期炒作（线上线下活动〉3月-5月炒作发起点3：通过“寻找幸福楼盘幸福之家”来制造影响力（见附件二》炒作发起点4：幸福之旅看楼团-800-100人规模（见附件三〉炒作发起点5：我选我房互动活动-置业龙扳幸福力炒作发起点6：看楼团-百万网友置业龙坂一帮助储客（1000人）炒作发起点7：视界幸福尽在圣莫丽斯-深港两地摄影展■第三阶段:后期炒作（深度专题》5月-7月炒作发起点8：五大指标研判圣莫丽斯宜居价值炒作发起点9:深圳2009春交会乐居分会场走进圣莫丽斯

5、炒作发起点炒作发起点10:财经高峰论坛-一个城市的商业思想高度（社科院合作）炒作发起点门：玫隗部落畅谈尚品生活【推广效果预估】■专题流量（新闻、论坛、博客、广告）100-200万次■线下渠道占有数：20-50家婚纱机构■组织看楼盘：500-1000人■收集大量网友emaiI电话■提供网友电话数量1000个以上■短信群发5000次T000次【推广节点】遵循项目开盘前、储客阶段、样板房开放阶段、开盘、开盘中、热买阶段、深度传播阶段8大步骤设计炒作节点【传播方案】■第一阶段:前期炒作-公共话题2月-3月炒作发起点仁通过性价比为话题点

6、主题：楼市真相龙坂篇一幸福尽在圣莫丽斯炒作内容：周边竞争品分析、同类楼盘分析、周边2手楼盘分析、卖点价值分析、市场动态分析。炒作发起点2:豪宅对比炒作-剑客一起互动主题：豪宅圣品绿色生活一席谈-走进圣莫丽斯地点：圣莫丽斯会所嘉宾：剑客代表妹妹、一弘、中原周耀、开发商代表、代表、炒作内容：豪宅发展分析、生活体验分享、深圳09豪宅现状等。时间：植树节3月12日■第二阶段：中期炒作（线上线下活动〉3月-5月炒作发起点3:评选：通过“寻找幸福楼盘幸福之家”来制造影响力（见附件二〉主题：评选：寻找幸福楼盘幸福之家形式：网络专题、网络评选

7、与深圳社科院合作评选方式：网友评选40%专家评选30%开发商评选30%人物采访：圣莫丽斯2期老业主2次开发商1次评选结果：2009年5月15日国际家庭日B寸间：3月-5月深圳家庭幸福感调查内容：幸福感程度、幸福感来源、幸福感与经济能力的关系、幸福感与家庭成员的关系、幸福感与城市的关系、幸福感的阶段性与持续性、幸福感与教育程度、幸福感与个人性格、幸福感变化的动态性因素、不同阶层家庭的幸福感形式：入户调查、社区和街头随访、网络调查、媒体问卷、电话访问样本：5000个（与深圳社科院合作）结果公布形式：形成并发布《深圳家庭幸福感调查报

8、告》，媒体报道，报告报送有关部门留存。炒作发起点4：乐幸福之旅看楼团主题：乐幸福之旅看楼团时间：2009年4月25日星期六人数：规模800-1000人储客信息：身份证、电话、姓名、年收入、职业、区域形式：线上线下活动、业主论坛互动炒作发起点5:我选我房互动活动-置业龙坂研判幸