旅游企业投资与管理总结(2)

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1、旅游企业投资与管理总结第一篇1.投资的经济学含义投资应定义为：投资是将一定数量的资财投放于某种对象或事业，以取得一定经济效益或社会效益的活动；也指为获得一定经济效益或社会效益而投入某种活动中的资财。2、资本与资产的关系资产与资本是具体与抽象的关系。资产是资本的具体化,资本是资产的抽象。资产是法律概念,资本是经济学名词。资产有各种具体的表现形式,资本则集中反映增值的耍求，它们有不同的应用范围。在研究具体投资问题时，必须从资产入手;而在研究投资中的经济关系和社会总投资问题时，必须以资本为岀发点。在西方国家，实物资产又称为资本资产，金融资产往往

2、表现为投资者持有的金融证券。现代西方投资理论的奠基人、美国著名经济学家威廉•夏普对此曾形象地说:资本资产是投资者与“外界”之间的一种契约,金融证券则是投资者之间的契约。3、筹资和投资的联系与区别筹资与投资是资金活动不可分割的两个环节。筹资是投资的先行活动，没有筹资就不能形成投资过程;投资则是筹资的目的，没有投资活动，筹资也就失去了存在的意义。因此，在进行投资决策时，既要重视投资过程的若干环节，也要重视筹资活动的相关步骤。因为筹资活动的成效直接关系到投资效果的好坏。4、投资的耍素投资主体、投资客体、投资目的和投资方式是投资活动的四大要素。5

3、、投资的特征投资是一种经济活动，除了具有一般经济活动的特征以外，还具有其自身的特点。（一）投资效应的“供给时滞”性投资有两大效应,一是需求效应，二是供给效应。需求效应是指与投资活动同期相伴而牛的需求活动。（二）投资领域的广泛性和相关性投资的领域十分广泛，广义划分包括固定资产投资、流动资产投资、证券投资、风险投资、国际投资、教育投资、人力资本投资等。（三）投资周期的长期性投资周期是指一项投资从可行性研究、决策、筹集资金、投放资金、使用资金到凹收资金的全过程。这个过程大致包括三个阶段:投资决策期、投资建设期、投资回收期。U!）投资实施的连续性

4、和波动性资金周转的连续性与资金收益性直接和关。投资收益取决于资金的时间价值和风险价值。资金周转越连续,投资周期越短，资金的回收就越快，时间价值就越高;同时,投资周期越短，风险越低，投资遭受损失的概率就越小，风险价值就越大。二者结合必然产生高的投资效益。当然，连续不等于均匀，投资周期各阶段特点不同，必然导致投资用量不同，形成投资的波浪形波动。（五）投资的风险性和收益的不确定性投资收益的不确定性来自于其固有的风险性,而风险性则来自于投资活动的预测性和长期性。投资可行性分析和决策的依据是预测来的数据，而预测通常是以事物的现有数据为基础得出其未来

5、趋势。6、投资活动的类型在投资实践中，为了认识不同投资的性质和活动的特点，可以根据不同的划分标准，对投资进行分类。投资分类的目的是为了采取相应的措施和对策,对投资活动进行科学管理。（一）按照投资对象的存在形态分类，分为实体投资和金融投资（二）按照投资时间长短，分为长期投资和短期投资（三）按照投资的经营方式分类，分为直接投资和间接投资（四）按投资方案间的关系分类，分为独立性投资和相关性投资（五）按照投资主体分类，分为国家或中央政府投资、地方政府投资、企业自筹投资、个人或家庭投资（六）按投资的范围分类，可分为广义的投资和狭义的投资7、删企业的

6、构成由于旅游业是满足旅游者在旅游活动中的行、游、食、住、购、娱等各种需要的综合性产业，其内部的构成相当复杂,既包括支撑旅游业生存和发展的基本行业，也涉及许多相关的行业、部门、机构及公共团体。8、旅行社定义是指有盈利冃的‘从事旅游业务的企业/其中旅游业务是指为旅游者代办出境、入境和签证手续,招探、接待旅游者旅游，为旅游者安排食宿等有偿服务的经营活动。9、旅游企业投资的特点旅游企业的投资活动是以旅行社、旅游交通企业、旅游饭店为代表的旅游消费供给者为获取经济效益而垫付货币或其他资源(―)投资主体的多样性旅游活动是一种涉及经济、社会、文化等方面的

7、综合性活动。旅游者在旅游活动中，涉及食、住、行、游、购、娱等多方面综合性的物质和精神需要。(二)投资客体的复杂性投资主体的多样性决定了投资客体的复杂性。(三)投资目的的特殊性任何投资的终极目的都是为了取得投资收益，而对于以各个独立项目进行的投资项目来说，其直接目的是有差别的。一般而言，投资项目的直接目的可以归纳为三个方面：(1)通过取得规模效益、维持现有规模效益和降低成本来实现投资收益，即实现资本增值；(2)通过多样化经营和风险控制来降低投资风险；(3)以不妨害社会整体利益和与企业有关的各方利益为目的，承担社会义务，如在工业安全和环境保护

8、方面的投资。对于旅游企业而言,虽然各类企业的异质性很大，但从满足旅游者需求的角度出发，各种类型旅游企业业务的关联性很强。(四)投资收益的不确定性资本的运动可分为两个阶段:一个阶段是资本的形成过