项目遴选指导材料

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1、项目遴选指导材料一、支持行业1、重点支持生活消费性行业的商圈集群；2优先选择与制造业结合紧密的商品交易帀场；a以大型连锁超市（商场、卖场）为依托，为其提供配套商品或服务的供应商集群；4辐射全国或周边区域的综合性商业街区；5谨慎介入受经济波动和通胀影响较大的行业性商圈。二、具体支持行业1、服装鞋帽类：重点支持批发、零售类的纺织、服装、鞋帽、皮具等行业的客户，其中以进行国内贸易的企业为主；Z电子电器类：重点支持国内知名品牌的白色家电、家用屯器、数码产品的经销商;a家居建材类：重点支持与家庭装修和关的家具、建材、板材的批发、零售类企业,特别是代理其屮“三板”、

2、“三砖”类较高利润率品种的企业；4农副产品类：重点支持农产品批发、水产品批发以及冷链市场，特别是进行农超对接，有稳定分销和供货渠道的企业；5食品饮料类：重点支持副食品、饮料、烟、酒、茶叶批发、零售型企业，其中包括对国内知名品牌分销商的支持；a餐饮住宿类：重点支持开业异以上，经营稳定，稳步扩张的餐饮类企业，对于短期内肓口扩张经营门店的餐饮企业需耍慎入；重点支持经济型连锁酒店、旅游休闲服务;乙医药卫生类：重点支持药品连锁加盟商，以及与重点医院有稳定供货关系的供货商；&口用方货类：重点支持大型商超企业供应商集群，以及支行周边的小百货、小超市等;a生活保障类：重

3、点支持孕婴服务、儿童教育、留学服务、成人培训等行业；m文化创意类：重点支持广告、软件、网络科技、娱乐动漫等行业。三、限制或禁止支持行业政府严令禁止的产业与项Fh国家明令禁止的高耗能、高污染及产能过剩行业；国家明令淘汰的落后产能企业或政府要求转移的低端制造企业；国家法律限制的带有黄、赌、毒色彩的低级娱乐行业；深陷高利贷漩涡的客户；具备不良信用记录或被银行列入黑名单的客户；申贷资金无合理使用用途，具冇明显投机行为或用于国家明确限制投资范围的；主要以外向出口为主、存在汇率和市场风险的低技术含量、低附加值的劳动密集型产业;其他国家明令禁止信贷资金进入的行业。四、

4、授信策略1、重点关注核心企业所处行业周期、市场地位、经营策略等，关注其市场竞争力和后续经营能力变化；关注财务关键指标变化，判断企业财务状况和支付能力；应及吋了解供应商与核心企业交易往来情况，定期核对和了解产詁的真实交运和销售情况，防范应收账款欺诈风险；a对于销售链融资，应根据行业特点及时掌握经销商的销售进度、销售渠道拓展情况，关注其库存量的变动及应收账款回笼速度的合理性、区域市场环境变化等；此外,述可通过核心企业濟统,了解和监测经销商在核心企业保留的有效资产数;4应严格核实贷款用途，确保物流与资金流匹配，防止核心企业恶意占用、挪用、串通担保企业将货款用于

5、“信贷套利”等高风险投机行为；同时，对于票据业务，应加强与上游厂商的信息沟通，强调票款送达、发货、货物现场交接等各环节的确认，确保业务的安全、合规。5提高法人保证、规避借款人的道德和经营波动风险，重点加强对资金用途真实性、授信额度合理性和第一还款来源性的调查和审核，针对借款人特定需求及匹配一定数量的保证和信用贷款，并捉高弱担保方式的贷款利率。6关注政府区域政策的持续性和稳定性，防范政策性风险药:鼓励介入犬宗物资质押、汽车合格证规货质押业务等，也不接受生产型企业的原材料、半成品和产成品质押，主要以日常终端消费品的动产质押怖场管理方监管方式操作，并必须结合核

6、心企业担保、由场管理方担保等业务晶种组合使用。8严禁介入财务杠杆率过高、过度担保、盲目扩张、资金流向不明或违规的企业；严禁介入关联结构复朵，信息严重不透明的企业或集团；严禁介入组织机构松散、资金分散运作、管理控制能力弱、本部无现金流的企业集团。9通过监控其资金、物流、订单等措施强化对借款人还款来源的控制和把握；10实际控制人或股东：股东或实际控制人作为授信主体的，其小微企业须作为共同申请人或承担连带担保责任。五、抵（质）押物坚持本地化原则，抵押物必须为实际控制人本人及亲屈名下的房产或实物抵押贷款。I、优先选择主城区内面积适中的口住型中高端住宅；口用或有稳

7、定租金收益的商铺与写字楼；a谨慎介入高价或面积较大的住宅、高档别墅、低端住宅、酒店式公寓、地段不佳写字楼或及长久空置的房产；4原则上不介入非工业园区或产业集聚区的厂房，厂房不采用共同担保贷款方式。5审慎对待第三方抵押，原则上不介入房产公司、房产小介、担保公司名下房产进行抵押。a房产抵押：原则上要求具有完全产权，抵押权明晰，房龄不超过25年（四合院除外）（优质房产，支持房产余额抵押、支持已取得购房相关税费票据但未取到房产证的房产及土地使用权证抵押）乙车辆质押：产权明晰，3年以内汽车，无重大事故记录&动产质押礫三方监管、应收账款（池）质押贷款a相应金业股权质

8、押百分比适项目情况而定id应收账款质押付款人：国家机关、财政全额拨款的公益性事业