房企互联网金融创新与运营

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1、房企互联网金融创新与运营【课程目标】1、了解互联网金融的发展与应用2、熟悉互联网金融模式和规则3、掌握众筹和P2P金融平台运营4、熟悉互联网金融风险管理与应对【课程对象】公司管理层、营销和客服部门人员【课程老师】刘炜，中国管理培训联盟讲师、中国高校EDP联盟讲师、新华网城市频道微运营中心总经理、互联网BMI应用总教练。【互联网金融】实战经历：曾指导安诚金融打造1+1贷平台（债权转让模式）金融培训：中国银行行长培训班、北大汇丰商学院、浙江大学管理学院总裁班、天津泰达集团、北京金泰地产、华润地产等数百家企业。【课程时间】2天【建议培训人数

2、】80人以内【课程模式】讲授、分组讨论、案例解析、视频演绎等。【课程提纲】第一讲互联网金融对传统房地产业的冲击一、万达的互联网金融转型1、与快钱合作2、万达众筹产品“稳赚一号”3、砍掉“非拎袋经济”4、LBS位置推送服务5、020商务模式二、BRT网站“抢夺”传统金融业地盘1、余额宝对银行的冲击2、百度12%的收益打开资金流通道3、央行为何叫停余额宝、微信虚拟信用卡三'移动支付入口的争夺1、滴滴打车和快的打车争夺的幕后2、社交媒体中的020场景应用之战3、移动支付能否取代银行卡和POS机？四、互联网金融的特点1、支付便捷2、信息对称3

3、、提升信用4、有利于资源配置案例解析：(1)广州花样年“彩生活”为什么不收物业费？(2)碧桂园众筹炒房、众筹建房模式第二讲互联网金融的六大形态—网络银行和手机银行1、阿里银行的业务模式2、浙江网商银行的小存小货模式3、智慧柜台取代银行服务人员二第三方支付与支付宝K支付宝能为商家提供庞大的消费人群2、商家了解网民消费习惯的渠道网络小额信贷众筹融资模式1、捐赠模式2、奖励模式3、股权模式4、债权模式五、互联网货币1、虚拟电了货币的本质2、比特币、Q币六、P2P网络信贷K线下交易模式2、承诺保障本金和利息3、“拍拍贷”的线上服务模式案例

4、解析：(1)智慧城市的在结消费支付(2)《大圣归来》89位投资人获益超2200万第三讲互联网金融颠覆企业运营模式—'传统金融行业的软肋1、银行做不到普惠金融2、草根不能参与投资3、信息不对称4、企业融资难二、互联网金融能给房企带来什么1、融资手段多样化2、房贷首付与理财产品可挂钩3、可以为消费者提供互联网金融贷款4、有利于小区物业经营三、国家为什么大力推动互联网金融1、解决企业负债率高问题2、提升金融体系资金配置效率低下的制约3、降低交易成本4、解决金融服务信息不对称障碍1、移动支付应用2、网商交易需要3、有利于企业大数据建设案例解析

5、：(1)“三马保险”的互联网思维(2)苗侗云商项目众筹模式第四讲创新商业模式中互联网金融的应用一、房企当前面临的问题1、房子越来越不好卖2、中小房企融资难3、融资风险进一步增大二'互联网金融打破传统经营方式1、融资不再依靠银行2、减少运营成本3、消灭信息不对称性三'众筹创新商业模式1、股权众筹2、项目众筹3、回报众筹4、债权众筹P2P金融平台1、可以降低用户进入门槛2、提升购买力3、促进消费市场案例解析：(1)如何用P2P卖出更多的房子C2)万科先租后买颠覆房产销售模式第四讲房企互联网金融运营中风险管理—、P2P金融平台1、具有推广能

6、力2、要有注册用户3、要有产品设计能力4、要有项目转化能力二、众筹成功的关键1、发起人预设时间段2、预定时间段内要达到或者超过目标金额3、冋报内容需明确4、众筹达不到规定金额要取消项目5、项目包装能力三、020平台的落地运营1、线上重在传播和交易2、线下主打体验和服务3、平台要具有引流作用四、互联网金融面临的风险1、流动性风险2、信用风险3、法律风险4、技术风险案例分享：(1)奥巴马竞选政治筹款中的众筹模式应用(2)万科物业的理财银行模式