超山周边概念性总体规划方案征集文件

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1、附件1超山周边概念性总体规划方案征集文件主办单位：杭州市规划局余杭规划分局超山风景名胜区管委会二〇一三年十一月一日30目录第一部分方案征集应征须知41、项目概述42、征集活动时间安排53、应征单位要求54、应征确认65、征集文件内容66、现场踏勘67、征集文件的质疑和澄清78、征集文件的修改79、应征设计文件710、应征设计文件的递交811、方案评审812、设计费用及奖励措施913、设计知识产权归属与相关法律问题10第二部分方案征集设计任务书111、项目概述112、规划依据123、目标定位124

2、、指导思想135、整体设计要求136、规划要点147、设计成果要求158、征集成果要求1630第三部分应征文件及格式171、应征函182、法定代表人授权委托书193、质疑表204、资格审查资料215、关于提供测绘成果的保密协议266、方案征集协议2930第一部分方案征集应征须知1．项目概述1.1、项目名称《超山周边概念性总体规划》1.2、项目背景临平副城位于杭州市东部，是杭州的三大副城之一，东与桐乡、海宁相连，北接德清县，南与下沙副城接壤，西邻良渚组团。在浙江省推进新型城市化发展的背景下，杭州的

3、空间格局由“一主三副六组团”进一步向都市圈空间拓展，临平副城正位于杭州都市圈核心圈层与近郊圈层之间，将发挥融入主城、辐射外围的纽带作用。根据《临平副城空间发展概念规划》，环超山区域为临平副城远期主中心，是山水文化轴上南连临平新城，北接塘栖古镇的重要一环。如何有效保护省级风景名胜区——超山，合理开发超山——丁山湖区域旅游资源，实现山水相融，打造山水生态城，是当前临平副城发展过程中亟需解决的问题。编制超山周边概念性总体规划，将更好地指导未来核心区的建设。1.3、概念性总体规划设计范围超山周边概念性总

4、体规划范围为东至304省道（原09省道）、南至320国道、西至规划秋石快速路余杭段、北至规划康泰路，用地面积约26平方公里。重要区块城市设计范围由各应征单位根据方案自定，但应包括304省道（原09省道）以西、南至五洲路、西至超山、北至宁桥大道范围。1.4、现状概述现状城市型开发主要集中在09省道西侧，主要是龙湖香醍溪岸和陈家木桥社区住宅项目，另有余杭高级中学迁建项目选址于宏达路以南，莲花港以东，总用地面积约200亩。旅游开发主要在超山东侧小白线西侧布置。现状土地利用以农林地为主，整体处于未开发状

5、态。1.5、方案征集主办单位30主办单位：杭州市规划局余杭规划分局超山风景名胜区管委会主办单位有权根据具体情况确定相关活动日程，拥有本次方案征集活动的最终解释权，并对参加方案征集的各设计机构所提交的设计方案及文件拥有无偿使用权和处置权。征集活动期间，所有征集函件由杭州市规划局余杭规划分局签发。1.6、方案征集联系方式联系单位：杭州市规划局余杭规划分局联系人：赵瑜菊联系地址：杭州市余杭区临平人民路650号建设大厦联系电话：0571-86260713传真：0571-86243908邮箱：895190

6、03@qq.com2．征集活动时间安排序号时间事项12013年11月上旬公开招标22013年11月中旬向四家设计单位发应征邀请函22013年11月26日现场踏勘、项目介绍会、答疑32013年11月27日—11月28日应征单位以书面形式质疑42013年11月29日—11月30日征集主办单位发出书面澄清52013年1月中旬中间成果汇报62014年3月14日应征单位递交方案征集成果文件72014年3月下旬组织省内知名专家进行方案评审，评选出2个优胜方案82014年4月上旬报区委区政府审查，确定中标方案

7、并进行方案深化如应征单位在设计阶段仍需再次进行现场踏勘咨询，主办单位可考虑另行组织安排。3、应征单位要求3.1、方案征集方式30邀请四家设计单位征集方案。3.2、对参加方案征集设计单位的要求3.2.1、境内设计单位应具有规划甲级设计资质或者建筑甲级设计资质且规划乙级设计资质以上（含乙级）；境外设计单位应具有相应规划设计资质，也可以与境内具有规划甲级资质或者具有建筑甲级设计资质且规划乙级资质以上（含乙级）的设计单位组成联合体形式参加。境外应征单位的项目负责人主创设计人员应有境外（注册）设计师资质，

8、并需全程参与城市设计方案征集工作及设计工作；规划编制过程中，积极配合杭州市规划局余杭规划分局作好相关审查、公示、宣传工作。3.2.2、被邀请的设计单位只能选送一个方案，方案经专家小组评选后，确定两个优胜方案并报区委、区政府审查，以确定中标方案。3.2.3、参加方案征集的设计机构须如实提供参与本次方案征集的主要设计人员的简历及主要作品简介。该项目设计负责人必须由获邀设计机构主持并直接参与设计全过程。4、应征确认4.1、主办单位将根据设计单位的实力、信誉和设计水平等情况，以邀请函形式确定4家单位参与