葡萄牙购房移民优势及“黄金居留许可”签证详解【2016官方更新】

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1、2016葡萄牙买房移民优势及〃黄金居留许可"签证详解葡萄牙风景格外秀丽，气候舒适宜人，是欧洲著名的旅游养生天堂。2012年底葡萄牙政府出台了葡萄牙〃黄金居留许可"签证移民法案，2015年7月1日葡萄牙黄金居留许可新政正式生效，而中国投资者是该法案的主要受益者。专家预测,2016年葡萄牙房产市场将持续活跃，其中中国投资者加大投资的趋势也越来越明显。自2012年10月8日起截止2015年12月31日，共有2788份葡萄牙"黄金居留许可"签证申请获抠1其中2015年度共签发了766份〃黄金居留许可〃申请X数据显

2、示，2788份获签申请当中，有2635份申请是来自葡萄牙购房移民的投资者；来自中国的葡萄牙移民申请为2202份。从此数据可见，通过房产投资来申请葡萄牙黄金居留许可是最容易、且最被认可的申请方式。据预测，在2016年，将会有更多的中国投资人选择在葡萄牙购房移民项目。葡萄牙买房移民“黄金居留许可”签证移民的申请渠道1.向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券;2.开办公司及创造10个工作岗位；3.购置50万欧元或以上的不动产；4.购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产,其中旧房产指的

3、是30年或以上楼龄；5.在科硏项目投资35万欧元或以上;6.在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上;7.在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。二.葡萄牙买房移民"黄金居留许可"签证项目的优势1・门槛低：无语言、学历、资金来源、管理经验等要求;2.周期短：整体申请周期为2・4个月；3.带全家：三代移民，申请人双方父母都可同时申请；4.收益高：永久产权,自住出租均可,出租收益高；5.全通行:可免签畅游欧洲26个申根国。三、葡萄牙房产具备投资价值,升值前景乐观据葡萄牙最权威商业

4、杂志《BusinessJournal》最新报道："无论是短期或中期持有葡萄牙房产,前景都是”积极乐观的",同时预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%,并且在接下来五年内，每年以4%・5%的速度增长。根据葡萄牙国家统计局(INE)公布的数据显示:2015年第三季度葡萄牙全国房产交易数量超过31000套，比第二季度增加了30%,同比分别有着25%和35%的增长；二手房交易占比达到79.9%。第三季度全国整体房价，同比上升了3%;其中二手房屋价格涨幅达到3.4%,超过新建房屋。目前葡萄牙房产受到了本地居民和

5、国际投资者的双重认可，尤其是商业地产部分,国外投资者占比高达90%,美虱泰虱德虱中国的投资者居多，零售、餐饮行业备受青睐,占该季度交易量的70%o四.葡萄牙移民融入指数世界第二根据MIPEX(移民融合政策指数)最新发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二。葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑，相对于欧洲其他国家来说”葡萄牙不排华,不歧视中国人,对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。五.葡萄牙“黄金居留许可"获评全球最佳投资移民项目在国际

6、机构Henley&Partners公布的2015年全球投资移民政策排行榜中，葡萄牙的’潢金居留〃投资移民政策位列第一名，力压欧洲其他国家甚至美国，—举巩固了在移民舞台上绝对黑马的地位。葡萄牙的风景优美，从北到南不断变化。迷人的山地景色、可爱的古典村落、欧洲最美丽的海滩、大量的高尔夫球场、比比皆是的娱乐场,舒适的温泉、令人兴奋的水上运动、游艇码头和乘船游览、精彩的夜生活等等，处处皆是风景。从亚欧大陆最西端的爱情圣地罗卡角到有〃大西洋明珠〃美誉的世界顶级度假天堂马德拉岛；从糖果城堡辛特拉到拥有世界上最好海滩的

7、阿尔加维等等,葡萄牙无处不散发着无限魅力，令人流连忘返。