葡萄牙购房移民必看：房产税详解【官方解读】

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1、永铭国际官网：http://www.univisa.com.cn葡萄牙购房移民必看：房产税详解【官方解读】在葡萄牙，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是房子的实际价值来决定的。随着越来越多的中国投资人在葡萄牙购房移民，在购房过程中的相关税收也成为大家关注的焦点。葡萄牙购房移民之前，必读文章：http://www.univisa.com.cn/ptyym/1052.html【永铭国际】房产专家提到：葡萄牙购房相关税收主要有三部分：地产交易税、市政税 和印花税，以下是详细解读。 房地产交易税（IMT）葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税

2、费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：投资人购市内房地产，买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税；92407至550836欧元之间采用2%至8%浮动税率；超过550836欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictran

3、sportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve永铭国际官网：http://www.univisa.com.cn房地产交易税税率如下（供参考）： 市政税 （IMI）房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。市政税（IMI）由房主于每年12月31日前缴纳。城区为房子价值的0.3%-0.8%（根据房子位置而定），郊区为0.8%。具体由税务代

4、表计算。 印花税（IS）印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等；另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率为房价的0.8%，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitm

5、ulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve永铭国际官网：http://www.univisa.com.cn【永铭国际】房产专家介绍道：“在葡萄牙购买房产时，还需缴纳公证费约500欧/每套房产，房地产交易税（IMT），一次性交付；市政税（IMI），每年都要支付，税收基数按房地产登记注册价值核算，城区为房子价值的0.3%-0.8%，郊区为0.8%；印花税（IS），一次性交付，以IMT为基数，税率为0.8%。除税费以外，还有办理移民时交给移民局的费用，律师费

6、、税务法定人代表费、公证费、登记费及健康保险等其它相关费用。”5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve