绵阳市城市规划管理局文件

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1、绵城规

2、2007］94号绵阳市城市规划管理局关于印发《绵阳市城市规划管理技术规定》（修订）的通知各设计、建设单位：《绵阳市城市规划管理技术规定》以下简称（技术规定）于2001年施行以来，对丁规范城市规划管理、提高办事效率起到了一定的作用。随着社会经济的发展和新一轮城市总体规划修编所提出的规划口标，亟需对现行《技术规定》屮已不适应城市发展的条款进行修订。通过广泛讨论、征求相关部门意见，并经规委专家组审查，现将修订的《技术规定》印发给你们，请贯彻执行。2001年3月原绵阳市建设委员会施行的《绵阳市城市规划管理技术规定》［绵建委（2001）规118号同吋］废止。

3、特止通知。二00七年七月二日上题词：城市规划技术规定△修订通知绵阳市城市规划管理局办公室2007年7月2口印目录第一章总则第二章建设用地规划管理第三章建设工程规划管理第四章城市景观规划管理第五章配套工程规划管理附录名词解释计算规则附图绵阳市城区分区及高度分区控制图绵阳市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为加强城市规划管理，确保城市规划的有效实施，根据《中化人民共和国城市规划法》、《四川省V城市规划法〉实施办法》、《绵阳市城市规划管理规定》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合我市实际，制定木规定。第二条本规定适用于本市城市规划城区范围内的城市规划、设计和

4、管理活动。城市规划管理区划分为：1口城区（含商业屮心区、屮央商务区）和新区。（详附图：绵阳市城区分区及高度分区控制图）。第三条城市规划管理应符合批准的详细规划。尚未编制详细规划的区域，重大项目应经规委专家组咨询后报政府批准执行，一般项口可参照木规定执行。第四条编制详细规划，规委专家组咨询重大项目吋，本规定可作为参考条件。第五条本规定未包括的内容，按现行的冇关法律、法规、规章及冇关技术规范执行。第二章建设用地规划管理第六条城市用地规划管理中，对用地性质的确定应依据已批准的详细规划。未制定详细规划的，按已批准的上一级规划执行。第七条建设用地的划分、使用可遵循土

5、地兼容性原则，详细规划已明确兼容性内容的，按批准的详细规划执行；未制定详细规划或详细规划未明确兼容性内容的，按木规定衣2-1《城市建设用地兼容表》的规定执行。城市建设用地兼容表表2・1序、号兼容性质用地性质、居住用地公建设施用地工业用地仓储用地市政公用设施用地其他通设施用地绿地第类第二二类商贸办公教科文卫一类二、三类普通危险品RiR2R3C1c2C3c4Mlm2M3W

6、w2UG1居住用地RVV△XXXXXV△V2商业、金融业用地C2XV△XXVXXV3行政办公C1XV△XXXXVXV4教科文卫用地C3XX△VXXXXVX5工业用地MXXXXVX△6仓储用

7、地WXXXXV△VVV△V7市政公用设施用地UXXXXXXXXX注：丿兼容、X不兼容、△由城市规划主管部门根据规划管理要求具体确定；绿地、广场可兼容少量的商业服务及配套设施；工业用地、科教文卫用地、商业、金融业用地、仓储用地等，可根据实际情况设置适量农村居民点。第八条为避免零星房地产项目开发，旧城区不宜零星建设的应编制小地块规划统-一开发；新区开发建设的用地面积不低于一公顷。第九条在满足规划和相关规定要求的前提下，尚能为社会公众提供面积不低丁100平方米的公共使用空间（含广场、绿地、通道、市政设施用地等），可在原控制的基础上酌情增加建筑面积，并按表2・2的

8、规定抢换算。提供公共开放空间建筑面积补偿换算表表2・2建设项口容积率每提供1平方米有效窖面积允许增加的建筑面积（m2）<1.21.51.2-2.51.82.5-3.52.23.5-4.52.64.5以上3.0第I•条居住建筑容量按表2-3控制，非居住建筑容量按表2-4控制。居住建筑容量控制指标表表2・3分区高度（米）平地（5°以下）坡地(5°-15°)坡地(15°-25°)容积率建筑密度容积率建筑密度容积率建筑密度旧城区商业中心以详细规划或规委批准的方案为依据80-150（中央商务区）W6.0W18%60-80W4.0W20%50-60W3.3W20%40

9、-50W2.8W22%30-40W2.5W24%24-30W2.2W28%24米以下W2.0W30%60-80W3.5W18%W3.2W17%W2.7W16%新区50-60W3.0W20%W2.7W18%W2.2W16%40-50W2.5W22%W2.2W20%W2.0W18%30-40W2.2W22%W1.8W20%W1.8W20%24-30W2.2W24%W1.6W22%W1.6W20%24米以下W1.8W30%W1.6W24%W1.3W20%16米以下1.530%W1.2W24%W0.6W20%11米以下W0.5W10%W0.3W6%注：1、居住建筑

10、兼容商业用房增加商业建筑密度：多层5%、7%,居住建筑密度不变;兼