福田科技广场项目-建筑设计说明

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1、建筑设计说阴一工程概况福田科技广场项冃用地位于福田区委旧址，地处深南路和皇岗路交叉口的西北角，深圳城市中心区东侧，南临深南路，东临皇岗路，北临深圳市电子技术学校，西临岗厦邮局，总占地面积38666.2平方米。该地块地理位置重要，上通梅观高速，下联皇岗口岸，东西沿深南大道贯穿深圳城区，南侧临深南大道120米宽的荔枝绿化林带和岗厦公交车站，位于全市政治文化金融屮心，是市中心进岀重要门户，是福田区对内、对外的核心枢纽之一，也是深圳最重要的形象窗口位置之一.二设计构思福田科技广场位所处的地理位置和建筑条件，已经决定

2、其势必是将来周边商业区的空间聚焦中点，这促使本设计在有如腾飞的巨龙般的深圳商业环境中如何能创造出具有自我性格，代表建筑本身特性的高科技表情的形象，成为了作为深圳地标的所需要的必要条件。由于建筑基地相对较大的容积率并不宽余，但我们还是要避免出现为获得面积而釆用多栋高层建筑的传统建筑手法。而以“多位一体”的简化设计理念，尽量将方案的分散功能集中在一个有机的整体内。同时减少基地内出现过多的兀杂形体影响自身纯净形象的要求。本方案在地图上正位丁两条深圳商业，景观动脉大道交汇之处，冃背靠深圳莲花山之南,面向香港，东南视

3、线可及大鹏湾南中国海（本建筑超高层部分），以其独天得厚的形式，在设计自觉融入所在城市和所处文化环境各种因素考虑屮，便提取屮国最传统的，具有强大力量和权威的，象征旺盛牛命力和活力的图腾——“龙”的形象来诠释本案的建筑形态，以及与之配合的“山”“水”元素。通过结合本身功能需求，在设计中重新思考并且具体化了与之对应的建筑形态。“龙”形通过功能单纯化，将面积最大的，综合了国际企业办公，高级办公，会议，交易、展示办公部分独立出来形成独立体量。“山”形独立的综合了商务公寓，餐饮，商务会所、健身功能的商务配楼。“水”形在

4、办公主楼和商务配楼之间形成的下沉商业广场。通过竹林和玻璃浮岛的意象联系两者。三建筑形态龙：作为以龙形隐喻岀现的办公主楼，在整体造型上以…超高层塔楼翘首相望相邻…较矮塔楼姿态，正如中国传统盘龙戏珠首尾相向的形象。而隐框幕墙表皮的选用银灰色低反射清玻璃（Low・E）和同色系较高反射釉面玻璃之间形成的横向随机交错图案，在表现出强烈Hi-tech动感对比图案的同时寓意龙身之环绕龙鳞。设计考虑在两座巨大塔楼体量的压力下，采取在裙房1F底部，幕墙向内退进1.5M-2M的人行空间，这同吋兼顾了在人行层面上建筑界面和基地周

5、边道路的过渡和对相邻环境的软性连接，以及弱化建筑大体量的压力感产生漂浮的视觉感受。山：由纯粹三角几何体形成的商务配楼，隐喻着龙形的坚实之靠“山”，以主楼相同的两种玻璃在垂直方向随机交错与主楼表皮上下形成对比，同时也弱化了由于建筑功能在水平方面的划分而产生的狭长感觉。“山”形在1F层面在四个方向随机后退成云形光滑曲面和可供穿越进入下沉广场的开口。在建筑与相邻面形成亲和空间的同时起到呼应“龙”形的作用。水：隐喻成水的下沉广场成为承接和转折，办公主楼和配楼的功能联系纽带。在两个巨型体量狭长的空间中创造岀一个有足够

6、纵视觉深度丰富空间，并通过玻璃浮岛、水景、竹林等景观造型手法，在1F层面和B1广场层面在进一步完善和强化主楼和配楼的呼应关系。四交通流线1.红线外部交通组织本基地位于深圳市两条重要景观轴线大道交叉口，东、南面被大进深的城市绿地所环绕。现定基地西侧完全向外开放为办公会议、交易展示的主入口，以及下沉式广场的人行西侧主入口。基地的北侧的靠近西面的沿街面开口作为商务配楼的商务公寓、俱乐部的主入口，及商务公寓的机动车出入开口。北侧偏东位置设通往配楼2F以丄餐饮，会所，健身功能的层面的和通向商业下沉广场的门厅。基地的东

7、侧成为办公的机动车出口和办公后勤货运的出入口。同时，办公主楼和商务配楼的后勤货运操作区域设置在地下B2层面。2.红线内部交通组织总部办公流线国际企业总部办公是办公主楼最尊贵等级的区域。塔楼“龙”头部位，因为其业态的需求，设计考虑通过建筑形式将其与其它功能流线独立出来。在最靠近基地西侧沿街开口的超高层塔楼A的地面层设置了仅供国际企业总部办公单独使用的入口大堂，国际企业总部办公用户于此可使用独立分区的高速客梯直达位于塔楼顶端“龙头”区域的或者裙房区域国际企业总部办公楼层。总部办公用户可通过核心筒电梯或者裙房内部

8、电梯迅捷的垂直交通到达位于主楼裙房10F的会议专用楼层及裙房顶部的屋顶花园。最人程度上避免了与其他流线的混朵与影响。高级办公部分由于高级办公的所需面积是所有功能中最多的，在面对需要如此巨大交通荷载压力交通流线，设计中将其在由基地西侧的入口进入的相关车流，在最可能短的距离内通过一条单向双车道引桥引导上位丁裙房二层中间的高级办公专用大堂外开敞的大平台，下车进入的人流此专用大堂空间由本层面向两个塔楼核心筒方向过渡过塔楼