金宸鑫城小区规划、建筑设计说明

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1、关岭县永宁镇———金宸鑫城组团规划设计说明关岭县永宁镇金宸鑫城小区规划、建筑设计说明一、项目概况关岭布依族苗族自治县位于贵州西南部，隶属于安顺市。全县总面积1466平方公里，区位优势十分明显。东北、西北与镇宁白治县、六枝特区毗邻，西南以北盘江为界和黔西南自治州的晴隆、兴仁、贞丰三县相望。交通优势特别突出。关岭县城距贵阳150公里，安顺70公里，国道320线、镇胜高速和省道214线公路贯穿全境，长达114公里，关岭成为贵州西部覆盖广西、云南、兴义、六盘水、安顺的公路交通枢纽集散地。在国家实施西部大开发战略中，关岭具有很大的发展潜力和广阔的发展前景。本项目的目标是建成一个环境优美，造

2、型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住组团。此方案共有居住建筑总计50栋、别墅四栋、政府办公楼一栋、幼儿园一所、财政所、社保局、社区服务中心各一栋、农贸市场一个。其中沿鑫城大道及一号路的多层临街建筑首层作商业用房。二、建筑设计总说明1、设计依据（1）、国家工程建设标准强制性条文；（2）、安顺市城市规划管理技术规定；（3）、《城市居住区规划设计规划》（GB50180-93）（2002年版）；28关岭县永宁镇———金宸鑫城组团规划设计说明（4）、《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）；（5）、《建筑设计防火规范》（GBJ50016-2006）；（6）、《商店

3、建筑设计规范》（JGJ48-88）；（7）、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；（8）、拟建项目基地地形图2、现状概况及分析1、地形地貌拟建项目位于关岭县永宁镇，东临自然绿化山体及少量民用房，南与沪昆高速公路相望，北与自然山体毗邻，西接大自然山脉。 关岭境内气候呈立体状，跨越南温带、北、亚热带、中亚热带，主要以中亚热带季风湿润气候为主，四季分明，热量充足，水热同季。境内12.5％的低热河谷地区有“天然温室”之称。累计年平均气温为16.2℃，年平均最高气温为16.9℃，最低气温15.4℃，雨量充沛，年降水量1205.1—1656.8毫米，是全省降水中心之一。

4、三、设计宗旨绿色、人文、健康、自然为本设计的主题，力求创造一个园林式、环保型的充满活力的新型居住组团，规划设计有目的地为提倡积极健康的生活提供空间，强调大面积绿化和体育运动空间对提高住宅组团环境质量及生活质量的作用。从建筑学的角度探索当代住宅建筑应该具备的时代风格和文化特征。四、规划原则和总体构思28关岭县永宁镇———金宸鑫城组团规划设计说明1、规划原则（1）、从城市设计的宏观角度出发，设计出能代表城市新形象的居住组团。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美的新型的居住组团。（2）、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；本规划

5、设计力求突破现存模式，以大容量、多层次、高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，创建园林式、环保型的可持续发展的示范组团。（3）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。（4）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造组团内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。使住宅更加人性化和个性化。（5）、工程设计注重地方特色和文化特色，具有鲜明的时代感，注重园区的环境设计，营造一个环境优雅、舒适的居住空间。平面布置和室内空间力求规整、合理，使其

6、适合现代的家居生活观念。2、总体构思本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住组团，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。28关岭县永宁镇———金宸鑫城组团规划设计说明（1）、充分利用基地的自然条件，由于组团中间有鑫城大道通过，将组团用地划分为两块，为了使组团的两个地块之间有一定的联系性，我们通过建筑的立面造型，地块内的道路及景观设计的相似性来体现两者之间的联系，将自然环境充分地溶入组团建筑群之中。同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式、环保型的可持续发展的生态型组团。（2）、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地

7、契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住组团。（3）、设计了流畅而经济实用的贯通式组团主道路系统，在汽车驶入组团后，能就近地停靠，使组团内部靠近中心的道路做到了“人车分流”，保证了组团内部中心区的人流的安全与便捷。组团路及宅间小路尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于组团内部的步行的要求。五、总平面布置1、规划用地布局本居住组团的规划用地以住宅用地为主。用地布局的分布主要为：住宅用地沿周边及组团主干道分布，绿化用地处于规划用地的周围。组团道路主要用于满足内部的交通和消防的