物业客户专员考核试题

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1、客户专员考核试题一、是非判断题（对的打"，错的打X）40题1、在和客户沟通时，应注意不要有意打断客户，在不打断客户的前提匚适时地表达自己的意见。（）2、当不能满足客户的期望吋，应向客户说明理由，并对客户表示理解。（）3、示意客户时，要用手心向上五指并拢的手势，不得用单指或手心向下的手势。（）4、上班办理业务时，冇烟瘾的员工可以抽烟，但数量以两支为限。（）5、上班时，不得穿休闲装、牛仔服、短裤、超短裙、健美裤、运动鞋、拖鞋及奇异服装。（）6、按照《员工服务规范》要求，员工发式庄重，不得染指甲。（）7、职业女性佩帯配饰可以多种颜色，但佩带的饰品不宜过多。（）8、为了实行差异化服务，我们必须懂得正

2、确区分客户类型，并为高端客户和低端客户捉供不同的服务手段。（）9、差异化服务只是硬件设施上的区别和服务内容的多少，并非服务态度的好坏。（）10、互换名片吋，要看一遍对方职务、姓名等。遇到难认字，应事先询问。（）11、通话中，如果发生掉线、中断等情况，应由接电话方重新拨打。（）12、服务人员在处理客户投诉时应全力说服客户，不是物业的错，而是客户的责任。（）13、员工不得佩带任何首饰，包括结婚戒指。（）14、女员工坐着办理业务时，应坐姿端正，不得躺靠在椅子上，并注意双膝并拢。（）15、在与客户沟通吋，复述情感就是对于客户的观点不断地给予认同。（）16、向远距离的人打招呼时，伸出右手，右胳膊伸直高

3、举，掌心朝着对方，轻轻摆动。（）17、在公共场合打哈欠时要侧头，作成打喷嚏的样子。（）18、有重要事情电话联络客户，而客户不在时，应向代接电话者询问对方的去处和联系方式,或把自己的联系方式留下，让对方回來后回电话。（）19、为应付客户，我们可以对客户说“这是管理处的规定”o（）20、接起电话应说“您好”或“您好，上东国际物业服务中心”。（）21、客户的满意度就是通过客户预期的服务和实际感知的服务的差值来衡量、体现。（）22、物业可以利用客户期望值的脆弱性來降低客户期望值。（）23、员工应对等待时间较长的客户进行必要的关怀服务，如为客户倒水等。（）24、前台员工的双手接递是指当客户提交业务单据

4、时应双手接收；当业务办理完毕后，应双手接递客户。（）25、每次跟踪服务后，需要对客户档案的信息进行更新，为下次服务做铺垫。（）26、处理客户投诉时，对客户说“我能明白你为什么会有这种感觉”，其实是对客户的情感表达理解。（）27、在处理客户投诉时，服务中心应首先搞清楚究竟谁对谁错，如果投诉事件错不在物业，就不应该向业主道歉。（）28、大部分客户投诉是为了解决问题，所以向客户提出解决问题的建议、消除问题的原因，并采取正确的行动是必须的。（）29、客服专员应检查所有服务设施是否正常运行，如有异常及吋通知相关维护部门。（）30、如果客户提出的要求超岀投诉处理人员的职权的要求，客户投诉处理人员仍应当场

5、予以回绝。（）31、肢体语言在沟通中的作用要大于说话的内容木身，所以在和客户沟通中应根据说话内容配合恰当的表情、手势和眼神。（）32、客户服务人员在接到客户投诉吋，如果是别人的错，要告诉客户：“这个问题是因为其他部门耽误了”，以便推掉自身的责任。（）33、客户服务人员在处理客户投诉时应倾全力说服客户，不是服务中心的错，而是客户的责任。（）34、在处理客户投诉的初期，不论面对什么具体问题，在事实尚不明确的情况下，应快速得出结论，提高投诉处理效率。（）35、为了能快速处理好客户的投诉，物业对于客户的要求一律采取“没问题”的态度，尽快把客户打发掉。（）36、着装的时间原则要求男士根据时间而变换着装

6、，而女士只要一套止装就可以了。（）37、真正地倾听是要听两方面的内容，事实和情感。（）38、封闭式问题的使用完全是为了帮助客户进行判断，是客户只能冋答“是”或“否”的问题。（）39、电话通话完毕后，应等对方挂断电话后再将电话轻轻放回。（）40、不要让电话铃声响得太久，应尽快接电话。若周围吵嚷，应安静后再接电话。（）41、如果对方打错电话，不要责备对方，知情时还应告诉对方正确的号码。（）42、接听客户来电吋，因为有急事或在接另一个电话而耽搁吋，应向来电的客户表示歉意。（）43、拨打电话时，应首先向客户通报自己的姓名。（）44、人员茅异化服务是指根据各种类型客户配置不同功能、层次的服务人员。（）

7、二、单项选择题35题1、用语规范，以诚待人，语调适中，语气平和，语言亲切，提倡讲oA、双语B、普通话C、英语D、方言2、受理业务时，注意倾听客户提出的要求和问题，了解客户所办业务的需求；—接过客户递交的现金、凭证、票据，以适宜的音量复述客户所办的业务；A、双手B、单手C、左手D、右手3、客户服务主要包括四个阶段：接待客户、和挽留客户。A、理解客户和帮助客户B、欢迎客户和帮助客户C、欢迎客户和理解客户D、分析客