社会保障性住房的物业管理

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1、社会保障性住房的物业管理现状摘要“物业管理”这个词对大家既陌生又熟悉，熟悉在于大家都知道有这个行业的存在，陌生在于究竟这个行业是怎样的不是很明白。物业管理从产权上分，有外销商品房、内销商品房、公房、已售公房、部分产权房、老私房等，我们把公房和已售公房都称作社会保障性住房。在我国贫富差距逐渐拉大的情况下，我国人多数人都不是很富裕，每个人都想拥有自己的一套房，社会保障性住房对我们大多数人来说是很必需的，有了房之后，我们还必须要有好的物业管理，这样我们才能生活的和谐，所以我们一定要做好社会保障性住房的物业管理。在我国特殊经济体

2、制和政治体制下，我们的物业管理、社会保障性物业管理既不能“闭关自守”，也不能“拿来主义”，结合我国具体的国情，在我们都还不是很富裕的情况下我们需要政府的大力支持和帮助，但我们也不能一味的依靠政府，我们耍面向社会，面向市场，面向未来，我国的物业管理，尤其是社会保障性物业管理需要在政府的帮助和支持下同时社会化、市场化。关键词：社会保障性住房物业管理社会化市场化政府支持ABSTRACTnPropertymanagement1'thiswordtoyoubothstrangeandfamiliar,familiarwithise

3、veryoneknowsthattherearetheindustry'sexistence,strangehowexactlythisindustryisnotveryclear.Propertymanagementfromproperty,hasexportcommodityhouseonpoints,thedomesticsalecommodityhouse,apartmentbuildings,publicalreadysold,partialpropertyright,oldhome-styleetc,weha

4、vealreadysoldpublicandsocialpublic.AffordablehousingiscalledInourgrowinggapbetweenthecircumstances,ourmostpeopleisnotveryrich,everyonewantstoownasuiteofrooms,wemusthavegoodpropertymanagement,sowecanliveinharmony.Inharmonioussociety,underthesponsorshipinpeople'sre

5、quest,everyonewantstobelivingenvironmentcanabletocomfortandease,todothis,wemustdopropertymanagement,itisourlifeanjointHandleftwhichwecouldnotnormallife,ourlivingenvironmentisnotharmonious.People'sliveswillbeworse.Inourcountry^specialeconomicstructureandpoliticals

6、ystem,ourpropertymanagement,combinedwiththespecificconditions,wearestillnotveryrichcasesweneedthegovernmentssupportandhelp,butwecanonlyrelyonthegovernment,wearefacing,facingthemarket,facethefuture,ourpropertymanagement.Keywords:Socialaffordablehousing；Propertyman

7、agement:Socialization；Governmentguide目录摘要IABSTRACTII一社会保障性住房的物业管理需要政府的支持和帮助5(-)社会保障性住房的物业管理现状5(-)社会保障性住房物业管理现状的原因5(三)解决方法61•收费措施72.权益措施73.税收措施74.丿戍本措施85.监管措施8二社会保障性住房的物业管理需社会化、市场化9(-)老式的物业管理9(-)社会保障性住房物业管理已成一种趋势91.体制完善102.定位市场103.品牌战略114.人力资源建设11三总结11参考文献11致谢12当你

8、翻开历史的画卷时，你会惊叹：中国真是沧海桑田啊！如今如火如荼的房地产更是引人关注，以前房屋的类型很少，但随着社会的发展，现在房屋按其产权性质分为外销商甜房、内销商品房、公房、已售公房、部分产权房、老私房等，其中公房和已售公房含有相当明显的社会保障性色彩，这些公房中约一半是由原來的房管所转至成为具有独立法人资格的有限责