浅议休闲农庄开发与规划

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1、浅议休闲农庄开发与规划2009-12-0410:04:54

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4、字号大中小订阅摘要：随着经济发达地区城市居民对休闲观光、度假娱乐的要求越来越迫切,怡情山水、回归自然,游览休闲农庄,已成为当今时尚.所以从上世纪90年代中期开始,休闲农庄进入了快速发展时期.由于旅游休闲农庄在国内还是较新的产物,缺少有效的规划设计理论的指导,本文通过以实际规划项目为例，研究目的是在提出休闲农庄规划的指导思想、原则的基础上,宏观的简述了休闲农庄规划的基本思路和要点,从而为以后的实践工作起理论指导作用。关键词：农庄规划开发模式设计特色创新新农村建设随着全国休闲农业与乡村旅游分会和全国休闲农业工作座

5、谈会的成功召开，我国休闲农业已进入蓬勃发展时期，休闲农庄数量急剧增加。但无论是在全国范围内，或是就某一休闲农庄而言，均不同程度的存在着规划不科学和布局不合理等问题。这极大的束缚了休闲农业快速发展的步伐。我规划中心通过近几年来所做的大量工作以及全国范围内的走访调研，加上在全国各地所做的规划设计成果，已形成了一套自己的规划设计理论，故在此以“重庆万州区贝壳山国家现代休闲农业产业示范园”为例，探讨一种适合休闲农业示范园（或休闲农庄）要求的，可操作性强的规划开发模式。一、重庆万州区贝壳山国家现代休闲农业产业示范园存在以下几大特点：①、地理位置的优势。园区位于万州区有“城市后花园”之称的高梁镇内，核心

6、规划范围4000亩，覆盖面积10000亩，项目区由桐槽村、大碑村和开县部分地域组成。开发后交通十分便捷。②、自然资源的优势。园区四周群山环绕，现有湖岸以农田、丘陵地、山谷等多种自然形式存在，形态十分优美、自然，水库周边有许多由丘陵地型形成的楔形凹谷，这些谷地在丰水期被水体淹没，而在枯水季节，则形成独具水库特征的湿地或旱地，景色非常优美。气候条件好，动植物资源丰富。③、规模的优势。贝壳山项目总体规划面积10000亩，内有水上游乐风光带、特色农业种养及加工带、山谷风情体验带、十里瓜果长廊等等，有着很好的规模效应。为保护周边山水空间的完整，景观风貌不被破坏，开发建设的协调统一，同时保证山区水体的水

7、质优良。二、规划设计方案设计构思按照整体规划框架整合资源、优化投入、分期开发、滚动发展，最终将“贝壳山风景区”建设成一个以休闲农业产业为基础，以三峡风情体验为特色，以自然生态特征与人文景观要素为脉络，以情感体验与互动活动为主线，集现代农业、生态观光、养生度假、康体健身、休闲娱乐、科普教育等功能于一体的现代休闲农业产业示范园区。规划紧紧抓住园区的水（水库）、山（原始次森林、丘陵、山谷）、农产品（蔬菜、瓜果、养殖）、产业（柑橘、山胡椒、能源林、优质稻）、环境（田园风光）、文化（传说、巴蜀文化、三峡文化）等六大优势进行规划设计，开拓富于休闲农业示范园特色的休闲、产业项目和内容，规划有“一心三带一走

8、廊”：一心：是指以现有的贝壳山庄及周边范围为核心，主要是指旅游接待中心。三带：是指以大鹿池水库、大堰塘及周边地区延伸至核心区的“水上游乐风光带”，包括水上游乐区、乡村别墅区；以大梁至熊家及其周边地区延伸至核心区的“特色农业种养及加工带”，包括特色种养及加工产业区；以枣子园、罗汉峰、天池、乌龙池、桐槽湖及其周边地区延伸至核心区的“山谷风情体验带”，包括山谷风情区、养生度假区、休闲农业体验区；一走廊：从高梁镇镇政府延线道路进入贝壳山两边的“十里瓜果长廊”。三、规划目标利用社会主义新农村建设的契机，将贝壳山风景名胜区建设成为以高梁镇为依托，以发展休闲农业、生态农业、观光农业、创意农业为特色，形成具

9、备国家4AAA级景区要求的休闲农业产业示范园及万州的休闲农业旅游度假基地。四、规划原则贝壳山是一块未经雕琢的高山乐土，自然风貌和田园风光均十分突出，因此，规划设计的总原则为：1、坚持科学性、合理性与实际建设可行性相结合的原则2、坚持突出特色，打造具有特定文化内涵的农业旅游品牌的原则3、坚持传统特色与现代理念相结合的原则4、坚持统筹规划，分步实施的原则5、坚持突出并创造养生文化及农耕文化特色，形成特色主题的原则。6、坚持功能布局重点突出、组团合理、服务设施配套完善的原则。五、项目规划设计特色1、强调绿色生态，融于自然的规划概念从宏观上讲，贝壳山的规划，是以大面积的绿色缓冲带和农业生态带将贝壳山

10、整体围绕起来，用“十里瓜果长廓”对城镇加以连接。园区被控制在适当的规模，城镇与园区之间规划大片的果树带、能源林、农业产业园等绿色生态空间，这样城镇周边的生态农业产业园为园区可提供丰富蔬菜、农制品、家禽肉等必需品。在具体的公共空间规划设计上，将人工景观融于自然之中，强调公共空间的自然生态性以及浓郁的田园特色，提高园区公共空间环境的质量，注重水系、绿化等生态资源与其他山地资源的协调，保证休闲环境的良性循环发展。这